填海造地是目前世界上很多國家向大海要土地的一種習慣性做法，最出名、也是最成功要屬新加坡，據說這個國家有24%的土地都是通過填海而來。昨天小編在一篇文章中也曾提到過一個失敗的案例，這就是迪拜的世界島，一個還沒完工就開始下沉，未來還有可能被淹沒。我國的填海造地曆史悠久，從東漢時期杭州灣沿岸的海塘工程開始，到今天已經有1000多年的曆史了，進入21世紀以來，在沿海地區更是掀起了第四次圍填海造地熱潮，用于緩解用地緊張，這裡面名氣最大，同時也是争議最大的就是海南的海花島。

海花島，由中國著名的恒大地産打造，号稱投資1600億元，是全世界最大的海島旅遊度假區，規劃人口11萬人。

海花島是一座人工島，由三個獨立的離岸式島嶼組成，設計中的海花島造型獨特，從空中俯瞰就像盛開在海中的三朵花，“中國海南海花島”由此而得名。其中的兩片葉子是被稱為2号島和3号島，主要承載的是住宅項目。中間花朵部分是1号島，功能定位為旅遊度假、商業會展、酒店餐飲、娛樂休閑和運動休閑。

據說這個海花島的雛形來自于恒大集團董事長許家印的奇思妙想，許老闆在2012年的大年初一，夜不能寐，搜集樹葉、花朵等素材，對着大海反複構思而成的。

海花島項目應運而生。按照時間節點來看，當初提出的這個項目非常契合海南的國際旅遊島發展戰略，還被海南省政府列為“十三五”期間海南省西部旅遊的一号工程，是一個應運而生的好項目，成為海南數十個填海項目中的明星品牌，而且項目以大手筆的投資和新穎大膽的設計備受矚目。

海花島位于海南西線，東方市和臨高之間，距離儋州55公裡，行政隸屬于白馬井鎮，也就是儋州市“一市雙城”戰略的濱海新區，這裡沒有海南東線的喧嚣，獨享西海岸的甯靜和原始風貌，而且項目周邊交通方便，環島高鐵站、西線高速和萬洋高速相距不遠，有明顯的交通優勢。

海花島項目2013年開始填海，項目進展順利，到了2017年中，主體工程完成大半，海花島雛形初現，部分項目已經竣工，沒想到，一場監管風暴也随之來臨！

2017年末,中央環保督察組對海南環保工作進行督察，認為海花島項目違規建設，填海造地破壞了海洋生态，項目施工直接造成大面積珊瑚礁和白蝶貝受損，被中央督察組定性為“鼓了錢袋、毀了生态”，随即在建項目和房産銷售同時被勒令全部暫停，其違法違規項目被處罰款2.15億元。

海花島的命運頃刻間開始變得撲朔迷離起來，一場突如其來的監管風暴讓許家印和海花島的房主們深感焦慮，他們擔心不能按期交房，更擔心房子成為爛尾樓，因為從房地産監管曆史上看，被勒令停工的很多違規項目随之面臨的可能就是工程下馬，然後爛尾這一災難性的結局。

慶幸的是國家還給該項目留了一定的“活口”，恒大态度端正，知錯就改，積極配合當地政府部門進行整改，并承諾從2018-2020年，每年投入1億元用于生态修複，累計不少于3億元。關鍵時刻恒大選擇“割肉求饒”，三年砸出三個億用來修複珊瑚生态。在被勒令停工幾個月後，海花島即開始複工，當時的海南省副省長毛超峰在接受《财新》采訪時稱“它隻是局部的（問題），其中符合法律法規規定的手續完備的，該複工複工”。2019年，恒大開始實施“海花島周邊海域珊瑚礁與白蝶貝資源修複補償項目”，将65萬粒白蝶貝苗種增殖放流至海花島沿岸，以補充生物多樣性。

