關于買房子這件事，你隻是靠想，是不會實現的，如果你想要擁有一個屬于你自己的家，你首先要付出行動，如果你不想因為房子而承擔太多的壓力，選擇二手房，也是一個很好的決定，但是你在買二手房的時候，因為交易流程比較複雜，所以有很多的地方。可能會出現情況，所以這些過程，需要你在交易的時候做好确認。确認可不可以簽署合同我們在簽約的時候，要确定我們的買的這個房子産權是不是清晰的，因為這會涉及到我們買房子之後自己的切身利益，你可以到房地産交易中心，去核實這個房産情況，尤其你要确認好這個房産證上的面積和房屋的實際面積是否相同，其次，你還要查看這個房屋有沒有被抵押或者查封的情況，如果這些情況都沒有，你才可以進行簽訂合同，除此之外，你還要知道這個房子是否是在出租，有承租人的情況下，你也不能及時入住，因為承租人是受法律保護的，你不可以将他攆走。
有沒有其他産權人我們在買房子的時候，你還要注意這個房子有沒有其他的共有産權人，如果有其他的共有産權人，你需要其他的産權人，出具書面式的同意書，才可以進行簽訂合同，如果有一方不同意，你簽訂的合同，将會是無效的，對于你後期的居住，将會産生很大的影響。
确認付款方式其次，在二手房的買賣上，你要注意付款的方式，一般付款方式分為兩種，全款和按揭付款，對于二手房來說，也有很大的因素導緻不确定性，所以你要把這個房子的總房款，還有首付款，所有的金額都進行一個約定，如果後期出現糾紛，我們也好解決，我們還可以申請資金的監管，避免在房屋出現糾紛的時候，不好解決，申請房屋監管之後，就可以有很好的約定雙方的效果。
确認好補充條款在最後也是比較重要的一個事情，在簽訂合同的時候，你一定要确定好，還有沒有可以補充的條款，對于買賣雙方來說，如果有一些事情沒有被明确地寫進合同之内，後期如果真的出現了糾紛，将會無法解決，所以我們要利用好補充條款，保障我們雙方的權益。
每一個人買房子都不容易，即便是二手房，花費比較少，也有可能是自己半生的心血，所以在二手房的這件交易上，你千萬不要掉以輕心。
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