近日，有市民對購買的二手房性質産生了疑問，青島市自然資源和規劃局對此進行了詳細講解，明晰了存量房和商品房的定義和區别，讓市民的疑問得到釋然。市民董先生表示，自己買了一套二手房，買房時中介告知是商品房，但是房産證上寫的是劃撥/存量房，而别人買的二手房寫的是出讓/商品房，中介告知青島市二手房就叫存量房，有可能即墨是叫商品房，想問一下這兩者有什麼區别，将來交易有什麼影響？
7月12日，青島市自然資源和規劃局進行了仔細回複存量房和商品房定義
存量房是指已經被購買或者是自己建造并且取得了房屋産權證的房屋，也是指已經被購買但是沒有居住過二手房，也就是所謂的'庫存代售"的房屋。存量房的市場一般叫一級半市場。商品房是指具有經營資格的房地産開發公司，包取土地使用權後建造的房屋，按市場價格銷售給消費者。商品房現售的條件是需要具備5證。存量房和商品房的房産證有什麼區别1.存量房和商品房的房産證二者其實在本質上是沒有什麼區别的，都是買房人擁有房屋産權的合法書面形式的憑證，二者的财産權利都是受我們的國家相應的法律法規的保護和規範旳。
2.普通商品房的産權證書擁有的權利是：（1）産權人可以自由地轉讓、出租或贈與商品房。（2）産權人不需要受任何單位或者是個人的限制和幹擾。（3）商品房的收益全部歸産權人個人所有。（4)産權人除稅費外不需要繳納其他費用。
3.存量房同樣享有和商品房一樣的以上四種權利。
4.商品房根據我國的法律法規可以在市場上自由的銷售和轉讓。不用受到政府政策的限制的各類商品房包括：新建商品房、二手房（存量房）等。另外商品房根據銷售對象的不同，又分為；外銷商品房和内銷商品房。因此，商品房和存量房更是沒有什麼區别的。存量房其實就是商品房的一種，二者并沒有什麼差别。所以不要因為存量房這個名稱而産生什麼疑慮。
,更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!
zpostcode 
Recruit 
weather 
mreligion 
Yellowpages 
sport 
constellation 
shopping 
name 
game 
directory 
literature 
Word 
tour 
furnish 
Lottery 
tftnews 
lyrics 
News 
digital 
car 
dir 
Edu 
Finance 
