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商業用地上建住宅用地犯法嗎

知識 更新时间:2024-07-20 04:15:08

  商業用地上建住宅用地犯法。房屋購買後,擁有房屋産權,但土地隻有使用權,無所有權,土地所有權屬于國有。國家規定純住宅的土地使用權年出讓年限限最高為70年,商業用地最高出讓年限為40年。

  【法律依據】

  《物權法》第一百四十九條,住宅建設用地使用權期間屆滿的,自動續期。非住宅建設用地使用權期間屆滿後的續期,依照法律規定辦理。該土地上的房屋及其他不動産的歸屬,有約定的,按照約定;沒有約定或者約定不明确的,依照法律、行政法規的規定辦理。

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