物業遇見不講理業主如何應對?物業公司和業主發生糾紛是很普遍的情況，物業從業人員素質參差不齊，不排除小部分人員動辄以小區業主的“家長”自居，服務水平低下不說，還态度蠻橫，甚至采用停水停電，堵鎖眼，半夜上門挑釁的方式對付個别他們認為“不聽話”的業主，激發矛盾，引起公憤，今天小編就來說說關于物業遇見不講理業主如何應對?下面更多詳細答案一起來看看吧!

物業遇見不講理業主如何應對

物業公司和業主發生糾紛是很普遍的情況，物業從業人員素質參差不齊，不排除小部分人員動辄以小區業主的“家長”自居，服務水平低下不說，還态度蠻橫，甚至采用停水停電，堵鎖眼，半夜上門挑釁的方式對付個别他們認為“不聽話”的業主，激發矛盾，引起公憤。

所謂的物業“軟暴力”通常的表現形式有：擾亂正常生活或工作、經營的手段，設置生活障礙、斷水斷電、堵門塞鎖眼等，通過軟暴力等手段達到私自斂财、收取物業費等目的，而不是提高物業服務質量，提升業主滿意度的正規途徑，利用軟暴力手段往往達不到目的不說，還會演變成沖突事件，甚至發生嚴重的後果。

業主在房屋裝修期間，被物業公司利用斷水斷電、阻攔施工的手段相要挾，對于裝修的施工單位又以不交“好處費”不能承接小區生意相要挾，擾亂業主和施工單位的正常生活、生産經營。而業主和施工單位為了保護自己的利益而不得不交付财物，屬于典型的“軟暴力”的違法犯罪手段。

為了維護小區治安環境，為了禁止外來不明人員和車輛進出小區，物業公司實行“門禁卡”制度，這是可以理解的，不過辦理門禁卡收取高額費用，在行為上有些不妥當，但也還說得過去，但如果說“強制業主辦理”，不辦理将會阻攔業主回家，那這可就不是簡單的違法問題了。

物業公司為了收取物業費，督促業主交納，物業公司經常使用的手段是斷水斷電，業主去問物業，物業是絕對不會承認的，還會登記安排人員排查處理，拖來拖去，就算業主清楚怎麼回事，也無計可施，業主供水供電是分别與自來水公司、供電公司簽訂供水供電協議，交納相關費用來獲取的。它和業主要交納的物業服務費是兩碼事。物業公司顯然這樣做是錯誤的，而且是違法的。如果因停水停電造成損失的，業主可向法院主張自己的權利，要求物業公司賠償因停水停電造成的損失。

停車位劃分不合規定，把消防通道做為私家停車位，收取高額租金，視公共安全為草芥，停車混亂，逼迫買停車位，放任看門保安為非作歹，胡攪蠻纏不買停車位不讓業主進入小區。

物業公司安排保安或其他人員對業主進行尾随跟蹤，給業主造成心理負擔和壓力，小區的業主們遭到了無故碰瓷、噴漆、紮胎、毆打等等，都是物業為了達到目的，經常使用的軟暴力。

物業是為業主服務的，但在實際生活中，許多物業并不是為業主服務，而是對業主進行管理，如果物業亂收費，我們可以拒絕繳納。并且投訴到業主委員會或者街道辦事處及市裡的物業辦等等。投訴沒有解決還可以仲裁或者起訴。這時候需要業主收集證據，包括錄音錄像。在面對軟暴力時，一定要堅決說不

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