很多又過購房經曆的人都知道。中間層頗受購房者追捧但是價格偏高，而高層和底層則被“冷落”價格偏低。其實在傳統定價策略中，中間樓層的房子不是最貴的，高層是最貴的，在這種情況下，中間樓層簡直是一種完美的選擇：房子采光不錯，價格有不是最貴的。于是一個項目開盤，大家首先把中間樓層的房子都先買了，剩下那個更高樓層的房子變得十分難賣。因此，開發商根據購房者的這種習慣調整了定價的策略，中間樓層變成最貴的，高層和低層相對便宜。這樣一來，不同樓層的優缺點形成了一種互補。

其實樓層的好壞并沒有絕對。當你挑選好戶型之後在面臨樓層選擇時候可以從6個方面來考慮；

1、居住人員結構

如果是年輕人自己住，或者小孩已經長大，沒有老人同住的情況下，可以考慮相對較高的樓層。放眼望去窗外景色盡收眼底，不會太過壓抑。如果家中有老人或者小孩的話。盡量選擇低樓層。主要是從安全和出行便利性上考慮。

2、高層産品的梯戶比

高層産品中住戶和電梯的數量直接決定了居住的舒适度。此時，整棟樓的居住戶數以及電梯的數量質量都決定了樓層的選擇。如果電梯數量過少、質量不好，品牌小衆都可能造成出行麻煩，耽誤時間、影響安全。那麼就不宜選擇過高的樓層。

3、低樓層的環境

如果家庭成員中有老人和孩子的話就比較建議選擇低樓層。但是在确定之前一定要留意房屋周圍的環境，是否有垃圾場、變電站、停車場這樣的噪音源。另外還要注意物業在安全保障方面是否足夠到位。比如保安巡邏的頻次，監控設備是否齊全，這些都對自身安全和隐私息息相關。另外，由于樓層較低那麼采光問題也是不能忽略的。

4、樓間距

樓間距的大小也直接影響到樓層的選擇。所謂的好樓層必須具備良好的采光和通風。如果樓間距偏小那麼低樓層的采光和通風必然受到影響。相反，如果樓間距足夠打，即使購買低樓層采光和通風的影響就相對較小。所以，選擇樓層前一定要先問清楚樓間距。

5、安全問題

火災是日常生活中最常見的安全問題，選擇高層的住戶更應該時刻保持警惕。我國最高的消防雲梯在杭州，可以達到101米，相當于35層樓的高度。普遍配置的則32~52米的雲梯，相當于17樓層左右高度，最高隻能到18層。如果選擇過高樓層的話就要謹慎。

6、經濟實力

衆所周知，現在基本都是一房一價。不同樓層、相同戶型的房子，價格也有不同，總價更是相差一大筆錢。樓層的價格由低層到頂層，經曆了一個價格由低到高，再到低這麼一個過程。所以，選擇樓層是不要忽略家庭經濟的承受能力。

以上這些就是在選擇樓層的時候應該考慮的問題，買房看似簡單實則暗藏玄機。在選擇過的過程中少有偏差則會影響到日後的居住體驗，甚至還會牽扯到未來房屋的價值。

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