天津哪個小區房價最貴?上半年，因特殊原因，很多外地人沒法來天津看房，下面我們就來說一說關于天津哪個小區房價最貴?我們一起去了解并探讨一下這個問題吧!

天津哪個小區房價最貴

上半年，因特殊原因，很多外地人沒法來天津看房。

最近倆月，新天津人終于能過來了。

但是預算有限，又想買到兼顧落戶和上學的。

那麼，低總價的“工具房”成了香饽饽。

小編發現，最近這段時間，像河北、河東區便宜的落戶房一個月能成交30多套。

因為最新的三年學籍政策，從拼高考轉成拼中考。

市區的學籍顯得更重要了。

這種市區低總價二手房格外受外地人喜愛。

除了和平區，市内其餘五區都能找到類似的落戶房。

也要提醒各位，一般40平米以下的注意下産權，可能企業産居多。

這樣的房子多數不能貸款，還有公産也是如此。

還有一點，集體戶口買不了企業産。

河北區

河北區月牙河附近二手房價格不貴，特别是錦江北裡、錦江南裡、錦江裡、文江裡等。

40萬左右能買到一室。

不考慮戶型的，30萬出頭能買。

紅橋區

公産便宜的30萬能買到。

稍微規整點的戶型總價不到60萬，面積不到40平，其實基本居住也能滿足。

河東區

河東區适合落戶的低價房源集中在一個區域：萬新村，在外環線以内。

40多萬能買到一個一室，還帶簡裝。

當然還有更便宜的，30萬上下能買到拆間。

這個區域北面就是路勁太陽城。

南開區

南開區的二手房均價整體在3萬/平米，比河東、河北、紅橋高，所以區域内的落戶房總價也高些。

向陽路附近小面積房子多，适合低總價落戶。

比如錦園裡、樂園裡，有60/70萬左右的一室。

還有一點，這裡學區劃分屬于南開北片的普小，未來小升初搖号有“上車”南開中學的機會。

有學區工具房需求的家長，可以考慮于向陽路附近的二手房。

還有延安樓，還有50多萬的公産一室。

河西區

華江裡，九江裡，泰山裡，天山裡等小海地片區都有這種落戶房。

一室價格在60萬以上，拆間會更便宜些。

學片屬于河西三片，預算有限的家庭選擇這種房子純上學，也是沒問題的。

上面說的巨便宜的二手房，隻能是個工具。

居住屬性恐怕很難滿足。

要想考慮居住，可以看看市區相對便宜的新房門檻。

紅橋區有兩個樓盤，中交春風景裡特惠，77平米127萬起。

九和府（現房），新加推的5#，93平米169萬起。

河東區新房的門檻目前是現房雍鑫·雍祥園的81平米，177萬起。

最大面積到122平米，均價在2.5-2.65萬/平米。

還有最近交付的凱旋門，隻剩80平米的兩室，總價不到200萬。

河北區最便宜的是财富綠道丹庭，也是現房，84平米的總價約200萬。

還有南開區的王頂堤故裡，66平米總價170萬，這個價格在南開買新房，價格也是勁爆的。

當然，如果新天津人把目光轉向市區之外，那可選會更多。

比如西青區，現在最便宜的有99萬總價的新房兩室。

團泊西的萬達自在瀾灣，80平米的兩室，總價隻要80萬。

還有津南雙港的天房發展·林裡公園，63平米的一室總價70萬起。

如果新天津人選擇學區，不考慮居住，買個市區低總價工具房就沒問題。

價格便宜，可選也不少。

如果還想滿足居住屬性，就需要斟酌一下。

市内各區新房門檻可以優先考慮。

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