第一條 工程概況   

1．1 工程地點：_________市_________區（縣）_________路_________号_________樓_________室。   

1．2 住房結構：_________房型_________房_________廳_________套，施工面積_________平方米。   

1．3 工程造價：家庭居室裝飾裝修工程的價格，根據市場競争、優質優價的原則，約定如下：總價款：_________元，大寫（人民币）：_________。其中：材料費：_________，人工費：_________，管理費：_________，設計費：_________，垃圾清運費：_________，稅金：_________，其他費用：_________。（詳見附表三：家庭居室裝飾裝修工程報價單）。經雙方認可，變更施工内容，變更部分的工程款按實另計。   

1．4 工程承包方式：雙方商定采取下列第_________種方式。   

（1）乙方包工、包全部材料。

（2）乙方包工、部分包料，甲方提供部分材料

（3）乙方包工、甲方包全部材料

1．5 工程期限_________天；開工日期_________年_________月_________日，竣工日期_________年_________月_________日   

1．6 工程内容及做法。   

第二條 施工單位資格   

2．1 凡承接家庭居室裝飾裝修工程的單位，應當持有建設行政主管部門頒發的具有建築裝飾裝修工程承包範圍的《建築業企業資質證書》。   

2．2 乙方是經過工商行政管理機關核準登記的企業法人，通過最近一次企業年檢，具有經建設行政主管機關審定的從事民用建築裝飾裝修工程的資質，資質等級符合本次施工的要求。乙方不具備營業資格或相應資質的，甲方有權終止本合同，乙方應當立即返還甲方已支付的費用，并賠償損失。   

2．3 對于承接家庭居室裝飾裝修工程的個體裝飾裝修從業者，應當持所在地鄉鎮以上人民政府有關主管部門出具的務工證明、本人身份證、暫時居住證，向工程所在地的建設行政主管部門或者其指定的機構登記備案，實行“登記注冊、培訓考核、技能鑒定、持證上崗”的制度。具體辦法由省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門制定。   

2．4 凡沒有《建築業企業資質證書》或者建設行政主管部門發放的個體裝飾裝修從業者上崗證書的單位和個人，不得承接家庭居室裝飾裝修工程。   

第三條 工程監理   

若本工程實行工程監理，甲方（或乙方）與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，并将監理工程師的姓名、單位、聯系方式及監理工程師的職責等通知乙方（或甲方）。   

第四條 施工圖紙   

雙方商定施工圖紙采取下列第_________種方式提供：   

4．1 甲方自行設計并提供施工圖紙，交圖時間為_________年_________月_________日，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份。（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙）； 

4．2 甲方委托乙方設計施工圖紙，圖紙一式三份，甲方、乙方、施工隊各執一份（見附件六：家庭裝飾裝修工程設計圖紙），設計費由甲方支付（此費用不在工程價款内）；   

4．3 施工圖紙雙方簽字後生效。   

第五條 甲方權利義務   

5．1 開工前_________天，為乙方入場施工創造條件。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物；對隻能部分騰空的房屋中所滞留的家具、陳設應采取保護措施，以不影響施工為原則。乙方施工人員對甲方施工現場的牲口應認真清點及保護，并且雙方簽訂“物品清單”；   

5．2 開工前将原有的電話設備拆除；提供施工期間的水源、電源，并說明使用注意事項； 5．3 負責協調施工隊與鄰裡之間的關系；   

5．4 禁止拆動室内承重結構，如需拆、改建築的承重、非承重結構或遷改廚、衛位置及設備管線，應負責到有關部門辦理相應的審批手續；   

5．5 參與對工程質量、施工進度的監督及對材料進場、工程竣工的驗收；   

5．6 工程所在的物業管理部門所收施工押金及各項物業管理費用，由甲方交納（出入證除外），乙方協助提供物業管理所需的相關材料；   

5．7 未經原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出設計方案，甲方不得變動建築主體和承重結構；   

5．8 甲方無權要求乙方移動或改造暖氣、燃氣管線；   

5．9 房屋裝飾裝修所産生的廢棄物不得亂倒亂放，甲方應當按照物業管理單位、房屋所在地居民委員會或者單位房屋管理部門規定的地點、方式、時間堆放，并按有關規定清運； 5．10 甲方不得拒絕和阻礙物業管理單位依據住宅室内裝飾裝修管理服務協議的約定，對住宅室内裝飾裝修活動的監督檢查；   

5．11 甲方進行裝修不得損壞房屋原有節能設施，降低節能效果；   

5．12 未經批準，甲方不得随意在承重牆上穿洞，拆除連接陽台門窗的牆體，擴大原有門窗尺寸或者另建門窗；不得随意增加樓地面靜荷載，在室内砌牆或者超負荷吊頂、安裝大型燈具及吊扇；不得任意刨鑿頂闆，不經穿管直接埋設電線或者改線；   

5．13 未經批準，甲方不得損壞給排水、供電、供氣、消防、通訊等公共設施，不得損壞他人的房屋及物品。   

5．14 因進行家庭居室裝飾裝修而造成相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等，應由甲方負責修複和賠償；如屬乙方的責任，由甲方找被乙方負責修複和賠償。   

