關于房改房的繼承規定-tft每日頭條

關于房改房的繼承規定

生活更新时间:2024-12-29 15:42:14

關于房改房的繼承規定?“房改房”也成已購公有住房此類房屋是特定曆史條件的産物，是對當時城鎮職工的一種住房補貼福利因1994年前，住房尚未完全商品化，因此大多是單位分配房屋，産權仍屬單位或者國有後由于住房商品化改革，由個人出資買斷房屋産權，由個人享有房屋所有權房改房一般會通過計算購房人的工齡給予折扣，以比較低的價格購買該公有産權房屋，取得所有權那麼存在一系列問題，房改房的産權歸屬于購房人個人還是夫妻雙方？如果僅用了夫妻雙方的工齡，但另一方在購房時已經去世怎麼辦？工齡部分是否能折算成房屋份額？，我來為大家科普一下關于關于房改房的繼承規定?以下内容希望對你有幫助!

關于房改房的繼承規定

“房改房”也成已購公有住房。此類房屋是特定曆史條件的産物，是對當時城鎮職工的一種住房補貼福利。因1994年前，住房尚未完全商品化，因此大多是單位分配房屋，産權仍屬單位或者國有。後由于住房商品化改革，由個人出資買斷房屋産權，由個人享有房屋所有權。房改房一般會通過計算購房人的工齡給予折扣，以比較低的價格購買該公有産權房屋，取得所有權。那麼存在一系列問題，房改房的産權歸屬于購房人個人還是夫妻雙方？如果僅用了夫妻雙方的工齡，但另一方在購房時已經去世怎麼辦？工齡部分是否能折算成房屋份額？

一般來說，已購公有住房的歸屬與商品房差異不大。原則上來說，隻要進行房改售房時，仍在夫妻存續期間，購買後依法取得産權的，屬于夫妻共同财産。實踐中，出現更多的情況是，房改售房時，配偶一方已經去世，健在一方購買房屋的同時使用了已購配偶一方的工齡。這種情況下，原則上産權應當歸屬健在一方。因購買房屋時，一方已經去世，不再具備民事主體資格，不能再取得物權。但是這并不是說，已故配偶的工齡就不具備任何價值。工齡本身在購買房屋時确實折抵了一部分購房款，因此具備一定經濟價值，現在法院主流觀點認為，該部分價值可以對應一部分财産性權益，折算成折價款。北京高院曾就該問題出台過解答明确了該部分财産性權益的計算方式，結合購房時市場價值、現市場價值以及工齡多少可以對這部分權益予以計算。這部分權益可以在繼承時一并予以處理。

希望上面的内容能給各位一點啟發。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!