海花島于2021年元旦低調開園，當天人流量就達到了近十萬人，這個曾經被中央勒令停工的項目，開園伊始就迅速成為人氣網紅景點，顯示海花島旅遊度假區整體對遊客有着較強的吸引力，在2021年“五一”期間還登上快手最熱景點榜單，成為全國遊客追捧的熱門旅遊目的地，這與目前免費也有一定的關系。

今年的3月份，海花島還搞了一波很誘人的促銷活動，100元就可入住五星級酒店，除了住宿，每間房還贈送2位價值160元的自助早餐。

海花島作為中國最大的一個海島旅遊度假區，這裡的房子投資價值如何？

從海花島項目開始之初，就有人不看好這個項目，特别是迪拜的“世界島”項目成為爛尾以後，這種質疑的聲音一直不斷，究竟這裡有沒有投資價值，讓我們從幾個方面進行一個分析。

海花島所處區位人氣淡，這是個最大的硬傷。經濟上來說，海南西線不如東線，海花島所在的儋州雖然是海南西線中心城市，但是這裡沒有什麼強有力的支柱産業。2020年，儋州全市的GDP隻有359億元，總量太小，附近還有一個省級的洋浦開發區，2020年GDP也隻有279億元，洋浦港是海南重要出海口，北部灣距離國際主航線最近的優良港灣，但從兩個地方看都不屬于經濟特别活躍地區，旅遊度假氛圍也一直比較淡，缺乏必要的人氣支撐。

氣候上來說，西線也有很大的不足。西線最大的氣候優勢是不像東海岸很多城市那麼潮濕，氣候比較幹燥，有五指山的阻擋，這裡也很少受到台風和熱帶風暴的影響，但夏天這裡卻很悶熱，到了冬天，幹燥不潮濕，但有一些冷，而且這裡的風也比較大。

再就是環境和配套問題。因為海南常年刮東南風，所以海南幾乎所有的工業都布局在西海岸，海南東線才是全島旅遊度假的主力，那裡環境好，沒污染，各方面的配套完善，和東海岸的環境和配套相比，西線周圍環境一般，綠化水平稍低，尤其令人遺憾的是這裡的海岸線雖然漫長，但大多數為淺海和灘塗，許多地方不能下海，這是比較大的缺陷。

還有就是海景房潮濕、房價問題。

很多人在海南購房都已經遠離潮濕的海邊，海中樓盤潮濕情況難以避免。

現在好多樓盤都已經建成，項目一期早已經開始交房入住，房價也從開盤時候的5700元漲到了18000以上，均價2萬已經不是海南的價值窪地，這個價格或許在海口或東海岸或許有更好的選擇。

海花島有不足，但也有自己的優勢，這就是有比較好的度假氛圍和島内比較好的配套。

海花島分了三個區域，其中1号島号稱是有千億的配套資源，包括酒店、博物館、遊樂場、購物中心等等，完全可以滿足業主和遊客的需求。

在全島小戶型已經成為稀缺資源的情況下，海花島三、四十平米的小戶型房子，尤其适合海邊度假，而且從現在已經完成的情況看，生活配套和島區生活區的環境打造也不錯。

歐堡酒店，一個有着5000多套客房的五星酒店。

島上已經開放的景點如博物館群、珍奇特色植物園、雙子沙灘、中央公園、婚禮莊園、風情飲食街，部分仍在緊張施工中，項目的進展速度也超出了很多人的預料。

運動健身中心

這座形似遠洋巨輪的建築是大劇院。

按照計劃，海花島還有占地32.5萬平米的童世界、占地11萬平米的水上王國、占地13萬平米海洋樂園、建築面積近15萬平米國際購物中心以及音樂廳、電影城等子項目都計劃于今年年末之前投入試運營。

國際購物中心

水上樂園

海花島作為一個建築規模十分巨大的地産項目，建設過程一波三折，如今已經開園，曙光初現，銷售情況良好，但作為旅遊地産項目，有人氣才是真正的成功，目前作為海花島主體的旅遊度假區的1号島人氣不錯，究竟未來如何，讓我們拭目以待。

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