買房，是一個永恒的話題

而在江蘇徐州買房

更是難上加難

2020年12月均價：10481元/m²

環比11月： 上升0.17%

同比去年同期： 上漲0.88%

需要提醒的是，文中的價格會受到成交房源樓層、戶型、面積、裝修等因素影響，還會有部分交易過程中為了避稅故意做低簽約價的可能，并不能代表現時報價，即使是一個小區的二手房，也可能有一定的價格差異，最終還是以實際市場價格為準。

泉山二手房挂牌價14917元，共計132個小區

（1）東方潤園31550元/平（2）翠湖禦景南區29284元/平（3）濱湖花園(東區)28145元/平（4）海爾滟瀾公館27174元/平（5）金域華庭24843元/平（6）濱湖花園(西區)23637元/平（7）阿爾卡迪亞(A區)23351元/平（8）雲龍觀邸23046元/平（9）鑫苑景城22543元/平（10）萬悅城22140元/平（11）萬甯華府21409元/平（12）錦繡湖畔21063元/平（13）湖光山色南區20967元/平（14）錦繡嘉園20879元/平（15）翠湖禦景北區20116元/平（16）萬科淮海天地20055元/平（17）鑫苑景園19799元/平（18）天山綠洲二期19555元/平（19）湖濱一期19188元/平（20）天山綠洲三期A區19156元/平（21）礦山南村小區18639元/平（22）關莊組團小區18555元/平（23）天山綠洲一期18390元/平（24）劉場小區18201元/平（25）紳士花園18196元/平（26）綠地理想城17795元/平（27）開元翡翠灣17411元/平（28）盛天茗苑17407元/平（29）湖濱二期17012元/平（30）山語世家16991元/平（31）富麗花園16966元/平（32）山水華美16581元/平（33）泉山美墅16147元/平（34）梅苑小區16034元/平（35）中凱城市之光15837元/平（36）澳東印象城15758元/平（37）泰山嘉園15739元/平（38）小康人家15631元/平（39）濱湖禦景灣15598元/平（40）劉場世紀花園15540元/平（41）天山綠洲三期B區15303元/平（42）文華園15206元/平（43）森活綠郡15175元/平（44）海峽東南郡(西區)15118元/平（45）榮盛花語城15089元/平（46）海峽東南郡(東區)15070元/平（47）錦繡年華15001元/平（48）中能科技園14996元/平（49）禦景灣香梅街區14871元/平（50）禦景灣紫羅蘭街區14767元/平（51）永嘉太陽城14734元/平（52）開元雲龍谷14687元/平（53）關莊小區14666元/平（54）國泰菁華逸景14535元/平（55）湖濱西村(五期)14472元/平（56）恒大濱河左岸14445元/平（57）禦景灣紫海棠街區14332元/平（58）開元四季14203元/平（59）銀湖小區14149元/平（60）華廈楓林綠洲14123元/平（61）吳莊花園13981元/平（62）煤建西村13955元/平（63）宏宇新岸線13931元/平（64）開元麓郡13871元/平（65）金泰小區二期13834元/平（66）南山庭院13714元/平（67）翠湖新語13569元/平（68）新泉佳苑13554元/平（69）小北門公寓13479元/平（70）雨潤新城紫薇苑13446元/平（71）醒獅小區(二期)13295元/平（72）煤建南村13278元/平（73）天瑞華府13274元/平（74）公園10013258元/平（75）雨潤新城玉蘭苑13222元/平（76）金陽家園13218元/平（77）翡翠城(泉山區)13164元/平（78）學府嘉苑13143元/平（79）少華公寓13033元/平（80）華辰麗景12925元/平（81）紡南小區12911元/平（82）榮盛城12908元/平（83）黃河小區(泉山)12867元/平（84）幸福家園(東區)12834元/平（85）鳳凰山康居家園12823元/平（86）上院12748元/平（87）倒馬井12713元/平（88）工程小區12707元/平（89）段南新村(二環西路)12645元/平（90）中樞小區12594元/平（91）風華園(泉山)12592元/平（92）弘潤園12518元/平（93）蘇堤南村12453元/平（94）蘇堤北村12412元/平（95）永業小區12396元/平（96）民健東園12196元/平（97）民康園小區(泉山)12148元/平（98）科苑小區12133元/平（99）春雨花園12105元/平（100）段南新村(紡西社區)12094元/平（101）泰山彙景花園12053元/平（102）華美風景園二期12014元/平（103）榴園小區11984元/平（104）立達小區11944元/平（105）碧水灣(南區)11929元/平（106）民健園11914元/平（107）萬通小區11896元/平（108）西苑民樂園11878元/平（109）湖濱花園小區11726元/平（110）大學城11603元/平（111）碧螺山莊(四區)11598元/平（112）碧水灣(北區)11570元/平（113）天成花園11542元/平（114）西苑民安園11485元/平（115）黃河新村11368元/平（116）蘇堤小區(鼓樓)11364元/平（117）和平新村11328元/平（118）雁山小區11315元/平（119）民和園(北區)11272元/平（120）金奎小區11214元/平（121）新吳莊西區11129元/平（122）民安園11077元/平（123）紡織小區11074元/平（124）合群新村10991元/平（125）事業小區10925元/平（126）奎中小區10768元/平（127）西苑人家10373元/平（128）梨園小區10357元/平（129）新華陽光花園10161元/平（130）杏山花園9459元/平（131）魚先生的社區9448元/平（132）一水花園9139元/平

