哈西一标志性爛尾樓将要“浴火重生”。

具體什麼情況？一起看看吧！

近日，環貿世家挂起了批前公示。

建設地點：哈爾濱市南崗區

用地面積：61597.9㎡

用地性質：二類居住用地兼容商業用地

建築面積：466052.13㎡

容積率：5.0

建築密度：28%

綠地率：34%

停車泊位：2157輛

備注：此次公示僅為01地塊不包含02、03地塊

是否預示着環貿世家這盤冷飯，将要重炒？

環貿世家原是華佳地産在哈西新區門戶地段傾力打造的一個集居住、商業、休閑、娛樂、文化于一體的社區。

據說因為一些違規操作，導緻項目無法繼續建設，原本應該18年竣工，結果現在三棟建了整體框架，打了兩個地基。

其實，早在2021年7月份環貿世家就發出過“重炒”預告。

2021年7月17日，哈爾濱市人民政府網站公示了《哈西客站地區NG13-哈西-I局部地塊控制性詳細規劃完善》。

官網截圖

該地塊位于哈西客站地區哈西大街沿線上，為哈西大街—南開街—尤家街—北航街圍合而成街坊裡的局部地塊。

總用地面積74766平方米。

調整前

既有規劃内容：在2016年1月22日市政府批複的《哈西客站地區NG13-哈西-I地塊（哈西大街6号、10号地項目）控制性詳細規劃調整》中：

• 公建占比為商服建築面積不小于總建築面積的60%；
• 用地性質為商業設施用地兼容二類居住用地（B1/R2）。

相比之前，此次發布的規劃主要對用地性質進行了調整：

調整後

根據最新地塊控制指标：

• 公建占比：地上公建占地上建築面積比例為15-20%。
• 用地性質：二類居住用地兼容商業設施用地（R2/B1）。

值得注意的是，該地塊的容積率最高達到7.8。

容積率，是現在買房不可忽視的一個指标。

高容積率的樓盤意味着小區内的房子建得多而密。

這樣必然會帶來高密度的居住人口，使得居住舒适度下降。

環貿世家地段優質，周圍商圈繁榮，寸土寸金，這也是導緻項目容積率超高的原因。

地鐵3号線無縫連接地鐵1号線，貫通全城；

占據哈西七星連珠商圈：哈西萬達廣場、西城紅場、宜家家居、吾悅廣場、金爵萬象等大型商業中心；

享受南崗區優秀教育配套，同時多個重點小學都在哈西闆塊設立了分校。

總的來說，環貿世家的配套還是不俗的。

最終環貿世家能否“浴火重生”？

我們拭目以待......

以上正文，來自@龍江樓市

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