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為什麼不能買公寓

生活 更新时间:2024-10-04 16:52:24

為什麼不能買公寓?産權年限短:公寓一般都是建在商業用地或者工業用地上,公寓房的産權年限大多為50年或者40年,接下來我們就來聊聊關于為什麼不能買公寓?以下内容大家不妨參考一二希望能幫到您!

為什麼不能買公寓(不能買公寓的原因)1

為什麼不能買公寓

産權年限短:公寓一般都是建在商業用地或者工業用地上,公寓房的産權年限大多為50年或者40年。

落戶成難題:部分公寓是在商業用地上建起來的項目,是商業性質的,不符合落戶的規定,因此不能落戶。

稅費高轉手難:根據我國的相關政策,普通商品房二手交易時可免收土地增值稅,但商用公寓交易時不免交土地增值稅,還需交納增值稅、各項稅費因此轉手難。

居住的人多:公寓大多是小戶型,所以梯戶比通常是兩梯十戶,居住的人員多且雜亂,生活的安全性和私密性都無法得到很好地保障。

居住成本高:公寓房的水電費都是按商業用電的标準繳納,所以購買公寓房的居住成本是比較高。

通風不佳:由于戶型小的原因,公寓房的廚房一般為開放式,容易産生油煙味。

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