金山橋開發區二手房挂牌價13378元，共計29個小區

（1）玺悅龍城25867元/平（2）星湖灣18514元/平（3）美的城17660元/平（4）君廷湖畔17081元/平（5）綠地之窗國際花都(五期)15078元/平（6）綠地之窗國際花都(三期)14938元/平（7）綠地之窗國際花都(一期)14647元/平（8）金色年華(賈汪)14614元/平（9）綠地之窗國際花都(二期)14425元/平（10）月星公館13974元/平（11）金山福地二期13481元/平（12）城置國際花園城(南區)13447元/平（13）城置國際花園城(東區)13438元/平（14）金山曉月13076元/平（15）金山福地一期13053元/平（16）星光名庭12606元/平（17）萬豪綠城12062元/平（18）綠地高鐵東城(二期)11903元/平（19）金貝莊園11879元/平（20）碧螺山莊(五區)11742元/平（21）美的時代城(二期)11716元/平（22）美的時代城(一期)11693元/平（23）旺旺家緣11442元/平（24）美的時代城(四期)10876元/平（25）美的時代城(三期)10858元/平（26）綠地高鐵東城(三期)10819元/平（27）綠地高鐵東城(四期)10672元/平（28）高鐵時代廣場8253元/平（29）美蘭花園8173元/平

新城二手房挂牌價18172元，共計37個小區

（1）維維龍湖灣(别墅)26415元/平（2）綠地商務城香頌22437元/平（3）人才家園21995元/平（4）中國鐵建原香漫谷21655元/平（5）綠地泊林公館(南區)21217元/平（6）美的翰城21133元/平（7）國信上城雲玺21026元/平（8）綠地商務城翠庭20741元/平（9）中鐵未來城20720元/平（10）紫金奧玲花園20567元/平（11）綠地泊林公館(西區)20491元/平（12）月橋花院20447元/平（13）綠地商務城國際花都20166元/平（14）綠地商務城公園首府20105元/平（15）綠地商務城書香苑(北區)19629元/平（16）國信上城疊院19406元/平（17）綠地商務城中央公元(一期)19168元/平（18）綠地商務城書香苑(南區)19163元/平（19）奧體沁園18892元/平（20）雍景新城一期(東區)18822元/平（21）綠地商務城海頓公館18647元/平（22）綠地商務城中央公園(二期)18258元/平（23）雍景新城(二期)18218元/平（24）雍景新城一期(西區)18123元/平（25）國信龍湖世家17330元/平（26）漢源國際麗城16847元/平（27）中銳星尚城16831元/平（28）綠地商務城梵頓公館16715元/平（29）國信上城學府16082元/平（30）中茵龍湖國際15810元/平（31）碧桂園(雲龍區)15775元/平（32）萬福世家15755元/平（33）漢源國際華城15666元/平（34）惠民花園小區10465元/平（35）奧都花園(西區)9723元/平（36）茶庵小區(A區)9081元/平（37）奧都花園(東區)8850元/平

