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子女怎麼樣才能把房産過戶給父母

圖文更新时间:2025-02-23 14:59:58

房産作為我們生活的重要部分之一，也經常會存在過戶一類的問題，那麼怎麼把房子過戶給父母？房産過戶手續是怎麼樣的？小編就在這給大家詳細講一下！

首先，需要還清貸款後，才能把房産過戶給父母。房産在押的話，房管局不會受理過戶。直系親屬之間的房屋贈與，贈與時受贈人需要購房資質，即需要對父母進行資質審核

子女怎麼樣才能把房産過戶給父母（怎麼把房子過戶給父母）1

房子過戶給父母過戶手續辦理流程

房子過戶給父母過戶手續辦理流程

直系親屬間房産贈與辦理更名過戶時，要求房産無抵押、無欠貸，大緻流程如下：

① 受贈方做購房資質審核；受贈方攜帶：身份證，戶口本；

② 贈與方攜帶：身份證，戶口本，産權證；

③ 雙方需要提供親屬關系證明（提供其中一項即可）：

a.戶口本在一起，且其中一方是戶主（或能夠直接體現明确關系）；b.派出所開具的親屬關系證明；c.親屬關系公證；

④ 稅務所填贈與協議書，填申請表繳納稅費；

⑤ 建委過戶大廳辦理更名。

稅費方面，贈與時不征收 20%個人所得稅，需要繳納契稅稅率3%，印花稅稅率0.05%（雙方均需繳納）。

房産過戶給父母的費用是多少

1、那如果這套房産以後不需要再次買賣，那麼就選擇贈與比較好，這樣隻需要繳納：契稅：3％的房款、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150内、公證費：0．3％的房款。不過這個過戶再以後需要交易房産時需要繳納個稅20％的房款。

2、那如果該房産還會賣出去的話，那麼你就選擇交易過戶比較好，交易過戶隻需要繳納契稅1．5％、測繪費：1．36元／平米、權屬登記費及取證費：150内、個稅1％，營業稅差價的5．5％。如果以原價過戶可以不要繳納個稅。

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