商圈生态打造?老商圈不斷蛻變提質升級，新商圈如雨後春筍般破土出圈，老字号搭上“國潮”的快車圈粉年輕人，“首店”爆發式增長“百花齊放”……近五年來，從“一店一策”單點推進到商圈整體規劃同步提質升級，從引進旗艦店、首店到深挖商圈文化内涵，從提升消費環境服務質量到多元提升城市消費競争力，北京商業煥新交出了一份亮眼的答卷，今天小編就來說說關于商圈生态打造?下面更多詳細答案一起來看看吧!

商圈生态打造

老商圈不斷蛻變提質升級，新商圈如雨後春筍般破土出圈，老字号搭上“國潮”的快車圈粉年輕人，“首店”爆發式增長“百花齊放”……近五年來，從“一店一策”單點推進到商圈整體規劃同步提質升級，從引進旗艦店、首店到深挖商圈文化内涵，從提升消費環境服務質量到多元提升城市消費競争力，北京商業煥新交出了一份亮眼的答卷。

2021年7月，國務院批準北京等5個城市開展國際消費中心城市培育建設。随後《北京培育建設國際消費中心城市實施方案》正式發布，“十大專項行動”全面實施，力争到2025年，率先建成具有全球影響力、競争力和美譽度的國際消費中心城市，成為彰顯時尚的購物之城、荟萃全球風味的美食之都、傳統文化和現代文明交相輝映的全球旅遊目的地以及引領創新生态的數字消費和新型消費标杆城市，打造形成具有全球競争力的體育、教育、醫療、會展等一系列“城市名片”。

中國商業聯合會專家委員會委員、北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽認為，北京的商圈在近五年出現了老商圈提質升級、新商圈亮點頻現、東西發展更加均衡的特點，更多的商圈完成了從購物、吃飯到綜合休閑娛樂的“三級跳”。當時尚、藝術、沉浸感成為消費者選擇的主流，更多的商場、商街、商圈需要沉浸式的環境氛圍，藝術化的場景，需要與周圍的藝術館、博物館、時尚IP産生聯動，這樣的轉型升級，才能帶來實體商業的真正繁榮，促進消費轉型升級，打造出國際消費中心城市建設的“北京樣本”。

16個試點、22個商圈大變樣

根據北京市商務局公布的數據，截至目前，北京共有王府井百貨、長安商場等16家試點企業完成了升級改造，22個商圈完成了提質升級。

公主墳商圈于2021年底改造完成後，5大商業主體總品牌數達到近1200家，其中，北京市首店17家、知名品牌旗艦店約120家、其他知名品牌店600餘家。印象城、翠微百貨引入兩家影院業态，加上凱德晶品原有的博納影院，商圈内影院數量達到3家。凱德晶品、印象城翠微路店、翠微百貨和城鄉購物中心共引入4條室内特色美食街。

在CBD商圈，國貿商城對項目北區的餐飲區域進行改造提升，戶外露台“越夜越美麗”，成為北京夜經濟打卡地之一；在三裡屯商圈，北方首家NIKE RISE零售概念店、運動品牌迪桑特全球旗艦店、廣州百年中華老字号陶陶居北京首店等先後進駐，三裡屯太古裡西區的優衣庫全球旗艦店引入了UNIQLO FLOWER生機花店、UT文創“博物館”及定制工坊等創新元素，充滿新意；在西單商圈，北京圖書大廈将加速完成大廈二期開業，漢光百貨今年将對外立面和自營品類進行升級，君太将繼續對品牌進行替換和引進，未來這裡将打造集時尚交往、數字消費和金融商務于一體的西單金融街國際化高端時尚魅力圈。

老商圈升級，“賣東西”不再是關鍵詞

中國商業聯合會專家委員會委員、北京國際商貿中心研究基地首席專家賴陽認為，在過去五年，北京的商圈呈現出的最大特點之一就是老商圈的提質升級。從最傳統的前門商業街、王府井步行街擺脫“旅遊景點”的标簽開始，北京的傳統商圈的提升改造越來越淡化了過去的“賣東西”的單一屬性，消費體驗、業态融合、文化氛圍都成為傳統商圈升級的“關鍵詞”。

他同時提到，北京的商業發展也越來越注重均衡發展。有“京西三裡屯”之稱的五棵松商圈與地鐵相連，華熙LIVE一改傳統商業的模樣：“開心麻花”“嘻哈包袱鋪”“Mao Live house”等小劇場、音樂演出現場正在以輕松、充滿活力的時尚文化體驗吸引着消費者；年輕人喜愛的電子競技、密室逃脫遍地開花。這裡的夜經濟氛圍甚至超過很多核心地區。

