最近，在群裡看見有人讨論買“學區房”、“學位房”，不少家長買房主要為了給孩子上學。

但其實，買了房并不一定就能上學！長沙這些入學政策細節，需要格外注意。

今天米小邦詳細給大家分析一下這裡面的門道。

在長沙買了房，就可以上學嗎？

買房上學，越來越成為了衆多家長的選擇。

但是，即便是買了房，也不一定能上學。

今年5月，有市民在問政湖南上“哭訴”：自己在長沙買房、落戶，到頭來孩子竟然不能在長沙上學？！

2021年6月，這位市民在嶽麓區綠地麓雲國際買下了一套房子，交了首付之後，他就把自己的戶口遷了過來。本來是打算9月份讓孩子在長沙上小學的，可是4月份網上報名提交資料沒通過，說不符合報名條件。

這到底是為啥？哪裡不符合條件？

根據長沙市招生入學政策，新開發住宅樓盤沒有交房入住的，原則上不書面公示學區劃分！（沒交房，不可以作為入學依據）

如果想要在長沙讀小學，就需要按照無房無戶政策來報名。但是該市民一直以為隻要買房就可以上學了，既斷繳了社保、也沒有辦理居住證。孩子隻能暫時回原籍讀書，等到交房之後，再轉學。

前幾年在長沙就讀小學，憑購房合同即可就讀。但是因為這幾年的小學生人數不斷增長。所以很多區都在各小學的招生公告中，明确要求：未交房”原則上是不能作為入學依據的。

此外，關于部分樓盤承諾“可憑購房合同入學”一事，一定要再三确認，最好咨詢一下教育部門，不然耽誤孩子上學，就麻煩了。

除了買期房，沒有交房不能讀書之外，這類房子即使交房入住幾年了，也不能讀書。

如果你打算買房給孩子上學，千萬不要買這類房子。

今年8月底，離開學僅剩1天，有市民反映自家小孩被長塘裡小學拒之門外。有房有戶，孩子卻不能上學，他實在想不通。

早在好幾年前，他在雨花區買了一套房子（銀軒銘譽小區），按照之前學區劃分，小區業主子女都可以入讀長塘裡小學。但是，2022年他家孩子報名長塘裡小學時就被拒了。

教育局的回複是：銀軒銘譽小區屬于非住宅性質小區，非住宅性質的房産不能作為入學依據。

所以，不管之前學區是怎麼劃分的，按照新的入學政策規定，非住宅性質小區是不能作為入學依據的。

那在長沙購買商業公寓以後，小孩讀書是如何處理的呢？據悉，在長沙是可以通過公寓落戶的，父母和小孩也可以随遷。

在長沙通過商業公寓落戶後，如在長沙城區并無其他住宅性質房産，且家長及小孩實際居住（經入戶調查），可以按有戶無房排序安排入學。

現在，長沙公寓到處降價。之前天心區海倫堡愛ME城市公寓隻要3千多一平，售樓部排長隊遭到哄搶。這麼低的房價，不免令人心動。

對于部分開發商宣傳購買商業性質公寓可以入讀學校的情況，需要理智看待，入手也需謹慎。

先買房，後期再轉學行嗎？

既然新房交房時間不确定，為了保險起見，是不是可以先買房，等交房後再轉學過來？

按政策來說，是可以的。

但是從實際來看，有點難度。起碼，不一定能入讀你心儀的學校。

之前，有一位在長沙買房并落戶的家長，就遇到了從外地轉學的問題。他在雨花區高鐵南站附近買了一套綠地城際空間站的房子，今年已經入住了。

他打聽到小區業主子女可以入讀附近的砂子塘啟新小學，于是想通過轉學的方式，将孩子接到長沙讀書。

不過，在他咨詢了教育部門之後，才知道：可以轉學，但具有一些不确定性，不是想轉哪就能轉哪。

如果學位充足的話，以“房戶一緻”優先原則按生源排序入學；如果學校的學位不足，則由當地的教育局根據周邊學校的學位情況安排入學。

那如果買的是雙學位配套入學的房子，是不是就一定能保障入讀呢？

也不一定！

之前有一名家長購買了钰龍天下小區的二手房，想讓孩子轉學入讀麓山國際實驗小學。但是，之前麓小學位十分緊張，根本沒有空餘學位來接收插班生，隻能調劑到周邊有空餘學位的學校就讀。

如果想通過購買學區房，轉學進入配套小學，比入學時要難很多。在沒有學位的情況下，即便是配套的樓盤，轉學也隻能由區縣教育部門根據周邊學位情況進行分流。

因此，家長想購買學區房插班，一定要事先了解學校是否有空餘學位，不要貿然買房。

當然，以上情況主要是為了提醒大家：買房要提前規劃、了解政策。

至于是買新房、還是二手房，這主要取決于孩子上學的時間。如果不急，可以選擇新房；如果着急，則選擇二手房更穩妥。

畢竟，長沙新房都賣的是期房，最短交房時間要在1年後，長的要2年，還要加上裝修的時間、空置的時間等。

這樣一算，如果為了孩子上學買房，至少要提前3年。

其實，在長沙上學很簡單，無論你是有房一族、還是無房一族；是長沙戶口、還是外地戶口，都沒有關系。隻要滿足相關條件都是可以上學的。

無房無戶僅需要滿足1年社保/個稅 1年居住證就可以上學，隻是在學校上沒法選擇，需要接受調劑。

買房雖能入讀更優質的學校，但并不是解決自家教育問題的萬能公式，請理性看待。#長沙爆料##長沙頭條##長沙身邊事##我要上 頭條##長沙升學#

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