查看全部

网友关注

生活喝枸杞水有什麼好處
喝枸杞水有什麼好處?養肝明目：枸杞中含有豐富的枸杞多糖，這種物質對于養肝明目具有非常好的幫助，它能夠幫助修複受損的肝細胞，提高肝髒的排毒和代謝功能，而且還能夠幫助抑制脂肪在肝細胞内進行沉積，能夠有利于加速肝細胞的再生所以日常生活中每天堅持用... 2022-06-08
生活曹丕的丕讀pi還是pei
《說文：一部》:“丕，大也。從一，不聲。”譯文：丕，大。從一，不聲。《說文》從一部，假借字。今仍為一部。漢語通用規範二級字。“不”字上面的一橫表示地面，下部的“木”表示樹根，“丕”與“不”原為一個字，後來分化，所以上面圖片用了“不”字的變化... 2023-03-30
生活經常掏耳朵有什麼危險
想必在你的鑰匙上都缺不了“掏耳勺”的影子，有很多人在閑來無事時，都會拿起掏耳勺對耳道一通清潔。挖出“耳屎”來，看着那個酸爽、心情那個舒暢，似乎聽力也變得清晰了起來。然而，這樣有事沒事掏耳朵真的是一個好習慣嗎？未必。有相關數據顯示，美國平均每... 2023-02-06
生活尼康新的入門機型
雖然現在佳能是行業老大，但真要論資排輩，佳能隻能是老二。佳能成立于1937年，而尼康成立于1917年，尼康比佳能足足早了20年。下面把尼康大部分産品做了一個整理，其中包括已經停産了的或者早已停止售賣了的，希望能幫助大家在選相機時有個參考。左... 2023-02-12
生活平樂園每日優鮮
源味優品旗下有三個品牌，珍食玩伴，全球創意糖玩集合店，包含産品系列：趣味糖果卡萌糖玩文創用品創意喜禮蜜餞幹果休閑零食萌趣飲品；珍情喜伴，創意喜禮，DIY高端喜禮定制；鮮蜜小鋪，散裝裸糖、蜜餞幹果。創業加盟，選擇源味優品，旗下三個品牌，各具特... 2022-12-27
生活辦公室魚缸應放在煞方位還是吉位
辦公室養魚比較常見的事情。但是辦公室裡邊養魚其中的好處大家知道嗎?大家在公司選擇将魚養在辦公室，其實就是希望能讓辦公室看起來生機勃勃，同時這樣做也可以讓辦公人員工作比較累的時候享受一下閑适的感覺。從風水學的角度來看的話，辦公室養魚能夠改善我... 2022-11-24
生活孟晚舟回來心得
精準表達可以展現出一個人學識的淵博，在我國教育水平不斷發展的大環境下，越來越多的學生可以收獲更加全面的發展，“唯成績論”逐漸會成為過去式。無論是在學校，還是步入社會以後，能成為拔尖的人都會格外受到尊重，而那些因為能力出類拔萃的女性，更是很多... 2022-12-26
生活十二生肖動漫哪個好看
◆晏聰常常被朋友們稱為煙囪，他的微信昵稱是“煙囪不抽煙”。文|鉛筆道記者任清卓►導語“屬龍的和屬兔的不能在一起，屬馬的和屬羊的最配。屬龍的人将來有出息……”中國人常常會将生肖作為談婚論嫁男女雙方般配程度的決定因素之一，分析某人性格也常常會結... 2022-11-30
生活彭敏瑞大江大河
黃河九曲連環，淮河水闊浪湧……我國的大江大河共同哺育着我們偉大的民族。江河安瀾的背後，離不開從大禹治水時期就開始的防汛救災工作，與百姓緊緊相連。應急管理部防汛抗旱司黃河淮河流域處處長彭敏瑞在防汛救災崗位上已經工作12年了。汛前，負責起草工作... 2023-03-10
生活未成年打賞退款對以後有影響嗎
未成年打賞退款對以後有影響嗎?作者：王鐘的今年5月發布的《關于規範網絡直播打賞加強未成年人保護的意見》，明确禁止未成年人參與直播打賞相關法律規定，未成年人打賞行為不具有民事法律行為效力，應該退還然而，據媒體報道，一些人瞅準了平台的未成年人打... 2022-11-19
生活吳佩慈的未婚夫是誰
