“兇宅”是個多麼敏感的字眼，大多數人是不會買兇宅的。但下面故事中一個名叫周花的婦女卻買了她“自認為是兇宅”的房子。

這到底是怎麼回事呢？還得從2013年8月說起......

季強夫婦唯一的兒子因病去世了，兩人就想把城裡的房子賣掉，回到農村生活。由于房子位置不錯，兩人出的價格也很公道，就有很多人來看房。

其中一位名叫周花的婦女十分滿意這個房子，她還跟季強夫婦講這房子靠近他兒子家，她過來也是為了照顧孫子，讓季強夫婦優先考慮她。

季強夫婦心想這周花買房的初衷和他們自己當初買房初衷是一樣的，都是為了照顧孩子，就決定将房子賣給周花。

雙方簽訂了房屋買賣合同，約定房屋的總價款是130萬元，周花當天就支付了3萬元的定金。

周花想要提前交付房子，盡快裝修，早點入住。本來就要回農村的季強夫婦，就提前交付了房子，周花請的工人也開始裝修了。之後周花陸續支付過兩筆購房款，共計40萬元。

可讓季強夫婦沒想到的是......

本來季強夫婦回農村已經安頓好，心情也好了不少。但這剩餘的購房款，周花遲遲沒有交付，季強多次聯系她，周花都用各種理由推脫，沒有交錢的意思。

季強夫婦就返回城裡找周花理論，原來這周花聽别人說季強夫婦的兒子就是在這個房子裡去世的，那這個房子就算是兇宅，她也不想要了，要求季強夫婦退款。

季強夫婦解釋說他們兒子沒生病前是住在這個房子裡，但生病後就一直住在醫院，他們二人為了方便照顧，也在醫院附近租了房子，最後他們兒子也是在醫院去世的，而且他們兒子的戶籍也沒有落在這個房子上，所以這個房子不是兇宅。

但周花一點都沒有聽進去，沒辦法的季強夫婦就将周花告上了法庭，請求法院判決周花支付剩餘的購房款，由于長時間的拖欠，季強夫婦還要求周花支付相應的利息。

周花覺得季強夫婦惡人先告狀，又提起反訴，要求法院判決購房合同無效，季強夫婦退還相應購房款，并賠償她相應的經濟損失。

法院将兩個案子一并處理了，根據相關法律規定判決：

1、周花在判決生效十日内支付給季強夫婦購房款87萬元；

2、周花與判決生效後十日内支付季強夫婦的利息損失。利息按中國人民銀行同期貸款基準利率計算；

3、駁回周花的全部反訴請求。

那麼法院為什麼會這麼判呢？

其實本案的争議焦點是，這個房子是否應該認定為兇宅。出賣人是否有披露義務，進而判斷這個房屋買賣合同的效力。按照一般的民間習俗，發生過非正常死亡的房屋往往會認為存在不吉利因素，房屋自身的價值因此而貶損。

在本案中，季強夫婦的兒子因病而亡，屬于正常的生老病死現象，他曾經居住過的房屋并不是通俗意義上的“兇宅”。周花也沒有能夠證明季強夫婦的兒子病死在這個房子内。相反，根據現有證據表明季強夫婦的兒子病死于醫院，戶籍地也不在這個房屋。在這個房屋不屬于“兇宅”的前提下，季強夫婦無須承擔更多的披露義務，更何況季強夫婦的兒子并沒有病死于這個房屋之内。

本案中《房屋買賣合同》合法有效，并無違反誠實信用、社會公德之情形，不符合解除合同的情形和條件，當事人應當恪守合同權利義務。周花沒有履行合同義務，應當承擔繼續履行的民事責任。（文中人名均屬化名）

小編有話說

生老病死是自然規律，但還是很忌諱的話，建議提前問清楚再買二手房，或者直接選擇購買新房。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!