衆所周知，目前我國大部分農村地區所推行的都是“一戶一宅”制度，而“一戶一宅”的定義簡單來講就是指每戶農村村民有且隻能擁有一塊宅基地，且宅基地的面積不得超過當地省、自治區、直轄市規定的标準。這幾年，國家對于農村宅基地的管理和要求也是越來越嚴格，對于那些違反規定的自建房或者是超出面積的住宅，輕則是進行處罰，重則是會直接将房屋當成違建拆除。當前，按照各地宅基地确權工作的進度，基本上是都已完成了的，有些農村朋友對自己的宅基地面積是否超标？是否符合一戶一宅的要求還不是特别清楚，下面就一起來了解下農村一戶有多少人？一宅有多大面積一些相關問題。

有些單身漢朋友還問到農村一個人可不可以算一戶，其實是可以的，當然這個指具體情況具體分析，并不是任何一個人都可以獨立成一戶的。簡單來講，“一戶”就是指在戶口本上登記的一家人，該戶口本上登記的所有家庭成員就屬于一戶，且該戶隻能擁有一處宅基地。

事實上。每個地區的劃分标準都一樣，對于宅基地的面積标準，大部分地區是按照戶口來劃分的，以天津某地區舉例：村莊人均耕地面積不足667m2的，宅基地每戶用地面積不得超過167m2。如果人均耕地面積超過了667m2，宅基地每戶用地面積不得超過200m2。當然也有一些地區是按照戶口人頭數來劃分的，比如一戶隻有三口人宅基地面積不得超過90平，一戶隻有五口人，宅基地面積不得超過140平等。接下來給大家介紹部分地區的宅基地面積參考标準：

遼甯地區：根據相關最新規定可知“農村宅基地（含建築面積和附屬設施面積）的用地标準實行上限控制。按照村内人均耕地1.95畝以上、1.95-1畝、1畝以下3個檔，宅基地占地面積不超過400、300、200平方米标準。具體占地面積，由各市、縣人民政府具體規定。”

湖北地區：根據湖北省土地管理實施辦法第三十三條可知：農民興建、改建房屋宅基地（含附屬設施）總面積，使用農用地的每戶不得超過140平方米，使用未利用土地（建設用地）的每戶不得超過200平方米。

市、縣人民政府可以在上述限額内，根據本地人均耕地情況确定本行政區域内農民住宅占地标準。 城鎮居民建住宅必須申請使用國有土地，每戶用地面積不得超過100平方米。

甯夏地區：水澆地每戶不超過270平；平川旱作耕地每戶不超過400平；山坡地每戶不超過540平。

江西地區：占用宅基地和空閑地的，每戶不得超過180平；占用耕地的，每戶不得超過120平；占用荒山、荒坡的，每戶不得超過240平。

注意：以上宅基地面積标準隻是一個大範圍，僅供參考，細分到每個地方的占地面積标準，會由當地市、縣人民政府具體規定。

1、退還超出的部分

對于一些農村宅基地面積超标的農戶朋友而言，若是不想被處罰或者是拆除，可以自己主動退出多餘的占地部分還給當地村集體經濟組織。

2、強制收回

其實一般情況下都不會發生強制收回的情況，因為有的村民家裡确實是因為居住需要且以前農村沒有這麼多的規定，但是對于違規在耕地上建房、建新房未拆舊房等情況還是會進行拆除。另外，對于那些已經退出農村戶口，且老家房屋長期閑置或者無人繼承的，村集體有權收回。

3、暫時保留

這個主要是有的地方超出宅基地面積的建築不太适合拆除，比如拆除後會影響相鄰居住人員的居住安全或者是會影響到村集體的公共設施建設等，這些情況将予以暫時保留，以後再議。

4、超出部分有償使用

目前部分地區正在試行超出部分有償使用宅基地的政策，可以按照當地宅基地有償使用的政策要求和标準，去相關部門繳納一定的費用。

可以說，現在不僅在城市裡買房要求多，農村朋友想要在老家蓋房子也是一套又一套的流程，首先你必須符合當地的宅基地面積标準，然後進行申請批準之後，才可以進行建房，并且建造的房子也有很多相關規定。當然，這也是為了農村今後更好地發展，畢竟在過去，由于監管不嚴，導緻很多空心屋、亂占耕地建房、房屋樓層過高等亂象頻出，而對農村土地資源進行嚴格監管以後，将會收回那些閑置浪費的宅基地資源分配給真正有需要申請建房的村民，也還給農村一個更新的面貌

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