#頭條群星8月榜#
對于這個話題,估計又有人要嗤之以鼻了。對于有錢人來說任何時候買都無所謂,買房一般沒有年齡限制。但是銀行貸款有年齡限制,按揭買房要求的房貸申請年齡限制是18至60周歲。未成年,購買房産,隻能采用一次性付款的交易方式,到房地産交易登記中心辦理交易登記時,該未成年産權人不需到場,隻需該未成年人的監護人到場并攜帶戶口簿、監護人身份證、監護人與該未成年産權人的關系證明(體現父子或母子關系的戶口簿或出生證明)即可。
可能很多年輕人在畢業之後,就會趕緊考慮買房的問題。之所以大家會有這個想法,也是因為這個時候買房可能會讓以後的工作更加方便。相信很多人在畢業之後都會選擇留在外面上班,那在這個過程當中買房也是非常有必要的。但是對于一些經濟條件不是太好的人來說,買房太早可能也會讓大家覺得壓力非常大。因為買完房子之後大家要還房貸,而且每個月的工資還要留一些生活費。這時候可能很多年輕人會覺得他們的壓力很大,甚至還出現了入不敷出的情況。
根據有關數據顯示,我國置業買房的群體平均年齡僅27歲,首次購房者越來越年輕化了。其實仔細想想也理解,有很多年輕人買房都是作為婚房,如果要找對象結婚,沒有房子是有困難的,即使女朋友同意,也過不了丈母娘那一關的,所以,年輕人買房也可以看作剛性需求了。二十七八歲的年齡大多數剛參加工作沒幾年,這個階段工資基本不是很高,沒什麼積蓄,即使買房也基本上都是父母給支付的房款首付,月供和各種生活開支則需要自己承擔了。
現實中,也确實是工作幾年的年輕人,想方設法的買房後,每個月辛辛苦苦努力工作掙錢還房貸,不敢休息、不敢請假、不敢社交,這也就養成了不求有功但求無過的混日子模式,什麼都是求安穩,保證收入為目标。按說正值事業上升期,年輕人的朝氣、拼搏和沖勁會被消磨掉。所以說,買房過早也有一定的弊端,而且房貸可是需要二三十年的時間來償還,就算是努力工作努力賺錢,誰又能确保期間不會發生什麼變故,出現什麼情況,就像今年法拍房激增,就有不少是因為斷供造成的。
對于買房最合适的年齡段我認為是30~40歲左右,因為工作了幾年,有了一定的資曆和閱曆,而且這個時間段也正是事業的黃金期,手裡也有了一些積蓄,買房的選擇性就會比較多,所以,可以根據自身的經濟實力和條件,加上對生活多年的城市也比較熟悉,那個區位和地段比較合适,喜歡什麼樣的戶型,對于相關的配套有什麼偏重,可以結合實際需求來挑選房子。三十而立可是老祖宗的經驗之談,這個年齡确實已經進入成熟期,各方面都有自己的想法和觀點,比較理智。
不過,如果超過40歲之後,就不建議再輕易去買房了,人到了40歲以後,很容易出現職場危機,如果沒有不可替代的優勢,那麼賺錢的能力就會逐漸減弱。沒有了年輕人工作的激情和創新能力,現在很多公司招聘人員直接将年齡定到35歲以下就是這個原因。所以如果不是在公司特别重要的崗位上,很容易被公司裁員或者勸退。而且如果這個年齡段自己失業了,再想找工作困難非常大。還有就是,40歲以上買房貸款年限不能超過20年,這也就意味着每個月的還款壓力會更大。
而且,當年齡超過40歲以後,身體素質和身體機能會明顯地下降,随着年齡的不斷增加,患病的概率性也會提高,看病的支出也是不小的開支。還有就是上有老下有小,照顧老人和孩子教育也是需要不少錢,再加上日常開支,比如物業費、停車費、水電費等等,每個月必須要償還的房貸,所有開支加到一起,壓力可想而知。再有什麼突發的情況,很可能馬上就出現經濟狀況,導緻沒有辦法交納月供。所以說,沒有非常必要的原因,最好不要頂着巨大的壓力貸款買房。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!