近些年來，大朗經濟建設成效顯著。2018年，大朗生産總值突破300億元大關，達到303.5億元，在全市33個鎮街（園區）中排名第9，增長率達8.5%，勇奪10個市級“單打冠軍”，在全國千強鎮中排名第35位，比2017年提升4位。經濟發展為大朗樓市發展打下了堅實的基礎。

同時，大朗緊鄰松山湖。《東莞松山湖高新技術産業開發區總體規劃（2016-2030）綱要》明确，根據松山湖的人口産業特征、就業需求和環境與質量容量，2020年園區總人口規模約為20萬人，2030年總人口規模為45萬人。這意味着松山湖的住房需求将不斷增加。

2012年9月，東莞市政府下發《關于限制我市四大園區新增商品住宅項目的通知》，明确松山湖以發展産業功能為主，限制新增商品住宅項目。于是，松山湖住房需求向周邊鎮街外溢，而大朗憑借地理優勢，成為外溢需求首選之一。

更值得關注的是，莞惠城軌，在大朗設有大朗站，該城軌與東莞地鐵2号線在西平站接駁，大大縮短了大朗居民往來市區的時間。

已于2019年2月正式動工的東莞地鐵1号線，在大朗一個鎮就設置了4個站點——大朗西站、大朗站、濕地公園站和富民南路站。未來，東莞地鐵1号線西端将與廣州地鐵5号線銜接，南端将與深圳地鐵6号線支線銜接。軌道交通将助力大朗樓市更進一步發展。

近日，東莞市統計局官網發布《2019年5月份東莞市新建商品住宅網上簽約銷售情況》，今年5月，大朗新建商品住宅網簽115套，簽約面積1.24萬平方米，簽約均價21154元/平方米。這個價格在松山湖片區僅次于松山湖，與寮步并駕齊驅。業内人士表示，未來大朗的居住價值還有較大的提升空間。

記者踩盤了解到，目前大朗共有天麟·天瑞花園、碧桂園·萬象松湖、松湖豪庭、萬科金地·天空之城、松湖悅府、安華·香蜜松湖、超卓·松湖時代等多個項目在售，産品以三四房為主，價格區間，低則一萬六七，高則三萬一二。

■樓盤推薦

■天麟·天瑞花園

天麟·天瑞花園

開發商：東莞天麟房地産開發有限公司

地段：富民中路與長富中路交彙處

主力産品：建築面積約100-139平方米精裝三至四房

售價：23000-25000元/平方米

現場直擊：天麟·天瑞花園由6棟樓宇組成，目前已封頂。項目占地約3萬平方米，總建築面積約8萬平方米，東北與長富中路交接，西南面緊接富民中路，東南面規劃中市政公園。周邊商業氛圍濃郁，可選擇的購物中心較多。

銷售人員介紹，項目自帶風情商業街，距離東莞地鐵1号線大朗站（在建）約800米。項目總戶數521戶，車位比1：1，綠化率達36%，容積率為3。目前在售的是29層的四号樓與30層的二号樓，兩梯三戶。在售戶型為建築面積約100、105平方米的三房，建築面積約115、129、139平方米的四房，貨量100多套，建築面積約105平方米的剛需房貨量最多。項目預計在今年12月底交房。

置業建議：項目近松山湖，周邊商業、教育、金融、生态配套較為完善。同時，該項目建築面積約105平方米三房的戶型貨量較多，剛需客與投資者值得關注。

萬科金地·天空之城

開發商：東莞市萬瑞房地産有限公司

地段：松湖煙雨東約500米

主力産品：建築面積約93-143平方米精裝三至四房

售價：均價約32000元/平方米

現場直擊：萬科金地·天空之城由7棟17-32層的高層住宅和1棟23層的寫字樓組成。項目占地約3.7萬平方米，總建築面積約12萬平方米，容積率3.5，綠化率30%。

“目前項目1-4棟已經售罄，5-7棟正在誠意登記。下月将加推5棟和7棟，産品涵蓋建築面積約93平方米三房，建築面積約120、143平方米四房。價格在30000-35000元平方米之間。”銷售人員說道。

置業建議：項目位于大朗西北部，距離松山湖僅約500米。西臨松山湖，東挨大朗中心城區，地理位置優越。緊鄰東莞地鐵1号線大朗西站（在建），項目價值不言而喻。

■碧桂園·萬象松湖

碧桂園·萬象松湖

開發商：碧桂園集團

地段：莞深高速·松山湖出口

主力産品：建築面積約30-68平方米精裝二至四房複式公寓

售價：23000-24000元/平方米

現場直擊：碧桂園·萬象松湖為大朗碧桂園·首座二期産品。項目集住宅、LOFT公寓、平層公寓、10萬平方米第四代體驗式Shopping Mall、商務寫字樓等于一體，打造松山湖-大朗核心旗艦城市綜合體。

銷售人員告訴記者，目前項目在售22号樓與23号樓的建築面積約30、45、47、68平方米二至四房的複式公寓産品。目前貨量充足，建築面積約30平方米以上戶型可通燃氣。項目地段優越，引入一呆集團托管服務。

置業建議：項目在大朗鎮中心位置，靠近松山湖，距離莞深高速公路入口隻有約3公裡。同時距東莞地鐵1号線（在建）僅約400米，交通通達。本項目自帶大型商業中心，周邊各項配套設施完善。再加上還有返租托管服務、品牌物業，投資者可以關注。

■松湖豪庭

松湖豪庭

開發商：朗豪坊房地産開發有限公司

地段：聖堂村升平路西北側

主力産品：建築面積約89-129平方米二至四房

售價：均價18000元/平方米，毛坯

現場直擊：松湖豪庭占地約1.6萬平方米，總建築面積約6.5萬平方米，由5棟樓宇組成，現房銷售。記者在項目現場看到，營銷中心對面便有一個大型市場，生活便利。

據銷售人員介紹，項目2号樓、3号樓尾盤銷售。2号樓22層，3号樓17層，兩梯四戶，樓體為西南、東北朝向。共210戶，容積率為2.48，綠化率30%。1号樓為商業樓，3号樓和4号樓為商鋪。“項目雖然較小，但是周邊300米内，市場、學校等配套完善。”

置業建議：雖然項目相對較小，但是周邊生活氛圍濃厚。其車位占比率高，容積率低，對于家庭式購房者是一個不錯的選擇。

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