簽購房合同注意幾點?小編身邊很多朋友在簽訂購房合同的時候都是，銷售人員讓我們在哪簽字就在哪簽字但是小編要提醒大家簽訂購房合同是非常重要的事情，我們一旦簽署了名字那麼就是認可了和體力的全部内容，以後房子出現問題的話我們也是說不清的下面小編就來給大家總計一下簽訂購房合同需要我們注意的問題，這6處地方一定要仔細看清楚的，下面我們就來聊聊關于簽購房合同注意幾點?接下來我們就一起去了解一下吧!

簽購房合同注意幾點

小編身邊很多朋友在簽訂購房合同的時候都是，銷售人員讓我們在哪簽字就在哪簽字。但是小編要提醒大家簽訂購房合同是非常重要的事情，我們一旦簽署了名字那麼就是認可了和體力的全部内容，以後房子出現問題的話我們也是說不清的。下面小編就來給大家總計一下簽訂購房合同需要我們注意的問題，這6處地方一定要仔細看清楚的。

1.房屋建築面積，我們的購房合同對于房屋建築面積、套内面積、公共部分和公攤面積都是有明确标識的，如果等房子交房了才知道套内面積不足，尤其對于電梯房來說公攤面積是非常大的。針對這個問題在我們交房的時候也是要特殊注意的，房子到手後找專業人員測量室内實際面積，正常來說誤差比不能超過正負3％，一旦超出這個數值我們是可以退房的。

2.開發商具體信息，開發商應該玩‘挂羊頭賣狗肉’的事情，所以我們簽訂合同的時候一定要搞清楚我們跟誰簽訂合同，我們還可以網上查一下開發商的房企信譽或者企業資質證書這類的證件，别到最後房子錢都被騙沒了。

3.交房日期，對于購買現房的朋友還好一些，但是期房的一定要注意，現在房子到期無法交付的事情太多了。

4.付款期限，不管我們是不是貸款還是全款，都會在合同裡寫明我們首期支付的金額、時間和方式，房貸會收到利率、銀行貨币環境收緊等等影響，很多朋友等了好幾個月房貸都沒有下來。

5.違約處理方法，這點是非常重要的，如果開發商出現違約情況需要我們維權的時候這個條款就非常重要，像開發商交房超期、房屋質量不過關、實際交付面積不符等等問題。

6.定金和訂金，小編需要特殊提醒一下大家，定金是不能退還的，如果開發商接受了我們的定金發生違約的情況是要雙倍賠償。但是訂金是可以退還的。

當然，在絕大多數哦情況下，我們是難以要求開發商更改合同的。但是，仔細閱讀購房合同依然是非常重要的事情，如果合同中的條款是十足的霸王條款（比如，房屋出現質量問題開發商不承擔責任），購房者哪怕忍痛割愛，也不該承擔巨大的風險。

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