二手房買房簽約流程注意事項-tft每日頭條

二手房買房簽約流程注意事項

生活更新时间:2024-12-01 15:17:39

　　1、相關證件要帶全。不管是賣方還是買房，簽訂合同時都要帶齊相關證件，具體如下：

　　（1）賣方需要攜帶的證件：房本原件、本人身份證原件、戶口本原件，已婚的還需帶上結婚證原件、配偶身份證原件、購房合同原件、契稅票原件及配偶同意出售證明原件；

　　（2）買方需要攜帶的證件：購買方需帶上本人身份證原件、戶口本原件及所需款項。

　　2、戶口問題要在合同中标注。戶口問題是二手房交易過程中尤為重要的，也是很容易出現各種糾紛的問題。為了避免交易糾紛的出現，一定要在合同注明賣方遷出戶口的日期。除此之外，還要在合同中标注違約責任，如果房主戶口遷出晚于這個日期，則需要支付一定數額的違約金。

　　3、不宜現金交易。很多初次置業的購房者可能有所不知，相比當場交付現金，現金交易并不安全。按照合同約定的付款方式将預購款彙入代收銀行更為安全，且監管方便。

　　3、“陰陽合同”要謹慎。在二手房交易過程中，為了節省一部分的交易稅費，很多購房者選擇了簽訂“陰陽合同”。看上去“陰陽合同”為買賣雙方節省了一筆交易稅費，實際上，這裡面的巨大風險才是最不能忽視的。

　　4、妥善保管收據。簽訂了買房合同并不代表交易就結束了，之後還是有可能發生交易糾紛，妥善保管好收據可以在交易糾紛出現時及時做出回應。另外，需要注意的是，為了能同時保證交易雙方的利益，促進交易公平，相關收據、合同一定要一式兩份，雙方共同簽字，各自保留。如果簽訂的是收據，一定要确保收據信息詳實、準确。

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