“搖号選房，有内定買房人！買新房就能選到房，買二手房就隻能等！”在上海市房地産經紀協會與楊浦區市場監督管理局聯合舉辦的一場“搖号選房”活動中，購房者王先生（化名）搖中心儀房源後卻發現交了85萬元的“茶水費”。近日，上海楊浦警方成功破獲一起“茶水費”詐騙案，追回贓款85萬元。

• 01、搖号選房，有内定買房人
• 2019年3月，王先生通過上海市房地産經紀協會，報名參加了一場“搖号選房”活動。根據要求，參加搖号選房的客戶需在平台進行報名登記，并在活動現場通過“一對一”方式，進行現場搖号選房。王先生搖到了心儀房源——位于上海市楊浦區某樓盤4樓的一套房子。
• 02、新樓盤開盤，“内定”買房人
• 經過幾番打聽，王先生最終選定了一套性價比較高的房子，并向開發商提出了在公證處和銀行工作人員指導下選擇意向購房人。然而王先生卻表示，自己并沒有搖到心儀房源，樓盤銷售人員告知其這是因為自己此前在其他樓盤搖到了房源，因此無法選到自己心儀的房子。王先生意識到自己可能上當受騙了，遂向上海市房地産經紀協會投訴到開發商處咨詢。開發商也表示，王先生所交“茶水費”并非公司收取，而是與其他公司合作所為。而且在王先生提交了退款申請後，開發商并沒有立即退款。
• 03、“茶水費”糾紛，民警介入化解
• 當王先生要求退還“茶水費”時，遭拒絕後，該房産中介便以“茶水費”為借口讓王先生等待。在一周後的搖号中，王先生幸運搖中心儀房源，但卻發現對方并沒有實際交付“茶水費”，隻是通過電話與王先生取得聯系來告知王先生自己選到了心儀房源。得知自己被騙後，王先生随即向公安機關報案。近日，在警方及相關部門及上海市房地産經紀協會等共同努力下、經過近一個月努力，最終在多家涉案公司積極配合下，成功追回王先生“茶水費”費用、為其退還剩餘68萬元稅款以及退還王先生購買該房屋時支付的款項共計85萬元。
• 04、“茶水費”追繳，受害者挽回損失
• 經過公安機關的努力，最終成功将犯罪嫌疑人張某抓獲。經審查，犯罪嫌疑人張某交代了其與被害人王先生簽訂虛假購房合同，利用被害人的購房需求及在工作中發現該樓盤有内定房情形，通過微信、電話等方式向被害人隐瞞該房源為内定房源等情況，并通過收取現金進行銷售、收貨之後以種種理由拒絕退還，騙取被害人王先生85萬元人民币。目前涉案人員已被警方采取刑事強制措施，案件正在進一步偵辦中。
• 05|法網恢恢疏而不漏，犯罪分子終被繩之以法
• 由于涉案金額巨大，該案還在進一步偵查中。2021年5月27日，犯罪嫌疑人周某因涉嫌詐騙罪被楊浦警方刑事拘留。經查，周某以“搖中房子”為誘餌，虛構能“選房”“能買房”等事實，騙取被害人王先生、李先生等人85萬元人民币；以“代客買房”等方式實施詐騙行為8起，騙取被害人王先生等人共計人民币45萬元人民币（用于支付購票款）。

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