最近這一兩年,可能農民朋友會經常看到土地确權,宅基地确權之類的資訊。可能會有農民朋友有這樣的疑惑,這些确權,對我來說有什麼用?其實有這些困惑是正常的。國家進行土地改革工作,進行承包地,宅基地的确權工作,主要是為了肅清農村土地的使用亂象,同時以明文的形式将農民土地的使用權益确認下來,更加規範合理地保障相關權益。
大家都知道,在城鎮地區購買商品房,都會發放不動産權證,也就是大家常說的“房産證”。以前農村的宅基地是沒有發放相應證書的,沒有相應的不動産權證。不過農村宅基地确權結束後,根據“房随地走,地随房走”的規定,農村宅基地也将發放不動産證,以保障農民的宅基地權益。宅基地确權結束,農村這個證書将發放到位,4類房屋排除在外,但願沒你家!
1.非農業戶口的
農村宅基地是農民的權益,是擁有農業戶口所“特有”的。現在農村也有相關規定,不是本村集體戶口的,是不能申請本村内宅基地的。所以對于非農業戶口的宅基地,不在此次證書發放的名單中。
2.非法占用耕地建房的
因為農村的房屋本身是自建房,有部分農民原來沒有申請到宅基地或者是想多建一處房,便選擇在耕地上建房。其實這種做法屬于更改土地原本用途性質,國家明令禁止在耕地上建房,所以對于此類房屋,嚴格來說是屬于不合法的。
3.住房面積嚴重超标的
農村建房也是有一定規定的,尤其是宅基地的使用面積,一般都會按照家庭人口進行劃定,農民要嚴格按照當時申請宅基地面積來進行房屋建造,對于超占面積使用的,也是屬于違規的。
4.一戶多宅的
農村的土地資源也是有限的,尤其是村裡的宅基地資源,相對來說是比較緊缺的,本着公平公正的原則,農村宅基地的基本使用原則是“一戶一宅”,對于一戶多宅的,也是不符合要求的。
以上4類房屋,其中有你家嗎?關注小編,即可了解更多三農資訊哦!
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