#頭條群星8月榜#

對于這個話題，估計又有人要嗤之以鼻了。對于有錢人來說任何時候買都無所謂，買房一般沒有年齡限制。但是銀行貸款有年齡限制，按揭買房要求的房貸申請年齡限制是18至60周歲。未成年，購買房産，隻能采用一次性付款的交易方式，到房地産交易登記中心辦理交易登記時，該未成年産權人不需到場，隻需該未成年人的監護人到場并攜帶戶口簿、監護人身份證、監護人與該未成年産權人的關系證明（體現父子或母子關系的戶口簿或出生證明）即可。

可能很多年輕人在畢業之後，就會趕緊考慮買房的問題。之所以大家會有這個想法，也是因為這個時候買房可能會讓以後的工作更加方便。相信很多人在畢業之後都會選擇留在外面上班，那在這個過程當中買房也是非常有必要的。但是對于一些經濟條件不是太好的人來說，買房太早可能也會讓大家覺得壓力非常大。因為買完房子之後大家要還房貸，而且每個月的工資還要留一些生活費。這時候可能很多年輕人會覺得他們的壓力很大，甚至還出現了入不敷出的情況。

根據有關數據顯示，我國置業買房的群體平均年齡僅27歲，首次購房者越來越年輕化了。其實仔細想想也理解，有很多年輕人買房都是作為婚房，如果要找對象結婚，沒有房子是有困難的，即使女朋友同意，也過不了丈母娘那一關的，所以，年輕人買房也可以看作剛性需求了。二十七八歲的年齡大多數剛參加工作沒幾年，這個階段工資基本不是很高，沒什麼積蓄，即使買房也基本上都是父母給支付的房款首付，月供和各種生活開支則需要自己承擔了。

現實中，也确實是工作幾年的年輕人，想方設法的買房後，每個月辛辛苦苦努力工作掙錢還房貸，不敢休息、不敢請假、不敢社交，這也就養成了不求有功但求無過的混日子模式，什麼都是求安穩，保證收入為目标。按說正值事業上升期，年輕人的朝氣、拼搏和沖勁會被消磨掉。所以說，買房過早也有一定的弊端，而且房貸可是需要二三十年的時間來償還，就算是努力工作努力賺錢，誰又能确保期間不會發生什麼變故，出現什麼情況，就像今年法拍房激增，就有不少是因為斷供造成的。

對于買房最合适的年齡段我認為是30~40歲左右，因為工作了幾年，有了一定的資曆和閱曆，而且這個時間段也正是事業的黃金期，手裡也有了一些積蓄，買房的選擇性就會比較多，所以，可以根據自身的經濟實力和條件，加上對生活多年的城市也比較熟悉，那個區位和地段比較合适，喜歡什麼樣的戶型，對于相關的配套有什麼偏重，可以結合實際需求來挑選房子。三十而立可是老祖宗的經驗之談，這個年齡确實已經進入成熟期，各方面都有自己的想法和觀點，比較理智。

不過，如果超過40歲之後，就不建議再輕易去買房了，人到了40歲以後，很容易出現職場危機，如果沒有不可替代的優勢，那麼賺錢的能力就會逐漸減弱。沒有了年輕人工作的激情和創新能力，現在很多公司招聘人員直接将年齡定到35歲以下就是這個原因。所以如果不是在公司特别重要的崗位上，很容易被公司裁員或者勸退。而且如果這個年齡段自己失業了，再想找工作困難非常大。還有就是，40歲以上買房貸款年限不能超過20年，這也就意味着每個月的還款壓力會更大。

而且，當年齡超過40歲以後，身體素質和身體機能會明顯地下降，随着年齡的不斷增加，患病的概率性也會提高，看病的支出也是不小的開支。還有就是上有老下有小，照顧老人和孩子教育也是需要不少錢，再加上日常開支，比如物業費、停車費、水電費等等，每個月必須要償還的房貸，所有開支加到一起，壓力可想而知。再有什麼突發的情況，很可能馬上就出現經濟狀況，導緻沒有辦法交納月供。所以說，沒有非常必要的原因，最好不要頂着巨大的壓力貸款買房。

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