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征信上黑名單對買房有什麼影響

圖文 更新时间:2024-10-04 02:15:36

以前,我們都沒有征信的概念,借錢一般都向身邊的親戚朋友借,因為是自己人,所以還款也不那麼及時,反正都是要還的,都是自己人,早一點晚一點無所謂。後來,發覺一個問題,親戚朋友之間借款很困難了,因為發覺借錢後不好收,因為抹不下臉,同時,即使錢要回來了,但是,朋友沒有了,親戚生疏了,甚至都不往來了。

随着銀行業務的開放,同時,土地和房産确權,這樣的好處就是農村的土地和房産也值錢了,銀行也可以貸款了,因此,很多農民現在都願意貸款了,而不得已都不願意找親戚朋友借錢了。貸款的好處是不欠人情,不怕得罪親戚朋友,隻要安順還款就可以了,而且當一次還不起的時候,還可以分期分批的慢慢還。

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但是,不按時還款的話,可能就很麻煩,因為銀行會記錄,哪個月推遲還款,推遲的時間是多久,是連續幾個月都不還錢還是就推遲幾天還款,這些全部都記錄在案,是你以後會不會在銀行借到錢的依據。當借款人經常拖欠不還銀行款的時候,甚至想按揭買房買車都不可能,因為銀行也怕你不還錢啊,所以,不借。

銀行為了記錄借款人按時還款的情況,創造了一個專用名詞叫征信,實際上就是農村人說的信譽,隻不過我們說的信譽是記在心裡,而銀行的信譽是記錄在個人的檔案裡,由一個專門的機構叫人民銀行征信中心統一管理,所有銀行都可以查詢。

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一、征信有什麼用?

征信是幹什麼用的?按照《中國質量萬裡行》的說法,征信就是記錄個人和企業的信用,并将這些信用進行整理和收集,對于個人或企業辦理銀行業務,個人貸款,以及信用卡的辦理,銀行需查看和參照個人的征信記錄情況來評估,是否辦理相應的業務。

因此,征信無論對于個人還是對于企業都是至關重要的,是個人和企業對外活動很重要的參考性資料的重要來源,也是評估該個人和企業是否值得深度合作的基本記錄。

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二、征信如何查詢?

征信查詢有兩種方式,一是網絡查詢,其次是去征信中心辦理

1、網上查詢

網上查詢征信是最近才出來的東西,主要還是針對熟悉網絡的人群而開通的。查詢方法也不難,首先登錄中國人民銀行信用卡中心官方網站,然後點擊互聯網信用信息服務平台,然後點擊左上角開始注冊。然後按照上邊的提示一步步進行身份信息的驗證,以及手機驗證,然後是進行銀行卡的驗證,驗證完成後就等驗證結果,一般情況下,驗證結果在24小時内公布。

如果嚴重通過後就可以通過網上查詢征信了,不過征信不要頻繁查詢,否則會影響貸款。

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2、線下查詢

這個就很簡單,直接到中國人民銀行征信管理中心的征信大廳去打征信報告出來就可以了。

但是要注意,打征信報告,必須是本人,不能代打的,其次,還必須帶上身份證原件,到征信大廳的打印設備上去進行身份信息驗證,通過後就可以打印了。

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三、征信報告怎麼看?

征信報告實際上就是記錄個人的征信情況,一般情況下,征信報告主要記錄就幾條。

1、還款情況記錄

這是很重要的,記錄征信報告人是否是按時還款,如果是按時還款的,那記錄就是“0”,如果推遲還款并在1個月以内的記錄為“1”同理,2個月以内的記錄為“2”,以此類推。

2、負債情況記錄

這塊主要記錄征信人在銀行的貸款情況,是不是有房貸、車貸及其他貸款,全部記錄在上邊。

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3、公共記錄

記錄個人的欠稅情況。

4、查詢記錄

記錄征信人的查詢情況,這個反映了征信人最近的财務情況,如果頻繁的查詢征信的話,說明征信人的資金出現了問題,銀行和金融機構會根據征信人查詢的次數來評估款項的安全性。

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四、征信出現問題怎麼辦?

實際上,現在很多人征信出現問題都是在信用卡上,信用卡因為使用方便,還款也自由,也沒有限制,關鍵是申請容易,因此,信用卡反而成為了很多人的基本工具,也成為了很多人的負擔。

當然,也有一部分人是其它貸款出現問題,比如房貸,因為個人原因無法按時還款了,或者其他貸款,無法按時還上而出現問題。

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五、那信用卡出現了問題,該怎麼做來覆蓋?

1、增加消費次數來覆蓋不良記錄

一般情況下,信用卡記錄的時間為2年,也就是24個月,超過2年的記錄查詢難度很大。因此,為了彌補信用卡帶來的逾期記錄,可以保持一個月2次以上刷卡消費記錄,哪怕一次就刷卡1塊錢都可以,這樣堅持2年,你的信用記錄就是非常良好的,真正做到一俊遮百醜了。雖然查詢不到,但是征詢中心還是有記錄的。

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2、采取措施,保持和銀行的良好溝通

一般情況下,銀行對于逾期的人都有上傳人民銀行征信中心的緩沖時間。因此,當發現自己因為資金原因晚還款了,可以加強和銀行的溝通,也争取以最快的時間完成還款,力争得到銀行的諒解,從而把不良征信記錄不上報人民銀行,這樣,保護了自己的征信。

3、逾期後不要立馬銷卡

很多人以為,逾期後就立馬銷卡,眼不見心不煩,實際上,這是極大的錯誤,當你把信用卡銷卡的時候,意味着什麼?那銀行關于信用卡的記錄就到此為止,因為你沒有後期的消費記錄來覆蓋,因此,不良記錄是一直存在的,因此,會影響你5年時間。

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六、征信多久更新一次

個人征信什麼時候消除以前的記錄?這是大家關心的問題,尤其對有嚴重征信的人來說,更是對更新的時間很關注,那是牽涉到個人的征信記錄.

1、征信多久更新

根據《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》中第6條的規定,“商業銀行應當遵守中國人民銀行發布的個人信用數據庫标準及其有關要求,準确、完整、及時地向個人信用數據庫報送個人信用信息。”

這個辦法沒有規定具體上報的時間,但是根據銀行的規定,征信上報時間通常情況下為1個月以内上報,特殊情況可能會延期到2個月。

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2、征信多久消除

根據《征信業管理條例》第十六條規定,“征信機構對個人不良信息的保存期限,自不良行為或者事件終止之日起為5年;超過5年的,應當予以删除。”

通過這個法律,就明确的規定了征信消除期限,那就是5年,5年後所有征信重新來過。但是,這個規定有個前提是,所有逾期的款項全國都還完了,那才能消除,如果還有款項沒有還完,那不良記錄還是在,因此,不良記錄時間自你所有逾期款項處理完成後開始。

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總而言之,征信不僅僅是記錄個人的信用好壞,更多時候牽涉到個人生活的方方面面,對于現代人來說,征信不好,可能會有很大的影響,無法在銀行拿到任何貸款,甚至影響出行和消費。因此,對于現在的社會,誠信建設至關重要,不是喊口号,而是要實實在在的注意誠信建設,注意保護好自己的征信,保護好自己的未來。

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