南開區萬興街商圈内的卧龍北裡，小區由天津南開建築開發有限公司建成于1985年，由天津市豐達物業管理有限公司進行管理。

小區整體已有35年樓齡，小區樓齡較長，建成年代比較久遠，整體比較老舊，戶型也比較過時，小區内大部分房源都沒有明顯的功能分區，小區配套設施也相對落後。對資金緊張的剛需購房者而言，不失為一個不錯的選擇。

在小區居住舒适度上，小區容積率為1.7，小區規劃合理，整體布局較為寬松。樓間距較大，居住體驗良好。

小區綠化程度較高，植被、草坪分布其中，營造出良好的休閑娛樂環境。也是一家人茶餘飯後，散步、談心的好去處，可盡情享受休閑時光。

截止2020年6月，小區挂牌均價為36890元/平方米，高出萬興街均價（3.57萬/㎡）1205元，高出南開區均價（3.37萬/㎡）3156元。小區均價偏高。

卧龍北裡在近6個月内，二手房成交量排在萬興街區域内第16。小區整體流動性較好，二手房交易需求持續走高，是購入的好時機。

小區戶型豐富多樣，整體房價在117萬到298萬之間，不同類型的購房者均可與之很好匹配。

當前小區主力戶型為精緻一居，超低首付，朝南，全年陽光不缺席，滿屋都是陽光的味道，住在這裡的你一定會非常溫暖，健康步梯，爬梯有益身心健身。

距離地鐵鞍山西道站直線距離約479米，公共交通配套非常完善。

小區生活購物便利，出門2693米左右即可到達天佑城(南馬路)這家大型購物中心。

天佑城(南馬路)是可以充分滿足居民購物、休閑、餐飲等多樣需求的大型購物中心，足不出戶就能休閑娛樂。

生活配套完備，能夠豐富住戶的日常生活。

項目5公裡内有南開大學附屬第二人民醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬南開醫院（三級甲等醫院）、南開大學附屬第一中心醫院（三級甲等醫院）、中國醫學科學院血液病醫院（三級甲等醫院）、天津醫科大學總醫院（三級甲等醫院）、安仁中醫醫院、三潭醫院、廣康醫院、民便康醫院、天津怡泰生殖專科醫院、天津南開中渤醫院、天津市十佳醫院、天津南開華西醫院、天津康城醫院、耶利亞醫療美容醫院、天津南開康泰醫院、濟興醫院、天津市人民醫院協作醫院、天津大學醫院、天拖醫院(龍川路)、天津醫科大學臨床學院、天津市南開醫院、德運康醫院、天津市黃河醫院、友好醫院(廣開中街)、天津阿波羅醫院、天津市南開區理療醫院、南開大學醫院、無假日醫院、天津南開明豐醫院、晟佳醫院、天津和平朗泰納醫院、仁山醫院、天津都市醫院、水上公園醫院-平安醫院、鹹陽路醫院、福田中醫，醫療資源豐富。

除了卧龍北裡，萬興街闆塊還有哪些二手房小區可供選擇？

以下為本闆塊部分二手房小區，點擊小區名可查看詳情：

• 王府壹号（建築年代：2015；均價：46938.2元/㎡）
• 鼎域名邸（建築年代：2015；均價：45604.1元/㎡）
• 融府（建築年代：2014；均價：67312.6元/㎡）
• 融彙北苑（建築年代：2014；均價：46278.1元/㎡）
• 興業家園（建築年代：2011；均價：32567.2元/㎡）

以上即為幸福裡對卧龍北裡的測評内容，小區具體信息請以實際情況為準，歡迎下載幸福裡app看房選房。

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