雲龍二手房挂牌價15230元，共計79個小區

（1）民生小區25658元/平（2）藝波小區22896元/平（3）青年社區市政府1号院22758元/平（4）提香灣(别墅)20739元/平（5）華潤橡樹灣一期20621元/平（6）綠地工潤和平壹号(二期)20481元/平（7）香溪左岸(北區)20351元/平（8）和平上東翰園19656元/平（9）銀座東城麗景19629元/平（10）雲龍華府(北區)19540元/平（11）金洋紫金東郡(南區)19436元/平（12）和平上東潤園19299元/平（13）尚仕名邸(北區)19194元/平（14）和平上東臻園18879元/平（15）雲龍華府(南區)18810元/平（16）金洋紫金東郡(北區)18743元/平（17）綠地工潤和平壹号(一期)18714元/平（18）金色雅築18608元/平（19）萬達中心名宅18572元/平（20）潤金城18463元/平（21）地王大廈18301元/平（22）萬科美的璞悅山18099元/平（23）提香灣17612元/平（24）潤金禦園17601元/平（25）保利鑫城17405元/平（26）和平上東璟園17373元/平（27）好來花園17207元/平（28）榮盛香榭蘭庭16875元/平（29）尚仕名邸(南區)16836元/平（30）香溪左岸(南區)16666元/平（31）維維龍湖灣16227元/平（32）蘇園裡16124元/平（33）綠地工潤和平壹号(三期)16024元/平（34）世茂東都漢之源15648元/平（35）徐州師範大學東院住宅小區15584元/平（36）天域華府15544元/平（37）綠地世紀城(北區)15373元/平（38）山水康橋15046元/平（39）綠地世紀城(南區)14876元/平（40）下洪尚景園14632元/平（41）世茂東都天觀14577元/平（42）東方明珠14508元/平（43）世茂東都天城14441元/平（44）東方美地南區14347元/平（45）君悅園13945元/平（46）山居花園13908元/平（47）馨園小區13500元/平（48）駱駝山康馨園C區13435元/平（49）駱駝山康馨園(B區)13266元/平（50）駱駝山康馨園A區13264元/平（51）福苑花園13238元/平（52）陽光花園(雲龍)13201元/平（53）引洪小區13013元/平（54）四季雅園12817元/平（55）貴邦俊園(西區)12805元/平（56）蓮花小區12798元/平（57）日成奧運城12394元/平（58）民祥園12245元/平（59）津浦花園12198元/平（60）圓夢花園12179元/平（61）綠苑花園12066元/平（62）民富園小區11977元/平（63）民健小區11930元/平（64）如意家園(雲龍區)11862元/平（65）民怡園11768元/平（66）楚嶽山莊11470元/平（67）子房美景花園11396元/平（68）建國小區11152元/平（69）養育小區10995元/平（70）下洪小區10908元/平（71）黃山垅小區10894元/平（72）盛世孔雀城10578元/平（73）古槐園二期10526元/平（74）順河南10484元/平（75）雲龍小區10394元/平（76）三達小區10177元/平（77）鐵刹小區10026元/平（78）鐵橋東小區9415元/平（79）袁橋小區9031元/平

銅山二手房挂牌價13519元，共計40個小區

（1）漢泉山莊(别墅)23421元/平（2）久隆鳳凰城(别墅)19871元/平（3）雲龍湖悅府19763元/平（4）美達檀香山19135元/平（5）國基城邦17269元/平（6）楓林天下(二期)17081元/平（7）楓林天下一期16996元/平（8）萬達華府16748元/平（9）國基逸境16729元/平（10）天賦廣場15505元/平（11）盛世年華14899元/平（12）港鑫城14821元/平（13）禦苑14713元/平（14）玉泉雅築14578元/平（15）泉山森林海14297元/平（16）寶信潤山13662元/平（17）加州玫瑰園(一期)12764元/平（18）文泰康城(三期)12712元/平（19）财富灣12702元/平（20）文泰康城二期12619元/平（21）藍柏灣12500元/平（22）漢府雅園12490元/平（23）加州玫瑰園(二期)12222元/平（24）文華美景12105元/平（25）文沃小區12097元/平（26）南洋國際11718元/平（27）風華南苑11669元/平（28）久隆鳳凰城11401元/平（29）鳳凰花園11310元/平（30）徐礦城金桂園11033元/平（31）康樂園10939元/平（32）嘉慧園10767元/平（33）金程太陽花園10744元/平（34）望城花園10437元/平（35）梅園小區10433元/平（36）居樂園10389元/平（37）陽光豪庭10277元/平（38）文苑小區9687元/平（39）福樂園小區9671元/平（40）馨樂園8616元/平

