齊魯網·閃電新聞8月9日訊 濟南的趙先生向記者反映，自己花了200多萬元從綠城明月風荷小區購買了一套143平的新房，前不久剛剛拿到鑰匙，由于擔心房屋有質量問題，就邀請山東電視驗房團幫忙進行查驗。

新房樓闆 雙面膠未剔除？

山東電視驗房團來到了位于濟南綠城明月風荷小區趙先生的家裡。那麼，趙先生的這套新房有沒有質量問題呢？今天，驗房團請到了專業的驗房師王清華，從客廳開始對房屋進行整體的查驗。

首先，我們可以看到，現場驗房師剔除了樓頂闆的膩子層，漏出了白色的雙面膠。

驗房師王清華表示，這個是混凝土，外面是雙面膠，外面還有一層砂灰，混凝土在澆築的時候，表層底邊的模闆為了防止漏漿，做了防滲漏的措施，但是把雙面膠澆築到混凝土内側的話，就會影響表層鋼筋混凝土厚度，這個是不應該的。施工企業建好樓闆後，沒有剔除雙面膠會導緻樓闆的膩子開裂和脫落。

客廳樓闆高低不平 超出規定3倍

驗房師還發現，客廳樓頂闆的平整度存在問題。塞尺最大測量是15毫米，平整度已經超過15毫米，毛坯房的交房标準是小于等于4毫米。經過靠尺和塞尺的測量，超出了規定數值的三倍。

從客廳的查驗情況來看，樓頂闆不光沒有剔除雙面膠，而且還存在平整度高低不平的情況，驗房師建議業主趙先生把客廳的膩子層都剔除，看看還有沒有類似的情況發生。查驗完客廳，驗房師又在次卧發現了問題。

卧室樓頂闆有修補 混凝土強度低

來到次卧，驗房師在清理觸碰這片區域時，發現根本就不是混凝土，水泥沙灰非常明顯。

為了印證自己的說法，驗房師拿出混凝土回彈儀進行測試。經過回彈，兩側未修補的數值分别是43和45。而中間修補處數值最低，達到了29。

對于樓闆修補處強度低的問題，驗房師建議找第三方鑒定單位，對鋼筋保護層的厚度，下垂後是否影響結構的安全等方面進行專業的鑒定。然後再根據鑒定報告，制定加固方案後進行加固，而不僅是表層抹水泥沙灰進行處理。

對于樓房出現的問題，作為小區的建設單位濟南泉意置業有限公司，又是如何處理的呢？記者聯系到了負責趙先生的物業管家。

當記者提出聯系開發商和施工方一起到趙先生家裡進行查驗時，濟南綠城明月風荷小區物業管家的工作人員回複說，下午2點開發企業和施工單位會一起到現場處理解決。

新房衛生間牆體 防水存隐患

下午1點30分，記者再次來到趙先生家，在等待的同時，驗房師發現衛生間的牆體防水存在隐患。

衛生間的防水是做在了表面和内側，沒有有效的鍊接起來，中間夾雜着抹灰層，一旦滲水之後，就會順着防水内側到牆對面，導緻對面陰水、潮濕、黴變。牆體表面刷防水，後期會出現貼磚不牢等情況。在衛生間的北側牆體，記者發現防水層已經出現了開裂的情況。

對于衛生間防水的問題，驗房師建議把表面刷防水的區域鏟掉，重新做防水。隻有保護層的内部和地面30厘米的防水層鍊接在一起，才能保證貼磚貼的結實牢固不空鼓，确保水滲透不到對面去。

開發商：拒絕回應 不接受采訪

下午2點10分，開發企業的工作人員來到了趙先生家裡，當記者上前咨詢時，遭到了工作人員的拒絕。這位工作人員表示，沒有得到公司許可，自己不能接受媒體的采訪。

由于工作人員拒絕回應，趙先生的房屋問題現場沒有得到解決和處理。記者希望作為小區的開發企業——濟南泉意置業有限公司的負責人，看了節目後，盡快安排人員到現場處理和解決。對于此事記者将繼續關注。

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