根據城市開發建設和土地熟化招商需要，縣城市開發服務中心、縣商務局、縣交通局申請調整中心城區“八裡河小學北區塊”、“百貨大樓南區塊”、“新汽車站南區塊”、“禦華學苑西區塊”、“新能源有軌電車區塊”、“修文外國語學校南（A8-2-01）區塊”控規等6個地塊（以下簡稱6個地塊）的控制性詳細規劃。為更好地落實《郓城縣城市總體規劃（2012—2030）》，指導城市建設健康有序發展，項目拟招商單位委托設計部門對6個地塊控制性詳細規劃調整進行了可行性論證，并編制了6個地塊《控制性詳細規劃調整可行性論證報告》。2019年6月26日下午，我單位在縣規劃發展服務中心二樓會議室組織召開了郓城縣城鄉規劃項目審查委員會2019年第4次會議，會議對6個地塊《控制性詳細規劃調整可行性論證報告》進行了論證，并原則通過。各地塊具體調整情況如下：

一、八裡河小學北區塊

區塊位于東溪路以南、八裡河小學以北、八裡河街以西、規劃路以東，用地面積4.77公頃。該項目主要涉及經濟技術指标調整：容積率由≤2.0調整為≤2.3，綠地率≥30%調整為≥35%，商業比例≥20%，居住建築限高54米，商業辦公建築限高100米，原用地性質不變。

調整後地塊具體指标為：A9-4-02用地性質為商住用地，容積率≤2.3，建築密度≤25%，綠地率≧35%，建築限高住宅≤54米，商業≤100米。（具體圖則方案見公示附圖）

二、百貨大樓南區塊

區塊位于東門街以西，忠義路以北，勝利街以東，金河路以南，面積約18.37公頃。該項目主要調整内容：強制性用地位置的調換（中小學用地）；經濟技術指标：商住用地容積率由≤2.5提高為≤2.6，建築限高由60米可局部提高至65米。調整後地塊具體指标為：G6-4-01用地性質為商住用地，容積率≤2.6，建築密度≤35%，綠地率≧30%，建築限高≤65米；G6-4-02用地性質為中小學用地，容積率≤1.0，建築密度≤20%，綠地率≧35%，建築限高≤24米。（具體圖則方案見公示附圖）

三、新汽車站南區塊

區塊位于規劃路以北，220國道以西，裕民路以南，廪丘路以東。拟調整用地紅線面積約為7.54公頃。主要調整内容：将原二類居住用地東側臨近220國道的部分用地調整為道路防護綠地；将原二類居住用地調整為商住用地，容積率由≤2.0提高為≤2.2。調整後地塊具體指标為：E1-7-01用地性質為商住用地，容積率≤2.2，建築密度≤30%，綠地率≧35%，建築限高≤54米。（具體圖則方案見公示附圖）

四、禦華學苑西區塊

區塊位于禦華學苑小區以西，裕民路以北，富李街以東，健康路以南，用地面積約1.61公頃。該項目主要調整内容為用地性質調整：行政辦公用地（社區服務中心用地，A3-2-02）和文化設施用地（A3-2-03）調整為醫院用地（A3-2-02）。

調整後地塊具體指标為：A3-2-02用地性質為醫院用地，容積率≤1.7，建築密度≤45%，綠地率≧10%，建築限高≤24米。（具體圖則方案見公示附圖）

五、新能源有軌電車區塊

區塊一位于工業三路以東，水浒東路以南，王沙灣社區服務中心以北，旭典門窗以西，占地面積約為4.75公頃；區塊二位于開拓路以南，工業五路以西，好朋友餐具以北，中小企業創業園中心路以東，占地面積約為2.25公頃。主要調整内容：區塊一：工業用地調整為交通設施用地；區塊二商業用地規模減少，交通設施用地增加。

調整後地塊具體指标為：D-03-01用地性質為交通設施用地，容積率≤0.4，建築密度≤35%，綠地率≧20%，建築限高≤15米；E-1-05用地性質為商務設施用地，容積率≤1.6，建築密度≤40%，綠地率≧20%，建築限高≤36米，E-01-06用地性質為交通設施用地，容積率≤0.6，建築密度≤50%，綠地率≧20%，建築限高≤15米。（具體圖則方案見公示附圖）

六、修文外國語學校南（A8-2-01）區塊

區塊位于開明路以南、規劃路以北、規劃路以東、規劃路以西，占地面積約為5.7公頃。主要調整内容：A8-2-01調整後分為兩個圖則A8-2-01、A8-2-01。A8-2-01由二類居住用地R2調整為社會福利用地A6，容積率≤1.5，建築密度≤30%，綠地率≧35%，建築限高≤36米。A8-2-02用地性質調整為服務設施用地R22，容積率≤0.6，建築密度≤35%，綠地率≧35%，建築限高≤12米。（具體圖則方案見公示附圖）。

根據《中華人民共和國城鄉規劃法》、《山東省城鄉規劃條例》等相關法律法規規定，現采取網上公示方式就規劃調整情況依法征求公衆意見，公示期限自2019年7月18日至2019年8月16日，公示期30天。

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