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當火災發生的時候

閱前提示：全文系虛構

XX證券組了一場晚飯局，邀請這周沒有去成都或者其他地方出差的買方在XX彙的包廂裡吃飯。

地産首席老李背着書包走進了包廂，和幾個自己比較熟悉的買方小夥伴打了下招呼，拍了拍肩，就放下書包，拿出名片夾，和在場尚不熟悉的領導們發名片加微信。

“領導你好，我是XX地産分析師李XX，您多指教”，老李半點着頭，半探着肩，雙手遞出自己的名片，“（您沒帶名片？）噢沒事沒事，我們加下微信，我掃您我掃您……對最近的内個内個……停貸問題大家聊得特别多，我是覺得……稍等下……加您了加您了，您通過一下”

老李在微信上發了一下自己的電子名片，繼續說道：“但是地産家底真的已經被掏空了，如果銀行不能承擔一些社會責任，我實在不知道這些問題怎麼處理……”

老李繼續發着名片，兩個中年男人正坐在沙發上聊XX銀行最近有多水逆。一個是XX基金的基金經理老王，還有一個人沒見過，看發量應該也是個大佬。

“領導你好，我是XX地産分析師李XX，請多……”，老李又遞上了名片

“噢噢噢，自己人自己人，我是銀行首席XXX，咱就别客氣了”，脫發大佬樂呵呵地拍着老李，“果然有前途的行業都帶着客戶出去調研了，就留我們這種兜底行業在家接客”

“以及我這種兜底基金經理在家幫出去調研和出去參加策略會吃缽缽雞的優秀同事們下單”，老王補充了一句。

席間，各位賣方先輪流彙報，也不可避免地探讨最近的斷貸問題。

老李重複着剛進門加别人微信時陳述的邏輯：“……其實你們可以把在建樓盤的負債端看成一個資産管理計劃，最優先級是銀行，居民在中間，劣後是地産；但問題出來了之後，如果要牽頭解決的話，道義上講應該把銀行的角色從優先變成中間，居民端應該是優先級才對，應該是金融機構來承擔防止風險擴散的主要職責……”

銀行首席打斷了老李，拉出一張自己的測算表：“……且不說已經公布的相關不良貸款不到20個億，如果我們把涉事樓盤都算進來，基本也就是小幾百億的水平，如果說對銀行體系有沖擊那基本屬于對銀行業幾百萬億的盤子沒概念了……我理解李老師對自己行業的熱愛，但是抛開劑量談毒性都是耍流氓。”

老李當仁不讓：“所有的危機一開始看都是很小的，07年的時候看次貸危機其實也是，如果處理不當，天天殺地産企業祭天，批量倒地不起，到時候我們的測算斷貸用的底稿就不是涉事樓盤了，而是全國的在建面積，這個量就非常恐怖了……”

“當然我必須強調一下，我不是看空銀行，我是覺得這個事各地政府肯定要牽頭處理，防止問題進一步激化，同時優秀的地産公司在這當中是受益的，甚至未來可能會在拿地和融資的時候擁有更多的優勢，現在肯定是錯殺……”

銀行首席又打斷了老李，言語中滿滿都是過來人的無奈：“用次貸危機這個比喻就很不恰當，這個事情本來就不是系統性風險，隻是部分地區部分地産項目出現了個别問題。這其實就跟某一兩個行業忽然不盈利了，銀行明明沒有受到不良資産的影響，但是偏偏永遠都要自證清白是一樣的。”

旁觀者的眼中，倆人本來談的就不是一件事，但是表達欲都這麼強，非要在客戶局上打起來。

不同領域的首席“打架”是很常見的，大體分為三類：

優秀的行業會為某個大牛股到底應該由誰來覆蓋而去領導那裡“打架”，打赢了就有派點了；

傻X的行業會為某個風險到底應該是誰買單而在客戶那裡“打架”，打赢了也許會獲得客戶粘性；

宏觀和策略會因為一些沒人關注的大類資産配置邏輯到底誰看得更合理而“打架”，有時候固收也會進來湊熱鬧，多方混戰誰也打不赢誰，但是“打架”的烈度如果提高的話可能會有幸成為業内談資。

“不會真的取消預售制吧？”，有人打斷了正在深入交流的兩位賣方。

“不太現實……要是如有些人所說的，借此取消預售的話，少一個非常關鍵的政策調控工具不說，地産行業基本沒活路了，國企也活不下來”，老李說得斬釘截鐵，“最近問這個的實在是太多了，感覺這麼殺地産和物業，已經不叫恐慌盤了，應該叫無知盤……”

“你說的有些人不會是X老師是吧，人家早已經不走專業經濟學家的路線了，人家現在走的是網紅賣課路線，你看文章末尾都是自己的課程”，老王插話進來，邊笑邊說，“内容專業不專業不重要，人家寫文章又不是給在座的各位看的，人家隻要契合能夠給他付費的普羅大衆，創造話題帶來流量降低獲客成本，建立信任形成轉化來提高貨币化率，最好能再有點高級活動提高ARPU，這就夠了，你們不會真以為這種建議會被采納吧？”

銀行首席可算找到了不打架的地方，補充道：“現在取消預售制，就好比1930年大蕭條的時候要求銀行降杠杆。先不說這事算不算所謂長期正确的事情，你在人家正着着火的柴草屋裡又添了一把火，臨了還跟人家說，你看，我早跟你說過，這房子容易着火……”

“……我現在把你屋子裡的柴草都燒了，是為了讓你屋子沒有長期安全隐患，都是為你好，誰讓你當初堆了一堆安全隐患？”

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