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廣州市中心現在房價是多少

圖文更新时间:2024-07-18 23:21:44

廣州各個區市準确面積是多少？

以下網上搜索到的資料：

廣州分為越秀區、海珠區、荔灣區、天河區、白雲區、黃埔區、南沙區、番禺區、花都區、從化區、增城區。越秀區：33.80k㎡、海珠區：90.40k㎡、荔灣區：59.10k㎡、天河區：96.33k㎡、白雲區：795.79k㎡、黃埔區：484.17k㎡、南沙區：527.65k㎡、番禺區：786.15k㎡、花都區：廣州地處中國南部、廣東省中南部、珠江三角洲中北緣，是西江、北江、東江三江彙合處，瀕臨中國南海，東連博羅、龍門兩縣，西鄰三水、南海和順德。北靠清遠市區和佛岡縣及新豐縣，南接東莞市和中山市。

廣州市所轄區的市區面積總計3718.5平方公裡,其中核心區域城市中心區的面積785.44平方公裡。

意思就是說真正能居住有學位商業模式的地段不足500平方公裡，那麼在這片土地上有多少常住人口？

廣州市中心現在房價是多少（廣州市中心核心區究竟有多大）1

1881萬一些還沒統計進去的短暫人口估計破2000萬流動人口。

人口密度

2000萬人口/500平方公裡=40000人/1平方公裡

網上查詢結果

廣州市中心現在房價是多少（廣州市中心核心區究竟有多大）2

就是這麼驚人！！想象一下一個越秀區起碼擁擠了200萬人都希望居住在這片土地上的房價不貴才怪！！

再用同是東亞的日本來做一下對比看看

神奈川縣，位于東京灣，東京圈區域：2400平方公裡

廣州市中心現在房價是多少（廣州市中心核心區究竟有多大）3

人口數量9,025,843人。也就大概是900萬而已，算湊合1000萬來估算。

面積打個70%折扣就用1700萬來估算，因為部分郊區地段幾乎沒啥人去居住。

廣州市中心現在房價是多少（廣州市中心核心區究竟有多大）4

人口密度：1000萬，1700平方公裡（折算）

1000萬人口/1700平方公裡=6000萬人/1平方公裡

難怪房價沒國内高，廣州4萬/公裡一平方，同樣是日本核心區域人口密度也僅僅是6000人/1平方公裡。足足差了7倍差距。

對于國内的高房價不妨思考一下是否真的有必要買房才能生活？

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