邳州二手房挂牌價7852元，共計32個小區

（1）凱旋花園9396元/平（2）東方花園(邳州市)9309元/平（3）宏利達銀河灣9013元/平（4）彙川大象城8935元/平（5）榮盛文景苑8906元/平（6）阿爾卡迪亞文承苑8879元/平（7）彙川君臨華府(南區)8857元/平（8）彙龍國際花園8780元/平（9）東方帝景城8771元/平（10）宏基陽光尚城小區8534元/平（11）東方名郡(北區)8274元/平（12）雍福上城8007元/平（13）湧金花苑7888元/平（14）國際未來城(B區)7877元/平（15）世紀花園(邳州)7875元/平（16）湖光麗景小區7782元/平（17）天鴻世紀城7741元/平（18）鑫惠花園(北區)7666元/平（19）水韻漢府7629元/平（20）彙川君臨華府(北區)7612元/平（21）耀邦新世界花園7565元/平（22）天泰茗仕豪庭7562元/平（23）中原桃花島小區7527元/平（24）宏利達金水灣7514元/平（25）東方名郡(南區)7288元/平（26）錦繡江南7198元/平（27）水杉禦景7089元/平（28）金水杉嘉園7072元/平（29）禦翠苑6718元/平（30）國際未來城(A區)6663元/平（31）中央花園6304元/平（32）安和苑5053元/平

鼓樓二手房挂牌價14106元，共計100個小區

（1）永康小區(鼓樓)27121元/平（2）華潤綠地凱旋門一期25008元/平（3）蘇甯尊悅府邸23530元/平（4）慧谷陽光花園23115元/平（5）風尚米蘭23000元/平（6）天驕世家22559元/平（7）民主小區21179元/平（8）華府天地家園20582元/平（9）鼓樓晶典19287元/平（10）福源國際馥園18966元/平（11）鎮河小區18892元/平（12）香榭麗花園18869元/平（13）萬科城A1區18080元/平（14）萬科北宸天地17755元/平（15）風尚自由城17725元/平（16）銀郡花園17010元/平（17）錦繡山水(北區)16752元/平（18）天悅華景16609元/平（19）濱湖城市花園16535元/平（20）美好彙鄰灣16384元/平（21）萬科城A4區16260元/平（22）萬科城A5區16193元/平（23）萬科橙郡16072元/平（24）怡康花園15918元/平（25）九裡峰景(B區)15830元/平（26）煌庭棕榈灣15725元/平（27）錦繡山水(南區)15695元/平（28）永旭金色陽光15507元/平（29）國華天玺15475元/平（30）書香華府15426元/平（31）錦繡濱湖(一二期)15310元/平（32）華美生态園(北區)15162元/平（33）宏宇金色裡程14919元/平（34）華美生态園(東觀園)14785元/平（35）恒邦錦都彙14648元/平（36）蘇堤小區(泉山)14444元/平（37）恒嘉郡望花園(北區)14369元/平（38）和風雅緻小區14366元/平（39）山水龍瑞14353元/平（40）郡望花園(南區)14276元/平（41）東華小區14201元/平（42）潤和園14166元/平（43）潤家香花畦13882元/平（44）華商清水灣13764元/平（45）春華園13691元/平（46）盈佳香荷灣13653元/平（47）森林灣13653元/平（48）豪紳嘉苑13471元/平（49）福水小區13453元/平（50）宜居嘉園13317元/平（51）天潤花園13245元/平（52）水苑長橋13228元/平（53）澤惠家園13201元/平（54）永嘉花園13166元/平（55）恒昌花園13154元/平（56）醒獅小區(一期)13133元/平（57）和園愛家12924元/平（58）銅沛警苑12728元/平（59）香槟城12641元/平（60）湖畔花苑12621元/平（61）鼓樓花園園中苑一期12539元/平（62）禦林華府12404元/平（63）濱河花園(鼓樓區)12239元/平（64）桃園小區12141元/平（65）水岸春天12093元/平（66）華廈水雲間一期12087元/平（67）蘇甯悅城11957元/平（68）九龍湖公寓11930元/平（69）琵琶花園南區11878元/平（70）徐州人家響山西區11776元/平（71）徐州人家白雲北區11734元/平（72）徐礦城紫薇園11709元/平（73）玉潭花溪11483元/平（74）千禧龍花園11453元/平（75）東方星座11431元/平（76）蘇電公寓11425元/平（77）碧螺山莊(三區)11411元/平（78）豐财小區11244元/平（79）永業世紀花園11233元/平（80）畔苑小區11194元/平（81）春澤園11186元/平（82）玉潭佳苑11110元/平（83）碧螺山莊(一區)11085元/平（84）荊南小區11051元/平（85）金苑小區(北院)11016元/平（86）祥和小區10800元/平（87）中北小區10615元/平（88）二環小區10331元/平（89）6414宿舍小區10260元/平（90）王場新村(22-81幢)10221元/平（91）沈場小區10209元/平（92）惠工小區10168元/平（93）漢襄佳苑10164元/平（94）老營盤小區10159元/平（95）港利上城國際10033元/平（96）世紀錦園9819元/平（97）地藏裡小區9498元/平（98）九裡城市花園(南區)9322元/平（99）徐礦集團華美東山怡園三期8966元/平（100）九裡新苑(北區)8314元/平

