那麼公寓和房子有什麼不同呢？
1.不同的産權。
從産權的性質來看，公寓與房屋有着本質的區别。
房屋産權新知識按房屋所在土地劃分，普通房屋使用權一般為70年；公寓使用權按地塊用地類型一般為40至50年。
2.不同的配套設施。
買房主要是為了家庭自住，所以非常注重環境，而公寓主要是為了過渡或投資，更注重周圍的設施。
公寓需要達到24小時電梯和24小時熱水的标準，大部分公寓不能使用燃氣等明火；一般來說，商品房的生活設施相對不完善。
3.結算規則不同。
很多朋友買房隻是為了戶口，戶口在哪裡對我們的工作和生活影響很大。
購房者要注意，如果公寓是在商業用地上建造的商業項目，它是不能落戶的。
如果是住宅，根據不同地區的不同要求，隻要滿足一定條件，購房者就可以解決落戶問題。
4.水電費。
由于公寓和房屋的性質不同，這直接影響到業主未來的生活成本。
房屋屬于民用住房，水電費按民用水電标準收費；商品房屬于商品房，水電費按商業水電标準征收。
從長遠來看，住宅的水電費将低于商業公寓。
這套公寓是誰買的？
1.單身人士。
因為公寓面積比較小，很多人也叫它小戶型。
通常情況下，單身人士的經濟能力相對有限，買不起昂貴的房子，而小戶型的總價普遍較低，是置業的最佳選擇。
如果一個人沒有自己的房子，租一套房子所需的租金是不小的負擔。
2.一家兩口。
如果夫妻倆想買房，暫時不考慮生孩子，這個州也适合買房。
在财力有限的情況下，購買小戶型房作為過渡也是不錯的選擇。
小戶型房的低總價不僅可以讓人的婚姻生活壓力更小，買房後也能過上舒适的生活。
3.外來打工人員。
很多常年在異地工作的朋友租房，現在房租挺貴的。
如果他們是長期在外工作、有穩定工作的朋友，他們可以選擇買房。
這個時候，買一套小戶型也很合适。
即使以後想回老家，即使想轉讓，因為小戶型總價低，賣起來相對容易一些。
這就是如何區分公寓和房子，以及誰買了房子。
随着人們生活需求的多樣化，房子不僅僅是用來居住的，所以現在純粹的住宅産品已經不能滿足每個人的需求。
在購買公寓或房屋時，購房者在選房前應着眼于自己和家人的生活需求。
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