坐标漢溪長隆地鐵站上蓋，昔日坑窪不平的停車場，如今是一片熱火朝天的工地。多個有序移動的塔吊下，正在施工中的建築群上插滿密集的鋼筋。

未來，這個由新世界中國和廣州地鐵強強聯袂打造愉悅有機生活體項目——耀勝新世界廣場｜耀勝尊府，将成為廣州至鮮明的封面地标之一。

在項目近日開放愉悅此間生活館的啟幕儀式上，新世界發展有限公司執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚表示，新世界中國希望無論到哪個城市，哪個地區，都給當地居民帶來新的活力。耀勝新世界廣場未來将提升和引領番禺片區的發展，給市民提供一個愉悅有機生活體。

耀勝新世界廣場|耀勝尊府愉悅此間生活館的啟幕儀式

在灣區

持續投入超兩千億

在近日開放的耀勝新世界廣場|耀勝尊府愉悅此間生活館，其品牌牆上展示的“新世界生态圈”，展露新世界集團的雄厚實力。

耀勝新世界廣場|耀勝尊府 愉悅此間生活館實景圖

從品牌牆可見，新世界生态圈涉及的多元化産業近乎涵蓋生活全産業鍊。除了衆所周知的新世界住宅、辦公樓、K11文化零售、周大福珠寶、建築、物流、道路、基建及航空、酒店之外，還有醫療、教育、養老、科技、生活文化等等，當一位客戶購買了新世界的房子，或者在K11購物藝術中心，就等同于進入了新世界的生态圈，可以享受日用品、服飾、珠寶、餐飲、購房等禮遇，以及生态圈内教育、醫療、金融、保險、零售、住宅等多方面的服務。

作為内地最大的港企之一，新世界自20世紀80年代初進入廣州參與中國大酒店的投資建設，此後堅定在内地的發展。在珠寶行業，新世界有着百年發展曆史；在房地産行業，有着50多年發展曆史。

自2016年起，新世界中國重倉粵港澳大灣區，并于2021年将新世界中國總部遷入廣州。

“新世界在大灣區投資已經超2000億元”。新世界發展有限公司執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚女士表示，大灣區是新世界的重點發的區域。這些年來，新世界賦能大灣區産城融合，在深圳的太子灣綜合開發項目、前海總部項目即将交樓；4月收購龍光高速40%股權及債權；依托集團的醫療、教育、養老、科技、金融、商業地産等資源優勢，以粵港澳大灣區為發展重點，不斷拓展多元化業務版圖，助力灣區發展，實現共融、共創、共赢。

新世界發展有限公司執行董事、新世界中國董事兼行政總裁黃少媚

黃少媚指出，當前地産行業已經發生變化，進入新的時代，“就像舉重一樣，不可能今天舉100斤，明天舉200斤，後天舉300斤”。新世界打造的生态圈追求高質量發展，可持續發展，“在一個項目裡，讓一家三代乃至四代同堂都有新世界生态圈提供的服務，唯人為貴”。

黃少媚表示，伴随新世界集團的發展重心轉向大灣區，新世界生态圈中的所有産業也将全部進駐大灣區城市。

在廣州

東南西北均建造城市地标

廣州迄今最高的城市封面地标東塔，出自新世界集團之手。

每到夜裡，在珠江新城的亮燈建築群中，以東塔的燈光尤為雅緻奪目：其塔頂是流暢的線條，似引入“銀河”；中高層塔身則鋪滿無限“繁星”。這些燈光背後的寓意，是新世界予城新蘊的良苦用心。

“我們希望每一個在城市打拼的人都能擡頭仰望星空，在每一個角落的人都能看到星光。無論生活多麼奔波，希望每個人都能有一個方向，清晰屬于自己的路在何方”。黃少媚表示，建築是一門語言，讓人們認知生活，悟道人生。

在東塔建成之後，新世界中國“希望在廣州東南西北都有新世界的地标，像一個連環”。在廣州北部，是新世界予城新蘊22年打造的10萬人生态圈嶺南新世界及雲門Newpark綜合體。

在東部，廣州連接大灣區東部城市的廣州東部CBD建造了廣彙新世界金融中心和新世界廣彙尊府。“等明年酒店落成以後，這裡将有一個迎接大灣區的城市地标，東部的‘廣州之門’”。

與東塔遙相呼應的，是新世界匠心打造的予城新蘊理念的又一代表力作——耀勝新世界廣場。如今項目已初露峥嵘，剛投用的營銷中心極為簡約典雅，頗具藝術館氣質。

就在本周，項目已開放營銷中心“愉悅此間生活館”，市民前往參觀需要提前預約。

耀勝新世界愉悅此間生活館

在長隆-萬博商圈

打造内地創新愉悅生活有機體

“耀勝新世界廣場是全國率先将港式地鐵經營、設計、施工等所有理念都引入的項目”。啟幕儀式上，黃少媚緻詞表示，耀勝新世界與珠江新城的凱旋新世界是匹配的，都是推動社會創新、高質量發展的項目，也是新世界旗下内地首個與地鐵合作的項目。

項目位處廣州5個世界級地标商圈之一的長隆-萬博商圈。地塊前身為漢溪長隆的公交站場及停車場，在地鐵 3、7 号線雙軌交彙及城際輕軌上蓋，乘3号線7個站直達珠江新城。2017年，廣州地鐵以63.83億元競得地塊，新世界于2018年以48.49億元人民币收購項目65%的股權。