吳佩慈的未婚夫是誰?吳佩慈的未婚夫是紀曉波，他們一直都沒有結婚，下面我們就來說一說關于吳佩慈的未婚夫是誰?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!吳佩慈的未婚夫是誰吳佩慈的未婚夫是紀曉波，他們一直都沒有結婚。紀曉波曾放話：可以生，結婚不可以，紀... 2022-06-02
生活面包為什麼不能趁熱吃
老一輩的人總說吃東西要趁熱，但面包吃熱的真的好嗎？今天我們就從口感，健康等各個方面解釋一下面包冷卻的必要性，相信看完的你能少踩不少坑(｡••｡｀)01為什麼面包出爐不能趁熱吃？1：容易産生胃脹面包剛出爐時，酵素作用依舊進行，會産生二氧化碳落... 2022-11-04
生活 45萬左右二手挖掘機推薦
二手機憑借高性價比，成為廣大用戶的不錯之選。有不少的用戶都考慮在2018年買一台20噸左右的二手機，那到底該選擇哪一款呢？二手機市場哪些20噸級的型号比較火呢？卡特彼勒320D作為全球工程機械龍頭企業——卡特彼勒面向中國市場開發的液壓挖掘機... 2023-02-04
生活 oppo 今年有沒有新機
IT之家9月29日消息今天OPPO一款新機在官網開啟預約，10月10日正式發布，根據之前的消息，這應該就是OPPO昨天入網工信部的設備型号為PBCM10PBCM30手機。據介紹，這款手機手機背面采用了漸變配色，并且無後置指紋識别，預計将搭載... 2023-03-02
生活房頂漏水最好的方法是
不少住在樓頂的朋友大部分都面臨過房頂漏水的問題，嚴重的話，還會導緻房頂發黴、掉皮等，影響美觀不說，掉下的皮還容易砸到人，需及時處理才行。正好之前小編了解過一些這方面的情況，今天就跟大家簡單唠一唠！一般情況下，當發現自家漏水後，便會去查看房頂... 2023-03-25
生活存貨跌價準備的計提和轉回怎麼算
2021年中級會計實務知識點存貨跌價準備的計提、轉回和結轉一、存貨跌價準備的計提資産負債表日，存貨的可變現淨值低于其成本的，企業應當計提存貨跌價準備。例1：頓子公司2020年12月31日結存X、Y兩項存貨（以前未計提過存貨跌價準備），成本和... 2023-02-11
生活雙網接入一個路由器怎麼設置
有個住戶在我這買了台液晶電視，他家裡蓋了兩層樓，無線路由器裝在二樓，液晶電視要放在一路客廳，需要接入網絡，觀看視頻節目。而且一樓也有手機需要上網。可是WiFi信号在一樓已經很不穩定了飄飄忽忽，時強時弱。他問我怎麼解決。這住戶開始自己買了個4... 2023-01-09
生活世界上最大的淡水龜體型
我們都知道，龜很長壽的，百歲以上的老龜到處可見。但各類龜群如今卻面臨着前所未有的生存危機。比如今天介紹的這種龜類，就是一種原本快要滅絕的烏龜。加拉帕戈斯象龜這種烏龜叫做加拉帕戈斯象龜，是體型最大的陸龜，共有9種，背甲隆起高，頭頂具對稱大鱗，... 2023-01-20
生活客廳魚缸風水擺放位置示意圖
導語：魚能旺财長勢，所以一般都會在客廳擺放魚缸，那客廳的魚缸如何擺放才能讓風水最好？如果想風水好，必須考慮魚缸的擺放位置，魚的數目等等。下面的是客廳魚缸擺放的一點風水常識與建議。凡事都有講究，特别是風水。魚缸對家運财運的影響大，所以想要擺放... 2023-01-16
生活富貴寶塔怎麼養
不知道有沒有花友跟花花一樣，喜歡養一些寓意比較好的花卉，總覺得這樣的花卉養起來更開心一些，今天花花就給大家推薦一下“玉堂富貴”。“玉堂富貴”指的是四種花卉，分别是桂花、玉蘭、海棠和牡丹，早在古代，皇家園林，還有平民百姓的家裡都會栽種“玉堂富... 2022-12-03
生活夢幻西遊手遊簡易武器去哪裡打
