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房子賣了對方不給合同怎麼辦

生活更新时间:2024-10-10 22:19:04

房子賣了對方不給合同怎麼辦?　　本報訊（記者譚心怡通訊員思法宣）付了10萬元定金的房子，卻被賣給他人近日，思明法院發布一起案件，現在小編就來說說關于房子賣了對方不給合同怎麼辦?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

房子賣了對方不給合同怎麼辦

　　本報訊（記者譚心怡通訊員思法宣）付了10萬元定金的房子，卻被賣給他人。近日，思明法院發布一起案件。

　　2019年2月，白先生在某中介公司看中廈門某小區挂牌出售的房屋，經中介磋商，白先生最終決定買下這套房子。然而，前來簽約的并非房屋産權人大金（化名），而是其弟弟小金（化名）。出于對中介公司的信任，白先生與小金簽訂了房屋買賣合同，并支付了定金10萬元和中介費3萬元。

　　2019年3月，白先生催促對方辦理房産轉移手續，卻遭到拒絕，大金說他并沒有委托小金出售房屋，也沒有向中介公司提供委托書，而上述房屋也已經另行出售給他人。

　　白先生說，簽合同時他就反複向中介确認過合同效力，中介再三保證大金有委托小金出售房屋，合同也明确了中介應保證該房産權屬清晰等義務，所以他就和小金簽了合同，還将自己原有的房屋出售以準備支付大金房屋的房款。

　　白先生為了買這套房子損失巨大，遂将中介公司訴至法院，要求退還中介費。

　　法院認為，該中介公司在明知小金并非訟争房屋産權人的情況下，僅憑小金自稱有代理權就認為其有權出售訟争房屋，并介紹雙方簽訂買賣合同，未盡到作為專業房地産中介應有的審慎義務。因此，白先生要求中介返還3萬元中介費的訴求，具有法律和事實依據，應予以支持。

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