“廣州地鐵與新世界強強聯手，合作的初衷，就是希望引入香港在軌道交通上的成功經驗”。黃少媚表示，地鐵在内地是重要的交通樞紐，但内地地鐵商業項目目前在開發上仍有不足之處。新世界在香港有成功的地鐵商業體開發經驗，與廣州地鐵合作開發漢溪長隆地塊是希望在内地地鐵商業上起到示範作用。

與廣州衆多地鐵上蓋項目在入住以後才迎來地鐵不一樣，耀勝新世界廣場早在賣地以前地鐵就已通車多年。正是出于地塊的施工限制，“我們施工中得精确到毫米”，項目一直到拍地近5年後才迎來初次亮相。

耀勝新世界廣場打造連廊步行系統連接商業和住宅。其采用港式地鐵商業理念，通過項目寫字樓電梯可直達地鐵站乘車大廳，從地鐵站上來就直達商場，“電梯采用非常人性化的設計，令每一個人出地鐵站就能到達商場；業主地鐵出來可以通過專設閘口直接回家，非常便捷”。

耀勝新世界廣場效果圖

根據項目規劃，負二層垂直連接商業、住宅、停車場；負一層無縫接駁地鐵3号線、地鐵7号線、佛莞城際（建設中）、長隆歡樂世界及業主停車場等。業主通過尊屬歸家通道與地鐵站、長隆歡樂世界無縫接駁，出行順暢無阻。

“做珠寶一樣做地産”，重金買地造小區花園

耀勝新世界廣場的核心理念，是為城市打造一座“可持續愉悅生活有機體”。

何為愉悅生活有機體？在黃少媚看來，予城新蘊、唯人為貴都是新世界中國的品牌理念。

“在我們看來，人是最重要的。我們腳踏在中國這片土地，我們有自己的空間，有我們的經濟自信，和來自中國五千年文化底蘊的自信”。黃少媚認為，追求物質，追求虛榮的時代已經過去。在當前這個時代，尤其是新世界中國的客戶群，“很多都是年輕人，精英階層，他們或者曾在國外求學，或者有經濟自信，或者有文化自信，或者本身就是充滿自信的人，不是追求多麼奢華生活的人”。

黃少媚表示，新世界打造的尊府系列的産品理念，就是面向這樣一群開心愉悅的人：注重家庭生活質量、夫妻和睦，注重個人生活品質，追求體育、健身、藝術的人群。“歸根到底做人是要開心，這種生活追求體現了身心愉悅，我們覺得會是一個潮流所向”。

“這麼多年來，我們将地産做得像珠寶一樣精緻”。黃少媚表示，耀勝尊府打造的産品不是最豪華的，但一定是有韻味的。

耀勝新世界廣場項目以綠建三星及leed金級雙标準打造，最大限度地節能、節地，節水，節材、保護環境、減少污染，為城市打造前瞻性的愉悅質感生活；耀勝尊府與珠江新城凱旋新世界廣粵尊府為同系列産品，其戶型産品多元，創新設計多房系統，旨在将一家人的興趣全部融彙于内，創造美好人居。

“我們不會追求每一平方米都可以出租或售賣，除了騰出建面做公共區域，更花重金買下項目門前約兩萬平方米的綠地，将打造四季景色不同的園林，給業主一個偌大的小區花園，亦給周邊居民提供一個公共休閑空間”。黃少媚表示。

從項目沙盤可見，耀勝新世界廣場裙樓綠意盎然。項目計劃打造6維立體園林，近10米高超星級酒店大堂等等。更創新引入“Party-plus愉悅生活系統”，為愉悅圈層營造時尚、開放、社會化的生活方式，創造愉悅交流的空間。

為千禧一代打造多元智能主題購物樂園

作為廣州新中軸南延的封面地标，耀勝新世界廣場項目集K11團隊運營的商業地産品牌DISCOVERY PARK、甲級寫字樓新世界發展中心和雅奢住宅耀勝尊府于一體。

項目在整個綜合體設計上融入海綿城市創新環保理念，通過屋頂、平台與城市花園綠化的結合，實現有效排水、蓄水及儲水，利用再生雨水資源，有效緩解城市熱島效應，将中心商務和品質生活融合。

放眼長隆萬博商圈，如今商業項目已經遍地開花。但在新世界看來，耀勝新世界廣場的商業部分DISCOVERY PARK将會引領和推動片區商業提升。

耀勝新世界廣場項目規劃的商業部分，将引入由K11團隊運營的商業地産品牌DISCOVERY PARK，這也是該品牌進入内地的首個項目。DISCOVERY PARK占地8.1萬平方米，計劃為千禧一代家庭精心打造一個綜合性家庭沉浸體驗式“多元智能主題購物樂園”。

項目商業規劃設計以哈佛大學著名教育學家H. Gardner理論為藍本，引入著名的IP品牌，将IP場景、IP主角故事内容等元素融入購物中心，打造一個線上線下連貫性互動客戶體驗，提供遊樂教育，生活零售，家庭裝飾及餐飲美馔等多種業态體驗，從主題、場景、IP等多維度發力，為年輕家庭量身定制，提供全新獨特消費體驗。

黃少媚表示，漢溪長隆商圈緊接中心區，将承接天河海珠區的利好輻射。除了耀勝新世界廣場愉悅生活有機體，新世界亦已在廣州南站商圈拿地建造國際學校，“新世界予城新蘊，希望通過這兩個項目，高端的教育配套，優質的商業和精奢人居，帶動番禺片區的發展”。

文/邱永芬

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