二手房過戶過程中需要注意什麼?如今買二手房的人可真不少，但是買二手房不像買新房那麼簡單，辦理房屋過戶的時候有很多要注意的事情購房者不僅要準備好足夠的房款、各種證件，還有很多要辦理的購房者要充分了解這些内容，本文小編就為你介紹了辦理二手房過戶時需要注意的幾大事項，希望對你有所幫助，今天小編就來聊一聊關于二手房過戶過程中需要注意什麼?接下來我們就一起去研究一下吧!

二手房過戶過程中需要注意什麼

如今買二手房的人可真不少，但是買二手房不像買新房那麼簡單，辦理房屋過戶的時候有很多要注意的事情。購房者不僅要準備好足夠的房款、各種證件，還有很多要辦理的。購房者要充分了解這些内容，本文小編就為你介紹了辦理二手房過戶時需要注意的幾大事項，希望對你有所幫助。

1、核實産權

産權問題在二手房交易中最突出，購房者辦理二手房過戶前必須要核實清楚産權情況，包括賣方是否為唯一産權人、房屋是否可以上市交易等，這樣才能避免無效買賣合同的出現或者合同詐騙案情況的發生。

2、注意房款交付時間

由于各個城市的政策并不統一，有的城市可以先過戶後付費，有的則必須先付費後過戶，因此購房者需要注意房款交付時間，以盡量降低風險。當然最好的方法是買賣雙方能一手交錢一手交房（指産權證）。

3、盤點清楚二手房設備

由于二手房一般都有裝修和裝飾，很多人出售房屋的時候還會贈送一些家電、家具，因此購房者應該在簽合同的時候，就把這些寫進合同，這樣在過戶交接的時候，方便根據合同進行清點和驗收，尤其是設備的品牌、顔色、能否使用等都應該寫清楚。

4、水、電、氣清點及過戶

購房者不能隻關注房屋過戶情況，還應該把水電氣過戶弄清楚。具體方式是二手房交易雙方一同來到自來水公司、電力公司、煤氣公司、天然氣公司的營業網點辦理相應的過戶手續。這裡需要注意的時候購房者要搞清楚原房主是否欠費，欠費是需要原房主補繳的，購房者沒有義務補繳。

5、物業服務費、公共維修基金、取暖費結清

買二手房不僅買了房子，後續的物業服務也要搞清楚，因此房屋過戶完成之後，購房者應該要求和原房主到物業公司辦理物業交接、公共維修基金更名等手續。

6、戶口遷移

戶口遷移也是過戶後，購房者要做的事情。為了避免房屋無法辦理戶口遷移，在簽合同的時候，購房者就應該把相關問題寫清楚，這樣如果原房東拒絕簽合同，可以按照合同追究其違約責任。

7、結清二手房尾款

一般在過戶前，購房者都會保留一部分尾款作為保障金，因此在上述這些步驟都完成後，購房者要記得将尾款結清，并要求原房東出具收條并注明“全部房款已結清”字樣。

二手房過戶可并不是交錢然後到相關部門交稅、過戶就可以了，還有很多其他的事情是需要做的。否則會影響到購房者的正常生活，舉個例子如果水電費沒有過戶，每次交水電費用，購房者都要麻煩原房主，一旦原房主失聯，麻煩也不是一點半點。

更多精彩资讯请关注tft每日頭條，我们将持续为您更新最新资讯!