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到期房産如何處置

知識 更新时间:2025-03-04 08:20:40

  根據法律規定,如果住房産權到期了解決方法有:

  1、自動續期。根據按照新頒布的《物權法》一百四十九條規定,住宅建設用地使用權期限屆滿的,自動續期。土地使用期限屆滿後,國家如果需要收回土地,産權人可以重新辦理土地使用權出讓手續,簽訂土地出讓合同,繳納土地出讓金。

  2、國家收回土地和地上建築物,對業主進行補償。根據《城市房地産管理法》規定,土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者需要繼續使用土地的,應當于屆滿前一年申請續期,除根據社會公共利益需要收回該幅土地的,應當予以批準。經批準予以續期的,應當重新簽訂合同,并交付土地使用權出讓金。土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿,土地使用者未申請續期或者雖申請續期但依照前款規定未獲批準的,土地使用權由國家無償收回。

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