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什麼小産權房能買

生活 更新时间:2025-04-26 12:53:45

什麼小産權房能買?最近接到好多人私信我,我總結一下問得最多的一個問題就是小産權房能不能買,我來為大家科普一下關于什麼小産權房能買?下面希望有你要的答案,我們一起來看看吧!

什麼小産權房能買(小産權房能買嗎)1

什麼小産權房能買

最近接到好多人私信我,我總結一下問得最多的一個問題就是小産權房能不能買。

首先我和大家說一下什麼是小産權房,小産權房就是在集體土地上建造的房屋,也就是咱們常說的五證不全的房子,土地性質為集體土地。

小産權房自己住是沒有問題的,但是這種房子不升值,還有就是生活成本比較高,物業公司一般都是本村裡的人,他們不是正規的物業公司,收費标準是他們自己定的,一般水電物業費,都比正規的開發商的物業收費藥要高。

小産權房就是再次出售比較困難,因為這種房子沒法辦理貸款,隻能全款,再就是改合同(更名的費用)的費用比較高,就想我們天橋區泺口附近的小産權房改合同費用最低要6萬最高的要30萬。

根據我國(土地法)中規定的小産權的房子向向本集體以為的人員出售,屬于不合法行為,不受法律保護。

拆遷問題,因為小産權不受法律保護,假如拆遷的話,具體賠償多少,一般是村裡給定的,我們沒有話語權。

最後提醒一下大家,小産房不能買!不能買!

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