賈汪二手房挂牌價8731元，共計10個小區

（1）綠城東方雅園16806元/平（2）綠地之窗國際花都(四期)15078元/平（3）綠地高鐵東城(一期)12141元/平（4）藍庭國際7863元/平（5）高盛漢郡7288元/平（6）禦景華庭(西區)7092元/平（7）康華心海灣7011元/平（8）四海人家5054元/平（9）十裡花溪4714元/平（10）錦鳳溪4269元/平

睢甯二手房挂牌價7590元，共計26個小區

（1）天和禦景10169元/平（2）睢甯碧桂園9619元/平（3）金泰尚城8652元/平（4）綠都花園8384元/平（5）金頂世貿城玫瑰園8371元/平（6）麗晶國際(A區)8275元/平（7）紫金花園(睢甯)8264元/平（8）狀元府8191元/平（9）奧體清華苑8029元/平（10）萬甯城市景苑8006元/平（11）康馨花園7909元/平（12）恒華新都彙7706元/平（13）金泰名城7665元/平（14）天成峰景7596元/平（15）歐洲城(西區)7502元/平（16）南苑小區(睢甯)7497元/平（17）水岸華府7310元/平（18）帝壹城7209元/平（19）巴黎都市6933元/平（20）金頂世貿城牡丹園6741元/平（21）泰和麗景6670元/平（22）彩虹公寓6549元/平（23）睢甯禦花園6247元/平（24）水岸城邦6155元/平（25）紅葉小區6081元/平（26）萬達楚嶽公館5626元/平

豐縣二手房挂牌價7254元，共計16個小區

（1）濱河花園10089元/平（2）融彙領禦7972元/平（3）香榭裡7878元/平（4）金地首府7817元/平（5）翡翠城(豐縣)7600元/平（6）歡樂城7477元/平（7）翰林華府(豐縣)7370元/平（8）左岸人家7291元/平（9）東方春城7017元/平（10）盛世茗居6938元/平（11）新城花園6850元/平（12）華地第一街區6653元/平（13）富安平果郡6604元/平（14）禦景園(南區)6374元/平（15）名仕雅苑6367元/平（16）玫瑰園(豐縣)5778元/平

新沂二手房挂牌價9442元，共計12個小區

（1）宏基天城11691元/平（2）辰華麗都苑10237元/平（3）鐘吾壹号9971元/平（4）盛世名門9830元/平（5）華泰豪庭9777元/平（6）巨融國際豪園9455元/平（7）巴塞羅那9195元/平（8）錦繡華庭(新沂)9069元/平（9）金鼎名城9006元/平（10）科倍尚城8821元/平（11）星河灣8658元/平（12）嘉瑞家園7600元/平

沛縣二手房挂牌價8484元，共計12個小區

（1）德信九龍城紫郡9395元/平（2）漢城國際花苑二期9389元/平（3）九龍城紅郡9020元/平（4）瑞盛禦景龍灣8976元/平（5）五州新天地8610元/平（6）盛世珑庭8586元/平（7）僑城中央公園8513元/平（8）江南名都城8121元/平（9）清怡花園8084元/平（10）香江花城7866元/平（11）鼓樓小區7734元/平（12）新城嘉苑E區7518元/平

最後要提醒買房人的是：以上隻是根據數據作出的分析，不構成買房要素，樓市有風險，買房需謹慎！

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