在海澱北部區域，清河五彩城已完成改造并更名為北京清河萬象彙，升級為轉型具有風尚輕奢感、科技前沿風的綜合商業體；五道口購物中心引入一批首店，成為集文化藝術、購物休閑、社交娛樂為一體的區域城市會客廳；在世紀城商圈，世紀金源大飯店以綜合式體育娛樂運動中心為主體，打造形成了國内全新體驗式運動商業綜合體“能量城市”。

新商圈亮相，承載更多城市功能

與傳統商圈的提質升級相比，北京新商圈的發揮空間更大，也承載着更多的城市功能。

6月18日，首鋼園∙六工彙商業闆塊——六工彙購物廣場亮相，這裡彙集了餐飲、親子、健身、生活方式等多種消費場景，主打“體驗 展廳 餐飲”綜合型消費。戶外露台可以遠眺新首鋼大橋、首鋼滑雪大跳台，京西唯一的汽車展廳集群滿足消費者多元需求。

北京的新商圈一改過去商業街隻有店鋪林立的狀态，融合了多種業态的街區可以讓消費者在逛街的過程中找到“淘寶”的樂趣。“比如設置小廣場、花園、下沉式空間、街道，有更多的休閑娛樂、拍照打卡點。”賴陽說。

随着北京環球影城度假區的熱度升級，北京的文旅消費潛力也将得到進一步釋放。根據《北京城市副中心（通州區）“十四五”時期文化和旅遊發展規劃》，十四五期間，城市副中心将打造大運河國家5A級旅遊景區，并要推進大運河與北京環球主題公園實現水上連通，打通大運河與北京環球主題公園内部蕭太後河連通河段。“目前的環球影城主題公園以及城市大道，還都隻是整個項目中的部分。未來還将以環球主題公園為核心，整合大運河、宋莊、台湖、張家灣等周邊特色文旅資源，會出現一批環球主題公園 文化旅遊的精品線路，這個區域也必然成為北京商業不可缺少的、獨一無二的新商圈。”

北京的城市建設和公共交通路網越來越發達，越來越多依托于交通樞紐的商圈也呈現出蓬勃發展的新态勢。“比如崇文門商圈，新世界商場、國瑞城購物中心、合景摩方購物中心幾乎都可以直接與地鐵2号線、5号線相連，東直門附近的來福士、銀座兩個大型購物中心，加上簋街，毗鄰東直門交通樞紐、直接連通首都機場，如果将來這裡設置市内航站樓、市内免稅店，東直門商圈必然會吸引更大客流。”

從單點到整體推進，商圈升級呈現城市定位

在2022北京消費季新聞發布會上，北京市商務局發布《關于進一步促進商圈發展的若幹措施》，将打造國際化、品質化、便利化商圈。商場、商圈聯動改造的意義在于商圈與商場定位的匹配、主題與改造節奏的匹配、規劃與内容以及業态的匹配，從而促進商圈與商場的共生共榮與共同發展。

北京市商務局此前推出“一店一策”系列政策，主要是以個體項目、單獨的商場進行改造。2022年，北京商圈改造的重點，是在推動商場改造的同時，把商街的打造和商圈的提升作為一個整體來進行推進，把原來離散的“點”作為一個整體的面來推進。

業内專家認為，商圈改造屬于城市規劃的一部分，有總體的風貌、功能、結構設計。而商場改造是商圈改造的具體落實，需要服從商圈改造規劃。若城市規劃是第一級，那麼商圈改造和商場改造則分屬于第二、第三級。商圈改造須符合城市規劃要求，同理，商場改造也要符合城市規劃、商圈改造規劃。

“北京有不少傳統商圈還停留在‘商場 美食街’的初級階段。而商圈的改造升級并不是簡單地引入一些餐飲、影院。一個商圈的提升除了商戶本身，也更需要在文化内涵、文化層級上提升，需要更多文化方面的‘軟件’。”賴陽特别提到，商圈在一定程度上更需要“出圈”，“是否也可以打破以往一條商業街、幾個商場的模式，比如近年來在北京的一些商圈周邊出現了‘共享季’，人們在這裡辦公、舉辦文化活動，享受餐飲、咖啡，在這裡的小劇場看表演，甚至形成了一個個新的社群，這本身就是消費升級的重要體現之一。”

新京報記者 王萍

編輯 王琳

校對 王心

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