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買房子高層和多層哪個好

圖文更新时间:2024-11-26 13:52:47

大家好，這裡是楊仔理念，今天受邀和大家分享戶型的樓層選擇，很高興能把自己所學所用分享給大家。

買房子高層和多層哪個好（選擇哪些樓層比較好）1

選樓層，首先我們要區分住宅樓的總層數，3-6層的住宅被稱為多層住宅，多層住宅選擇樓層有一個詞叫“金三銀四”。也就是說，多層住宅中，最好的樓層是3層，次之則是4層。

為什麼3層和4層最好呢？我給出了3個原因

第一：采光好

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多層住宅的間距完全按照日照間距系數算出來的，3層及以上住戶的窗戶，凡是有陽光就能照射到，除非高大樹木遮擋。

第二：通風不潮濕

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這個原因是相對于首層住宅來說，首層緊挨着地面，到了雨季潮濕季節，房間内總是潮乎乎，放在家裡的物品也容易發黴。而3層及以上住戶就不存在這個問題了，這就是3層及以上住戶的優勢。

第三：爬樓鍛煉還不累

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多層住宅的層高一般在2.9米左右，樓梯踏步18步到20步，爬到3層需要36-40步樓梯，既能起到鍛煉身體的作用，又不至于過累。

綜合三個原因那就是選擇3層4層了。

超過6層的住宅被稱為（中）高層住宅，這樣的住宅都帶有電梯。那麼在選擇樓層的時候應該怎麼選擇呢？

買房子高層和多層哪個好（選擇哪些樓層比較好）5

我的建議是超過6層，不超過總層數的三分之二。我給出幾個正反面案例。

第一：采光不分優劣

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高層住宅小區的采光，基本都是利用樓間光線來采光，如果說，窗戶被遮擋，那麼基本是垂直方向，每一戶的這個窗戶都會被遮擋。所以，在采光上，基本不會有明顯優勢，除非是從上往下數8層左右，這些樓層的窗戶基本不會被遮擋。

第二：噪聲影響

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小區裡樓下噪聲會對居民産生幹擾，我們都知道，小區栽種的樹木一般都在10-15米，樹木可以遮擋噪音，所以6層及以上的住戶，噪音相對來說咬低不少。

第三：電梯故障

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雖然說住宅建築中的電梯故障并不是太常見，但是若出了問題，不能及時修理，住在20層及以上的住戶，爬樓就像爬山，上下一次實在太累了！而住在10層以下，甚至可以說15層以下的住戶，都還能接受偶爾爬樓。

綜合這3點來看，在高層住宅中，選擇6-15層住宅還是不錯的。當然，蘿蔔白菜各有所愛，個人愚見，不代表所有人的愛好。

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