不動産登記中心揭牌首日，許多市民前來辦理業務

5日，臨沂市不動産登記中心正式揭牌。揭牌首日，就有許多市民來辦理不動産統一登記業務。臨沂市市本級首批不動産權證書也于同日頒發，這标志着不動産統一登記工作全面啟動。

5日上午，随着不動産登記中心揭牌運行，臨沂市頒發了市本級首批不動産權證書。作為市本級第一個領到不動産權證書的單位，山東魯班建設集團房地産開發公司的工作人員告訴記者，從《臨沂市人民政府關于在臨沂市市本級實施不動産統一登記的公告》發布之後，就開始咨詢辦理流程以及辦理需要提交的申請材料。“經過不動産登記中心工作人員耐心的解答，備齊了提交材料，短短三四天時間就辦理完畢，而且在辦理首日就領到了《不動産權證書》。”該企業工作人員表示，這在以前需要跑好幾個部門才能辦理完的，如今幾天就完成，省時省力省心。

5日下午，記者在位于臨沂市政務服務大廳二樓的不動産登記中心看到，在業務辦理窗口，有許多市民正在辦理不動産登記手續。按照業務分類，咨詢、預審、權籍調查、不動産受理、發證、不動産查詢等，共有42個業務辦理窗口。

最“火爆”的當屬1号咨詢窗口。“由于不動産登記剛剛開始實行，有許多市民對業務流程不是很熟悉，所以來咨詢的人很多。雖然我們印制了不動産統一登記服務指南，但是對于市民提出的具體問題還是要一一解答，有很多同事的嗓子都啞了。”在咨詢窗口負責解答市民疑問的工作人員告訴記者。

記者看到，在登記中心的前方，放置了多本不動産統一登記服務指南。對于市民辦理的抵押權注銷登記、國有建設用地使用權及房屋所有權首次登記、宅基地使用權及房屋所有權首次登記、在建建築物抵押權首次登記等業務種類，從登記程序到提交材料、辦理時限等方面進行了詳細的說明。

同時，在不動産登記中心的填寫區，還張貼了不動産登記申請書使用和填寫說明，對說明書中的登記事由、權利人姓名、代理人姓名、不動産單元号等需要填寫的信息進行了細緻的說明。

據介紹，與傳統的房産證相比，《不動産權證書》增加了激光防僞标志，并添加了不動産單元号，這是全國範圍内不動産唯一的“身份證号碼”。同時，增加了土地使用權面積、使用年限等詳細信息。

多套房是否需領多個證？提倡單一版不動産權證書

“兩證合一”後，市民辦證有何變化？多套房擁有者如何辦證？貸款的房子怎麼辦理不動産權證？5日起，市本級範圍内各類不動産登記業務統一由市不動産登記中心辦理，本報就市民關心的問題咨詢了市不動産登記中心相關負責人。

1、辦理流程有何變化？

流程簡化，更加方便市民辦理。以前，市民要跑好幾個部門辦理幾個證書，現在到不動産登記中心一個部門就可完成。辦理時限上，根據規定，自受理登記申請之日起30個工作日(不含15個工作日公告期)内辦結，壓縮了時間，提高了效率。

2、多套房是否需要領多個證？

《不動産權證書》分單一版和集成版兩個版式。集成版用于記載同一權利人在同一登記轄區内享有的多個不動産單元上的不動産權利。不動産登記原則上按一個不動産單元核發一本不動産權證書，采用單一版版本。目前，我市不動産登記中心兩者均可辦理，但提倡辦理單一版式證書。

3、貸款的房子能否辦理不動産權證書？

貸款的房子按抵押權注銷登記程序辦理不動産登記證書。需經過申請(預審)—受理—審核—登簿—歸檔等程序。

辦理時需提交的材料包括：不動産登記申請書(原件)；申請人身份證明(原件和經比對的複印件)。企業應提交營業執照，機關單位應提交組織機構代碼證，事業單位應提交事業單位法人證書，其他組織根據其性質不同應分别提交營業執照等。個人需要居民身份證等。

此外，還需不動産登記證明(原件)、抵押權消滅的材料(原件)、抵押權人與抵押人共同申請注銷登記的，提交不動産權證書和不動産登記證明(原件)等其他必要材料。辦理時免收不動産登記費。

4、不動産權證和房産證有何不同？

“不動産權證”和居民“房産證”有差異。房産證的内頁内容僅包括房屋所有權人、共有情況、房屋坐落、登記時間、房屋性質、規劃用途、房屋狀況和土地狀況。

不動産權證封面為紅色，證書全稱為《中華人民共和國不動産權證書》，裡面除了權利人、共有情況、坐落位置等原來房産證内容外，還增加了不動産單元号、使用期限等内容。每個不動産權利證書，都有一個不動産單元号，就是證書記錄的不動産在全國範圍内唯一的數字代碼，查詢不動産信息隻要通過不動産單元号就可以鎖定。

沂蒙晚報 王富軍 唐麗麗

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