新房退稅需要什麼時候買的才能退-tft每日頭條

新房退稅需要什麼時候買的才能退

生活更新时间:2024-08-12 03:39:00

很多人都知道在我們國家買房的契稅征收辦法，但是通常在開發商那裡買新房，契稅是統一按照3個點來收的，不過這個契稅多交了是可以退的，要是不予理會的話，你的錢可能打水漂了。

新房退稅需要什麼時候買的才能退（買新房有兩筆退稅）1

房産稅

關于契稅

首先看一下你的購房合同和票據，如果你買的房子，開發商已經收了3個點的契稅，并且已經繳納了，那麼你就可以上當地的不動産登記中心辦理退稅。前提是以下三種情況才可以去辦理：

第一，首套房面積90平以下的農村戶口契稅全免，其他戶口征收1個點，可以退2個點；

第二，90到140（144）平方的稅率在原有的基礎上減半，隻用征收1.5%，所以可以退一半。

第三，家庭第二套房面積90平方米以下的，還是按照1%來收，但是大于90平方米且未達到豪宅标準的，按照2%來征收契稅，可以退1個點。

新房退稅需要什麼時候買的才能退（買新房有兩筆退稅）2

個稅改革

關于個人所得稅

現在很多人的工資都超過5000元每月，還有發提成和分紅的，都要交個稅，但其實個人所得稅也是可以退的。

買房的時候記得把可以退稅的全部家庭成員以産權人的形式寫在合同裡，簽完合同付完房款之後，你再辦理一個購房者已繳納個人所得稅的抵扣申請，拿到稅收通知書的資料，去稅收登記中心辦理就可以了。

新房退稅需要什麼時候買的才能退（買新房有兩筆退稅）3

APP截圖

另外每年的3月1号開始直到5月底，都可以在網上辦理專項扣除，也就是退稅，可以下載一個叫（個人所得稅）的手機APP，按着自己的身份和房産證上的信息如實填寫提交就可以退稅了。

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