眨眼暑假一晃而過

學生們馬上就要開學

其實每到開學季

緊張的不僅僅是童鞋們

還有我們的家長

重金買的房子終于到了看療效的時候

也是操碎了心啊

……

對于正準備購買帶教育資源房産的家長

内心又是另一種的焦灼

因為他們發現

凡是牽涉學區的房子又雙叒漲了。。。

據統計，2018年常州超50個重點雙學區的學區房價再度上漲，平均漲幅超66%，7個小區的房價上漲超百分之百，最高漲幅155%。根據某額二手房網站挂牌價格，部分房源單價已經攀至4w/平以上！對于如此價格小輕也隻能往而興歎。

解小、24雙學區銘築高第整體報價已突破4w/平

房價為什麼會這麼高呢？

因為家長們經常會有這樣的逆向思維：

成功人士→擁有好工作→考上好大學→考上好高中→進入好的初中→進入好的小學

為了不讓孩子輸在起跑線

花點錢買個房算神馬

就算砸重金也要上名校啊

另一方面教育房不是一次性産品，根據常州目前的政策，有學區的房産3或6年内可認定一名學生，所以在自家孩子使用完學區以後，這個房子還是可以繼續轉手賣掉的。即使用了學區也是一筆投資，好多家長抱的也是這個心思。

那麼在常州一套心儀的教育房究竟要配上多大的荷包呢？

本次小輕統計的主要針對市重點小學學區，覓小、局小、博小、實小、和解小，初中名校學區為北郊中學、實驗中學、田家炳初級中學、二十四中等公立名校。這些學校都集中在市中心 一片，都為熱門雙學區房源。

從統計數據可以看到，54個樓盤房價都不低于15500元/平米，2萬-3萬的房源最多。最貴的當屬局小學區房，京城豪苑以及項家花苑均價都超過了3w元/平，而價格低的主要是城中村或者年代較長的小區。

這些天價房源中有你家小區嗎 ？

買房歸買房，但是如果你覺得

買了學區房就能十拿九穩的進名校

那就大！錯！特！錯！啦！

這些學區直升的“攔路虎”你 有了解嗎？

1依據常州的落戶規則， 外地人購買學區房需要滿50平米 ，且落戶後 人均不低于25平米才能落戶 ，而學區更需要在落戶滿1年以上才能入學。本地戶口不受面積限制，此外規定學區小學6年内使用1次，初中3年内使用1次。 （非獨生子女除外）

一般每年的6月是學校入學報名的時間，那麼如果需要在2019年入學的，需要在今年6月前就要辦理好過戶和落戶手續。

2官方要求，戶籍審定要求戶籍、實際常住地、房産證三者一緻，即房産證上的名字與戶口本上的名字一緻，學生戶口随父母(法定監護人)在同一戶籍，戶籍與實際常住地産權證相一緻，這個要求和幼升小戶籍審定要求一樣，經曆過幼升小擇校的家長必不會陌生。

3每年3、4月份，常州市各區小學會陸續通知家長提交學籍登記材料。等到快六年級畢業時，學校會将再次通知家長審驗房産證、土地證、戶口本等相關信息。

從開始到結束，戶籍審定工作時間會比較長。學校組織提交戶口本、房産證等複印材料，各區縣教育局對小學畢業學生學籍、戶籍、住房進行審核，以确定屬于哪個公辦初中施教。

4此外，一些樓盤并不是所有樓棟都是學區房，選擇時需要慎重、問清楚。

土地市場的火熱，帶動了房價的攀升。這就相當于“面粉”不斷在漲價，二三四線城市的“面包”價格也将一波波上漲，常州就是其中一個面包。

作為父母，或即将成為父母的年輕人，買房不僅是居住需求，更是子女的求學需求。選擇學區房或者民辦學校，或多或少都是一場“博弈”，在這條路上永遠都有千萬人正在或即将奮鬥者。

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