貸款買房已經成為現在購房者買房時候普遍采用的方式，貸款買房不但可以解決自己一時的資金困難，還可以實現自己的住房夢。但是并不是說任何人貸款都可以，銀行對于貸款還是有很多的要求的，購房者需要提供銀行要求的各種材料，其中有一項就是的收入證明，很多人不知道貸款時收入證明有多重要？開收入證明要注意哪些問題？接下來小編來給大家介紹一下。
購房收入證明有什麼用？
1、銀行批款的參考
收入證明是影響銀行是否批準貸款的重要因素，如果申請人已婚，可以夫妻雙方同時開具收入證明申請貸款，符合條件後，銀行也可以審批。另外還有家庭的一些其他資産如：大額存款、債券、房産等也可以作為收入證明，銀行是一般會作參考的。
2、反映借款人還款能力
這就是在考察貸款人的還款能力，如果貸款人的收入無法滿足還款要求的話，是無法通過審批的。一般來說，直接反映辦理人的還款能力，在日常生産生活經營活動中，所需要的對經濟收入的一種證明，一般在辦理簽證、銀行貸款，信用卡等都會要求出具收入證明。
3、貸款授信調查的依據
銀行會通過自己的渠道對收入證明進行相關的審查，收入證明是具有公正性的。一份收入證明是個人貸款授信受理調查和審批決策的重要依據之一。商業銀行應通過借款人的年齡、學曆、工作年限、職業等信息判斷借款人目前收入的合理性及未來行業發展對收入水平的影響。
開收入證明要注意哪些問題
1、不是收入越高越好
收入證明要求實事求是，如果您的收入水平寫的很高，甚至是年薪都可以買一套房子了，那就完全沒有必要貸款了，銀行一看就會覺得很假！這時候就需要申請人把握一定的度，具體問題具體分析。當然前提是一定要符合自己的銀行流水。另外，還要和你所在公司經濟情相向符合，至少不能偏差太大。
2、不是内容越多越好
收入證明并不是内容越詳細越好，隻要符合銀行的标準就可以了。一般來說除了姓名、職位、薪資這些基礎信息外，股權、分紅等信息也可以适當寫進去，這樣給自己的綜合還款能力加分不少，最後要附上公司地址、聯系電話、負責人簽字、以及加蓋公司公章。
以上這些就是開收入證明的相關内容了，小編在這裡要提醒大家，千萬不要開虛假的收入證明，如果開虛假的收入證明，不但會影響到這次貸款，還會被記錄到個人征信裡面，以後想貸款就困難了。希望大家在在開收入證明的時候盡量的實事求是，這樣才會順利的辦到貸款。
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