品秀星圖4棟有溢價嗎?說出來你們可能都不會相信，一位買過好幾套房子的地産老江湖，今天，也因為一套房子，而左右徘徊，難以抉擇，現在小編就來說說關于品秀星圖4棟有溢價嗎?下面内容希望能幫助到你，我們來一起看看吧!

品秀星圖4棟有溢價嗎

說出來你們可能都不會相信，一位買過好幾套房子的地産老江湖，今天，也因為一套房子，而左右徘徊，難以抉擇。

究竟怎麼一回事呢？且聽我慢慢說來......

圖片這位朋友，就是房産君剛剛所說的那位地産老江湖。

他幹過開發商，也幹過媒體，在廣州地産界摸爬打滾10多年，也買過好幾次房子，但這一次，他卻拿不定主意了。

2020年3月11日，他聽聞新塘招商臻園這個樓盤降價了，中午便叫上了我，讓我陪他一起去看房。

| 項目售樓部大門

看完後，我剛準備走了，他卻在門口徘徊，然後對我說：等一下，我想再去問一下銷售，它們最便宜的那套房源有沒有什麼缺陷，比如樓下有垃圾處理站啊，或者是機位房呀。

我問：“怎麼了，你要買嗎？”然後他很肯定的回答“嗯！”

于是，我就去幫他問了問，結果對方告訴他，“這套房子，隻是樓層在2樓而已，其他顯著的缺點是沒有的”。

就這樣，他心動了，想要馬上拿下！

誰知道，另一個女士也想買這套房，按照先來後到的規矩，她在我們之前，所以隻等坐在旁邊等她的消息，如果她不要，那麼我朋友馬上就會買。

結果，對方真的就要了！而我朋友，也就沒買到這套最便宜的房源（單價20300元/㎡）。

但他也不甘心，還是想在這裡買一套，畢竟招商臻園現在賣的價格，和樓面價差不多，閉着眼睛買也不會虧。

所以，他又算了一套單位，2棟5樓的02戶型，算下來，均價22000元/㎡，比被人搶掉那套要貴2000元/㎡，但朝向和樓層要好很多。

他有點猶豫，于是打了個電話去問自己朋友，要不要買。結果，在通話過程中，對方告訴他新塘另一個明星項目——“品秀星圖”也有一口價！

同樣是110多平的戶型，均價也是2.2萬—2.3萬/㎡，總價幾乎一樣，對方說：“這個價格，你也可以買品秀星圖啊！”

| 效果圖

于是，他更加猶豫了！心想“品秀星圖，地鐵就在家門口，而且有華師附小，感覺未來出手更容易。不過呢，品秀是三房。而招商臻園，雖然沒有地鐵，學位一般，但是它擁有增城的好配套啊，萬達廣場、合生彙、永旺夢樂城、南方醫院增城分院全在項目旁邊，而且118㎡有4房，感覺未來規劃很不錯。”

那麼，到底應該選品秀星圖還是招商臻園呢？他又一口氣打了4個電話，而每個人給出的意見似乎都不一樣。

有人勸他買臻園，說這個樓盤所在位置，未來是新塘闆塊的中心，潛力很大。

也有人勸他買品秀星圖，說這個樓盤更多剛需接盤，畢竟擁有學位和地鐵兩大核心優勢。

聽完朋友的建議後，他陷入了沉思......

你們說，這兩個盤，到底買哪個更好？（好着急，評論區等答案......）

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