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全款購買二手房過戶需要多長時間

生活更新时间:2025-01-10 10:18:58

全款購買二手房過戶需要多長時間?常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房産證，請參看過戶流程，下面我們就來聊聊關于全款購買二手房過戶需要多長時間?接下來我們就一起去了解一下吧!

全款購買二手房過戶需要多長時間

常規情況下1個月左右，買家就能拿到新房産證，請參看過戶流程。

買賣雙方在已經選擇好的中介公司那裡進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。

前面手續辦理完畢後，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸款手續。貸款申請時間比較嚴格，時間多數為半個月，當然每個地區不一樣。最後待銀行審批後，獲得同意發放後，開始辦理過戶手續。

按産權轉移登記要求，到産權登記中心那裡，買賣雙方需準備規定的資料以備過戶。

中介公司的人帶着買賣雙方及相關資料，到地稅局辦理核稅繳稅手續，地稅局出具稅務收據。

然後又回到交易中心，進行遞交契稅、營業稅收據和雙方所有過戶所需的證件，填寫《房屋所有權轉移登記申請書》，領取受理通知單，同時補齊房屋印花稅。

在這個等待時間裡基本沒什麼難題困擾，可以順便了解一些費用，比如：水、電、煤氣、有線電視等費用，同時對家具等進行最後查驗。

滿20個工作日後（每個地區時間可能不太一樣），有專門的人會通知，前往交易中心領取房産證。這個時候，銀行那邊也會下達通知，買方準備開始供房了。

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