三亞，曾經被稱為全國的三亞，這裡長夏無冬，加上有優質的旅遊資源，所以吸引世界各地的遊客。
在三亞擁有面朝大海的房子，用來度假或是養老，更是很多人心中所願。
不過，當大量的人和資金流到三亞樓市中時 ，三亞的房價日漸增高見頂。很多人買不起三亞的房子，就外溢到隔壁的陵水。
因此，陵水的房價一路高漲，均價高達3萬/㎡，堪比一線城市。這樣的一個小縣城，能撐起這麼高的房價嗎？
首先我們來認識一下陵水
陵水屬于海南的東南部，毗鄰三亞，長夏無冬，氣候适宜、幹濕兩季明顯，自然環境也非常優越，有優質海景。三亞有的，陵水也都有。
但是，陵水比三亞多的是清淨，陵水基本沒什麼商業氣息，所以這裡就多了很多閑适的人文氣息。
二、陵水，靠什麼支撐房價？從中國房價行情網的數據來看，陵水9月均價3.2萬/㎡。已經超過一線城市天津的房價。
那麼問題來了， 陵水， 到底靠什麼支撐高房價？
自然資源：其實，與三亞擁有同樣的自然資源，就已經赢了一半。
靠 海： 即使是小縣城，但隻有靠海、沾海的項目價格也并不會低。 這些房子在一定的程度上，也會拉高均價。
另外，在海南自貿港的規劃中，陵水的黎安鎮已經被定位為“國際教育試驗區”，從2019年開始逐步引進多所國内高校，并且已經開始招生。
自貿港的建設，當然也少不了免稅店。海免旗下的免稅店，也已經在規劃之中。
因此，未來的陵水不管是經濟還是教育方面，都會步入一個新台階。
陵水，到底值不值得買？我認為買房還是要謹慎。
一方面是陵水的房價已經漲得太高，幾乎已經到達天花闆。
另一方面，陵水的住宅用地在逐步減少，漸漸步入存量時代，在住宅用地變少的情況下，開發商已經沒有辦法繼續在陵水開疆擴土。
那麼，下一個代替陵水的，又會是哪裡呢？
我想，很有可能是陵水周邊的萬甯。
至于萬甯會不會成為下一個三亞或陵水，這一切都是一場未知數。
總的來說，在國家總體的調控之下，我覺得不管買哪裡都是需要謹慎，一切以自住為主要目的，不要過分追求升值空間，一心奔着房價上漲的念頭來海南買房。
海南的房子終究是用來享受的，在這個享受的過程中，順便等待房子的升值帶來的快樂，這才是錦上添花。
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