《夢幻西遊》手遊雙平台是今年才開的區服，不管是蘋果手機還是安卓手機，都可以入駐其中。由于新區物價較高，因此平民賺金币也相對比較容易。但最近有位69魔王卻心事重重，來看下他到底錯過了什麼。這個69号是号主近期在藏寶閣買下的，像這種人物評分1萬... 2023-03-12
生活激動和驚喜從心中湧了出來英文
激動和驚喜從心中湧了出來英文?今天我們要分享的一個英文表達是“計劃落空”，這一表達不是簡單的直譯，而是在英文中找到類似的表達，所以“計劃落空”用英文怎麼講呢？我們來看下面的例子：，現在小編就來說說關于激動和驚喜從心中湧了出來英文?下面内容希... 2023-02-16
生活關于人間真情的資料
關于人間真情的資料?關于人間真情的資料：在5.12汶川地震後，搶救人員在廢墟裡發現了一位母親，那時她已經死了，是被垮塌下來的房子壓死的，透過那一堆廢墟的的間隙可以看到她死亡的姿勢，雙膝跪着，整個上身向前匍匐着，雙手扶着地支撐着身體，有些像古... 2022-06-10
生活麥肯錫高效閱讀時間
為什麼你相信“讀書無用論”，而成功人士再忙都還要堅持讀書？麥肯錫咨詢大師---赤羽雄二，高中結束就讀完了1800本書籍，在日後工作中，讀書已經成為工作的一部分，他說他的成功離不開閱讀。他到底用什麼高效閱讀法促使自己成功的？這本《麥肯錫精英高... 2023-03-16
生活 2022年9月星座運勢詳解
白羊座2022年一月運勢1月2日的新月在你的野心區，肯定是一個激勵你開始2022年的方式。這月亮的三分相創新天王星，也是任何盈利項目的前進方向。同一天，水星開始穿過你的社交區，所以和其他的人一起集思廣益将使你會受益，尤其是在生意上。如果正确... 2023-02-05
生活巴西龜如何養成習慣
巴西龜可謂是最為常見的寵物龜之一！巴西龜的各種變異個體也是比較穩定的。巴西龜其實是很多小夥伴開始養龜的第一任“老師”。因為巴西龜現在的價格低廉，不僅僅隻是家庭飼養，很多人為了所謂的“善行”，也選擇了巴西龜作為放生的首選物種。近年來，因為巴西... 2022-10-25
生活紅樓夢87版史湘雲是誰
作者：韓雪麗（一）史湘雲的身份和待遇史湘雲是史家的女孩子，門第不低，史家一門雙候，是妥妥的千金小姐，大家閨秀。史湘雲自小常在賈府居住，她的兩個丫鬟，一個襲人一個翠縷都是賈母之婢，可知賈母疼她了。而史府的人也感覺正常。這就令人奇怪了，通常說在... 2022-12-11
生活數學中的公理和定理的區别是什麼
數學中的公理和定理的區别是什麼?定理和公理的區别：公理是不能被證明但确實是正确的結論，是客觀規律定理是在一定條件下，由公理推導證明出來的正确的結論，今天小編就來說說關于數學中的公理和定理的區别是什麼?下面更多詳細答案一起來看看吧!數學中的公... 2022-06-19
生活陳喬恩成名了嗎
文│肥西編輯│阿Po《獨孤皇後》播得悄無聲息，似乎已在預料之中。如果把時間回撥兩年，2017年8月，陳曉的《那年花開月正圓》正熱，陳喬恩的《人間至味是清歡》也幾乎同時開播。同年，《獨孤皇後》拍畢，大女主專業戶和剛剛露出點實力演員野心的新晉小... 2023-01-12
生活麗江到香格裡拉鐵路什麼時候通車
麗江到香格裡拉鐵路什麼時候通車?來源：昆明日報-掌上春城掌上春城訊記者日前從中國鐵路昆明局集團有限公司獲悉，目前，滇藏鐵路麗江至香格裡拉段總體工程進度已完成85%，有望今年内開通，現在小編就來說說關于麗江到香格裡拉鐵路什麼時候通車?下面内容... 2023-02-02

tft每日頭條

> 生活

> 關于房改房的繼承規定

關于房改房的繼承規定

關于房改房的繼承規定

相关生活资讯推荐

热门生活资讯推荐

网友关注