不知道你們怎麼看，小編是覺得寶雞的樓市越來越“瘋了”：房價上漲，買房成本增大，但是又不能不買，尤其對于剛需來說。那麼最直接的辦法就是貸款，用銀行的錢來買房(全款土豪可以直接忽略）。

　　但是，銀行辦貸款也不是隻要你想辦就能辦的下的，辦貸款一般來說需要的資料主要包括這幾種：夫妻雙方身份證、戶口本/外地人需暫住證和戶口本;結婚證/離婚證或法院判決書/單身證明2份;收入證明(銀行指定格式);征信證明等。其中，銀行最看重的除了你有沒有能力還款以外還有一項就是你的個人征信。

　　征信對于我們來說非常重要，可是平時卻很少注意，有人可能在銀行要時還是懵的，不知道征信為何物，本文我們就好好講講征信。

　　什麼是征信？

　　征信是指信用曆史報告，記錄您借債還錢、合同履行、遵紀守法等信息。一般貸款、信用卡審批，任職資格審查，員工錄用等都會審查個人的征信信息。

　　X先生去年2月份在寶雞水韻尚品看中了一套房子，當時是以4200一平的價格成交的，本來想着交完首付後就等着銀行放款了，沒想到，問題來了，X先生的妻子被查出在黑名單，銀行不能放款。X先生又查了一下自己的征信，其名下有一張5萬額度的家樂卡，2萬被親戚取走。情急之下他們夫妻辦了“離婚”，辦完手續之後，又去查了一次征信，X先生想這次一定可以貸款，可是銀行說還是不能房貸，原因有三，1：家樂卡有2萬被用了，2：離婚後男方負擔太重，3：查詢征信次數過多。無奈之下劉先生隻能退房。

　　所以，貸款中曾有逾期還款現象，或者信用卡透支後未按約定期限和應還款額度還款，或有太多的貸款賬戶和信用卡等等都會影響你的個人信用，還是沒事少辦幾張信用卡，用完之後要記得及時還款。另外，不要随便把自己的信用卡借給他人使用。

　　個人征信怎麼查？

　　有三個渠道：

　　·第一個是央行征信中心官網：www.pbccrc.org.cn

　　·第二個是線下櫃台、自助機（全國有2000多個），即查即得。

　　·第三個是商業銀行櫃台及網銀委托查詢。（網上查詢征信報告是簡版，如果要查明細版本，要到網點或者自助查詢機查哦。）

　　在此提醒大家，征信中心有義務每年為你提供2次免費查詢服務，從第3次開始每次收費25元。不要沒事經常查征信，一年兩次就夠了，頻繁查詢會影響貸款和信用卡通過率，上面提到的劉先生的經曆就是最真實的教訓。如果你發現你的征信被亂查了，直接打電話400-810-8866投訴。

　　不良征信記錄可以洗白嗎？

　　相關記錄會在不良行為終止後5年删除。如果信用卡逾期了，也千萬不要注銷卡，而是要按期還款，把逾期記錄刷過去就洗白了！（有人如果告訴你他可以幫你消除征信污點，十有八九是騙人的，千萬不要盲目相信。）

　　總而言之，征信對我們貸款買房非常重要，如果你的征信銀行通不過不給放款，那隻能攢錢買房，但有可能你的攢錢速度遠遠趕不上房價的上漲速度，也就是說你可能無法擁有自己的房子。

　　部分資料來源《現金掌櫃》

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