長江日報大武漢客戶端5月9日訊（記者李愛華）小區3棟住宅樓8部電梯有15年曆史了，故障多發，存在安全隐患。小區業委會在社區、街道的支持下，多方籌措100多萬元，将8部電梯整體更換，受到居民的普遍稱贊。5月9日，長江日報大武漢客戶端、武漢城市留言闆“區區小事 滿滿幸福”系列活動第二十八場走進武昌區南湖街道都市桃源社區沁康園小區，社區書記、業委會主任及居民在線與網友互動交流，分享小區治理的經驗與心得。

小區8部電梯故障頻頻

想維修存30萬元資金缺口

沁康園小區内，綠樹成蔭，環境優美。長江日報記者李愛華 攝

都市桃源社區沁康園小區建成于2005年，共19棟居民樓，761戶居民；其中有3棟居民樓為11層高的小高層，這3棟小高層共裝了8部電梯。

5月9日，長江日報記者走進沁康園小區，隻見小區内綠樹成蔭，花團錦簇；道路幹淨整潔，停車規範有序，不少居民在林蔭道上悠閑地散步。

都市桃源社區書記甘利蓉介紹，沁康園小區3棟小高層8部電梯投入使用有15年曆史了，屬老舊電梯。随着使用年限的延長，電梯也進入故障多發期，時常有居民向社區反映，小區的電梯到達樓層後轎門不開、按鍵面闆失靈、甚至轎廂突然下墜數層……電梯問題成了小區居民的一塊心病。

電梯安全無小事。甘利蓉書記說，2019年底，小區業委會召集業主開會，居民集體決策，讨論了換電梯的問題。

沁康園小區業委會主任談雲波稱，業主們也都意識到電梯老舊，有安全隐患，對更換電梯很支持。為了把錢用在刀刃上，更換電梯質量有保證，業委會成員反複考察了多家電梯品牌，與電梯廠商協商價格，最後确定為一國産電梯品牌，更換8部電梯的費用為100多萬元。

談雲波稱，業委會經過了解，小區3棟小高層住宅專項維修資金較少，不足以承擔電梯更新費用，大約有30萬元的缺口。業委會向社區反映此困難後，社區随即向街道彙報，希望能得到區政府的支持。

加班加點向區裡申報專項資金

8部電梯全部上新

小區16棟2單元，新換的電梯運行良好。長江日報記者李愛華 攝

原來，武昌區專門設立了住宅小區電梯安全隐患整改專項資金，作為武昌區解決老舊電梯更新改造問題的重要抓手，排除電梯安全隐患。

談雲波介紹，業委會加班加點準備相關申報材料，社區、街道也積極協調，最終30萬元的電梯安全隐患整改專項資金下撥到位，解決了8部電梯更換的資金缺口。2020年下半年，沁康園小區8部老舊電梯全部換上了新的電梯。

5月9日，記者在小區16棟2單元看到，新換的電梯運行良好，剛從電梯裡出來的陳女士稱，更換新電梯後，大家不用為上下樓擔心了，現在出行也方便多了。

社區書記甘利蓉說，老舊電梯能換新，是業主、業委會、物業及社區齊心協力的結果，解決了困擾居民多年的問題，也受到了居民的普遍稱贊。

齊抓共管

解決小問題提升大民生

小區的治理少不了社區的指導。都市桃源社區甘利蓉書記介紹，如今的沁康園小區，已構成社區、業委會、物業公司、小區鄰裡黨支部（志願者）四方齊抓共管的格局，小區管理上了一個新台階。

以前，沁康園小區内沒有安裝監控系統，社區、業委會一直想補上這個漏洞，但近10萬元的費用沒有着落。業委會主任談雲波稱，通過與物業公司協商，物業公司出借了這筆費用，小區随後安裝了監控和防高空抛物攝像頭，物業公司出借的10萬元錢兩年内從小區公共收益中扣除。

為了激勵小區物業工作人員，業委會還研究出一套激勵機制，業主代表等每3個月對小區保安、保潔人員進行一次評比，優秀者給予一定的獎勵。

甘利蓉書記表示，如今的沁康園小區路修好了，水電改造了，電梯更換了，居民幸福感和滿意度也得到了提升。

【編輯：鄧臘秀】

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