小章在杭州蕭山租了一間公寓，才住了十幾天，她就想搬走了，說是因為房東沒有經過她的同意，直接進入了房間。

9月初，小章準備租房，通過個人中介介紹，看中了位于蕭山市心府小區的一間公寓。9月16号，她與一位武先生簽訂了房屋租賃合同。

小章：“合同是和二房東對接的，他跟我說沒有長租客之前，這邊房子是以民宿進行過渡，如果有長租客來住的話，他們以簽合同的形式進行長租。”

這套公寓有兩層，小章租了上面這層，月租金2600元，押一付三，另外還支付了1000元水電押金。9月17号入住後，她在房間裡裝了監控，9月28号下班回到家後，她發現監控錄像裡有情況。

小章：“我的監控是放在衣櫃那邊的，鏡頭範圍看不到廚房那邊，卡到冰箱那邊，監控畫面就是突然有房門打開聲音，并且房間燈被打開了，監控最後能看到一點點人的手臂，大概一兩分鐘時間。”

因為擺放位置的原因，監控沒有拍到門口到廚房這片區域。小章判斷，電燈亮起的這段時間裡，沒有人走到衛生間和卧室中間，但在門口逗留過。小章說，後來她聯系了二房東武先生，得知當時進入房間的人是房東。

小章：“我想退租，因為我覺得不安全，二房東完全沒有告知我，大房東還有一把鑰匙，當時給我的說辭是維修水管維修什麼東西，但是我的房間是沒有任何問題的。”

小章提供了房東的電話，記者向對方了解了當天的情況。

房東：“水管漏水了，下面在漏水，物業在修水管，上面去看了一下，是不是上面漏下來的。”

記者：“是下面反映漏水嗎？”

房東：“對。”

記者：“你這套房子之内發生的事情？”

房東：“對，剛交房一個多月，漏水的事情物業現在叫房産公司去維修了，到底有沒有修好我也不是很清楚。”

記者：“沒有經過租客允許，房東進房間了想退租。”

房東：“退租她跟二房東說，又不是我租給她的。”

記者：“你怎麼看這個事情？”

房東：“我已經跟她道過歉了。”

記者：“你覺得這個行為？”

房東：“确實不妥，但是當時房産售後在維修。”

房東表示，已經向小章表達過歉意，并解釋了情況，如果小章執意要搬走，還是要和二房東溝通。随後記者聯系了二房東武先生，對方認為，是房東擅自進入房間，責任不應該由他來承擔。

二房東 武先生：“一樓是漏水，具體我不清楚怎麼去了二樓，這個東西我是完全不知情的，打了電話我才知道這個事。打個比方，我把房子租給你了，房間進小偷了，你還能回來找我嗎？按正常流程丢什麼東西你去報警，這個和我有什麼關系？”

二房東表示，小章要退租，他答應按合同扣除兩個月租金的違約金，以及實際居住天數的租金後，退還剩餘租金，小章是接受的，但後來又反悔了。

二房東 武先生：“她問我能退多少錢，我告訴她可以退多少，她說可以她可以接受，我說那你給我個證據，寫一段話我退給你就好了。當時接受好了，都說完這些話了，她第二天又反悔了不接受了。”

聊天記錄中，小章發給對方一段文字，表示同意退3200元。她說後來覺得這樣自己太吃虧，所以反悔了，現在希望二房東允許她轉租。

合同中沒有關于轉租房間的條款，二房東表示，轉租可以通過協商來約定，但他不願意跟小章再協商了。

二房東 武先生：“你覺得我有必要和她溝通嗎？她一會一個樣，根本不知道要協商什麼。”

記者：“她隻是之前确定了一個退租方案，現在不希望退租了，因為覺得損失會比較大，想協商轉租。”

二房東 武先生：“她不是找律師了嗎？你讓律師給她寫個起訴狀法院見好了。”

記者：“你們也是開酒店管理公司做服務的。”

二房東 武先生：“聽我說完，首先錯不在我，第二是她在無理取鬧。”

記者分别跟雙方進行了一番溝通，最終二房東接受了小章轉租房間的方案。

二房東 武先生：“轉租的話必須和我們簽合同，要經過我們同意，比如找的人能接受住這個房間，我才可以和他簽合同，我看這個人沒問題，可以租給他就租給他。”

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