神居碎碎念

#為什麼我在日本房産的盤紙上經常會看見S造、RC造等等之類的，這些究竟是什麼意思？

一張典型的盤紙，會包含房屋的價格、位置、面積、房屋類型、最近交通站點等詳細信息的資料頁面

而對于一些日本房産投資者而言，拿到一份盤紙之後，或多或少能根據上面的漢字猜到不少房源的信息，但往往會被一串特定的英文繞的雲裡霧裡，什麼是S造？什麼是RC造？SRC造是前面兩種東西相加嗎……

其實不光是我們中國人，如果不是對建築施工制造有所了解，估計70%以上的日本人自己都不知道。剛才舉例的其實都是關于建築物構造的縮寫，絕大部分情況下我們能在盤紙上見到的有以下這幾種：

・木造(W造)

・軽量鉄骨造(S造)

・重量鉄骨造(S造)

・鉄筋コンクリート造(RC造)

・鉄骨鉄筋コンクリート造(SRC造)

・アルミ造(AL造)

・コンクリート充填鋼管構造(CFT造)

・コンクリートブロック造(CB造)

其中最為常見的就是S造、RC造、SRC造以及木造這4類，那麼他們究竟代表着什麼？在我們選購的房産中用了這些構造類型有何優缺點呢？

S造

鉄骨造

「S造」，或者說「鐵骨造」，是指鋼結構的房屋（S其實就是Steel：鋼鐵），這種内部利用十字鋼或者口字鋼，外部施以混凝土制造而成的鋼結構柱和梁，普遍用作房屋整體的骨架，鐵質輕、堅固且堅韌。因此S造通常使用在空間較大的建築物中，例如高層建築物、體育館和辦公樓等，以盡可能少的支柱數量支撐起整棟建築物。

「S造」還會根據内部鋼材的厚度分為軽量鉄骨造（輕量鐵骨造）以及重量鉄骨造（重量鐵骨造），區分标準就是鋼架的厚度是否小于6mm。

一般輕量鐵骨造多用于低層公寓和小型店鋪，而重量鐵骨造則用于高層公寓。

RC造

鉄筋コンクリート造

「RC造」其實看上面的示意圖就非常熟悉了，就是我們常見的鋼筋混凝土構造（Reinforced Concrete）。絕大部分的建築都會采用這種構造方法，過去利用預制混凝土（提前制作好的混凝土闆材）較多，而現在大多是現場澆築。

RC造中的鋼筋原本比較容易受腐蝕，但是通過外加混凝土之後，耐火性和耐久性大大提升。但是RC造不常用于大型空間，反而是中型建築用得比較多。由于鋼筋 混凝土的這種制作形式，使得RC造的房子有出色的隔音和隔熱性能，并且質地較硬不會太會産生振動。

随着現在在鋼筋混凝土内添加一些高強度的材料，目前RC造也逐漸被用于高層建築。

SRC造

鉄骨鉄筋コンクリート造

「SRC造」其實真的就像文章開頭所猜測的，就是S造與RC造的結合體，即在澆築鋼筋混凝土之前，其核心采用鋼材做内襯結構。

這種制作工藝正好結合利用了S造的韌性以及RC造硬且堅固的特性，如此一來既能将此結構使用在超大空間的建築中，又不會像隻用S造那樣遇到震動後産生劇烈晃動。

其出色的隔音、隔熱性能也能使用在低層或高層的公寓中。但是因為這種工藝的建造成本比較高，再加上施工較為繁瑣，開發商出于成本的考慮，反而不太願意使用SRC造。

如果在挑選房源的過程中遇到SRC造的房子，證明購買的成本會比同類型但不同構造的房子要高，且租這類房子時，租金也會相比高出不少。

W造

木造

「W造」或者說是「木造」，一般是将杉木、柏木等木材用作建築物的支撐結構，應該是在日本的所有結構類型中，運用最廣泛的。

「W造」這種結構的材料是常見的4種材料中最便宜的，并且施工工藝也是較為簡便的，通常用于一戶建和小型公寓。不過随着技術的進步，現在也有些開發商會選擇在中型建築中采用這種結構方案。

盡管結構的中心材料用的是木頭，但是由于在外圍依舊會複合上混凝土，因此木造的房屋也是能很好承受地震和台風的侵襲。

但要注意的是，建築結構的類型和抗震性沒有直接聯系。不能單憑制作工藝就斷定「因為用木頭作支撐，所以木造的房屋都不堅固」，或者「因為是用RC造所以房子一定堅固」。

因為現在日本房屋的抗震性都有嚴格的耐震标準，通常情況下隻要符合新耐震标準的房子，在遇到震級為6~7級的地震時也是隻會有晃動但不會倒塌，安全性是有保障的。

根據每種結構的特點都會有屬于自己的優點和缺點，在挑選房源時可以根據自己更加看重的部分來選擇。

比方說如果對于居住時想要避免來自外界的各類噪音，或者希望能沉浸在屬于自己的音樂世界、電影世界不給鄰居帶來煩惱，那麼選擇RC造的房屋最合适，鋼筋混凝土能做到有效的隔音。

如果非常非常擔心地震，心中完全沒有安全感，或者希望希望建築的壽命能更長一點的，那麼選擇SRC造的建築是最合适的選擇。一般SRC造的建築不需要太過費心的維護，就能擁有優異的耐用性和耐火性。當然可能唯一的缺點就是價格太貴了……

而對于希望能住在一戶建或者便宜點的公寓裡的話，那麼S造的也能基本滿足生活條件。

還有一些不常見的比如「アルミ造(AL造)」——鋁合金結構、「コンクリート充填鋼管構造(CFT造)」——鋼管混凝土結構以及「コンクリートブロック造(CB造)」——混凝土砌塊結構，這些基本用語一些特定的建築或者橋梁結構中，民用建築很少能遇到，因此大家也不會在盤紙上看到這些縮寫。

參考資料：

[1].S造、RC造、SRC造、木造とは？ 構造別のメリット・デメリットや選び方

[2].建物構造の全7種類、１分でわかる木造・RC構造・S造・SRC造の違い

以上圖片截自于網絡

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