由于很多人對不動産權證理解的不夠具體，本篇文章重點介紹不動産權證的概念、産權證與原房産證二者之間的區别和不動産權證的辦理流程。
一、什麼是不動産權證？
不動産權證證書的全稱為《中華人民共和國不動産權證書》，我們對于不動産權證可以理解為：由房管部門頒發，是合法擁有房産及使用土地的最主要證明材料。
二、不動産權證的辦理流程是什麼？
1、 新房不動産權證的辦理流程
（1）到房地産開發公司，确定房屋實測面積。根據房屋實測面積辦理補交房款，多退少補。
（2）到房地産開發公司，領取購房房款發票、不動産登記審批表、銷售現房證明書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖等資料。
（3）憑購房合同、購房發票、身份證等到屬地地稅局繳納契稅、印花稅等。
（4） 持契稅稅票、購房合同、備案确認書、轉移備案申請書、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地房管局辦理備案手續。
（5） 憑房管局出具的備案憑證，以及契稅稅票、購房合同、備案确認書、轉移備案申請書、不動産登記審批表、宗地圖、房屋平面圖、身份證等資料，到屬地房管局交件，辦理不動産權證書。
（6） 一般在30個工作日後，到屬地不動産登記中心領取《不動産權證書》。
2、 二手房不動産權證的辦理流程
相對于新房來說，二手房不動産權證的辦理流程比較簡單和易于操作，二手房繳稅過戶成功後就可以申請不動産權證的辦理，大概5-10個工作日就可以領取不動産權證。
三、不動産權證與原房産證有什麼區别？
首先，不動産權證是将房屋權屬證書與土地使用權證二證合一，記載和登記的内容更加詳細，證書裡除了權利人、共有情況、坐落位置等内容外，還增加了鐳射區、不動産單元号、使用期限等内容。
其次，不動産權證對使用年限(土地使用權和海域使用權)進行了明确規定，而之前的房産證對土地使用年限和房屋價格采取了規避态度。
詳細了解不動産權證的概念、辦理流程和與原房産證的區别對我們會有很大的幫助。
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