第六條 乙方權利義務   

6．1 施工中嚴格執行國家《住宅裝飾裝修工程施工規範》，保證工程質量，按期完成工程；6．2 安承接家庭居室裝飾裝修工程的單位和個人，應當采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員和相鄰居民的安全；   

6．3 保護好原居室室内的家具和陳設，保證居室内上、下管道的暢通；   

6．4 家庭居室裝飾裝修所形成的各種廢棄物，應當按照有關部門指定的位置、方式和時間進行堆放及清運。嚴禁從樓上向地面或由垃圾道、下水道抛棄因裝飾裝修居室而産生的廢棄物及其他物品；   

6．5 乙方設計師負責對甲方提供咨詢、設計、報價等相關服務。合同簽訂後，乙方執行工程施工的代表人為乙方派出的項目經理。甲方關于工程的相關事宜均應與乙方項目經理聯系，以确保工程中的統一指揮和管理；  

 6．6 乙方自行采購或者向甲方推薦使用不符合國家标準的裝飾裝修材料，造成空氣污染超标的，造成損失的，依法承擔賠償責任；

6．7 乙方采用的裝飾材料不得以次充好、弄虛作假。   

6．8 乙方施工應符合有關規範要求，不得偷工減料、粗制濫造；   

6．9 乙方不得野蠻施工，危及建築物自身的安全；   

6．10 乙方不得欺行霸市、強迫交易；   

6．11 乙方不得冒用其他企業名稱和商标；   

6．12 乙方不得損害居民和其他經營者權益；   

6．13 在居民居住的地域，十二時三十分至十四時三十分、十九時至次日七時之間，乙方不得從事産生噪聲的房屋裝飾裝修活動。   

第七條 工程變更   

7．1 為确保甲方工程質量、工期及保修服務，合同簽訂後如有工程項目或施工方式的變更，須由雙方協商後簽署書面協議《裝飾裝修工程變更單》（見附件七：家庭裝飾裝修工程變更單），同時調整相關工程費用及工期，口頭承諾或口頭協議均視為無效；凡甲方直接與乙方現場工作人員商定更改施工内容所引起的一切後果，均由甲方承擔；   

7．2 合同簽訂後，甲方工程減項超過總工程款5%以上時，須向乙方支付減項總額8%的變更費。若甲方減項所用的材料乙方已定購或運到現場，甲方需另外支付材料來回托運、損耗及退貨費用；若甲方要求減少的施工項目已施工，甲方需支付乙方該項目的施工費、材料費、管理費及拆除費；   

7．3 甲方第二次支付工程款後增加的施工，乙方需在收到甲方該增加項目100%的工程款後方予以施工。   

第八條 材料的提供   

8．1 由甲方提供的材料、設備，其規格、質量應符合設計要求（甲方提供裝飾裝修材料明細表）。甲方應按時将材料、設備運到施工現場并通知乙方，雙方共同驗收并辦理交接手續；若甲方未按時提供材料或材料的規格、質量不符合設計要求，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由甲方承擔；   

8．2 由乙方提供的材料、設備的（乙方提供裝飾裝修材料明細表），乙方應在材料、設備運到施工現場的時間提前通知甲方，雙方共同驗收；若乙方所供材料的品牌、規格、質量與報價單不符，甲方有權拒絕使用，由此而延誤工期或影響工程質量，責任由乙方承提；8．3 甲方确定材料品牌、規格、型号或價位标準，由乙方負責為甲方代購的（甲方提供裝飾裝修材料明細表。應備注乙方代購），在材料運至施工現場并經甲方驗收認定後方可使用。乙方收取甲方的材料代購費為材料采管費（材料款的_________%）＋材料運輸費（根據實際情況确定）；若施工過程中因材料質量問題造成的退貨、換貨，以及因此延誤工期，均由甲方承擔任；   

8．4 除合同注明外，五金（門鎖、拉手、水龍頭等）、石材、瓷磚、設備、潔具、燈具等，均由甲方購買并按時運到現場；若需要乙方代購，加收所購材料款_________%的采購費及運輸費。   

第九條 工期延誤   

9．1 對以下原因造成竣工日期延誤，經甲方确認，工期相應順延：   

（1）工程量變化和設計變更；   

（2）不可抗力；   

（3）甲方未按時參加階段驗收而造成的停工；   

（4）甲方同意工期順延的其他情況。   

9．2 因甲方未按約定完成其應負責的工作而影響工期的，工期順延；因甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量的，返工費用由甲方承擔，工期順延；   

9．3 甲方未按期支付工程款，合同工期相應順延；   

9．4 因乙方供材或施工等原因不能按期完工的，工期不順延；因乙方原因造成工程質量存在問題的，返工費用由乙方承擔，工期不順延。   

第十條 質量标準  

 10．1 工程質量   

（1）乙方必須按照設計文件和國家現行的技術标準、規範進行施工。   

（2）（2）乙方所承包的工程，必須全部達到國家現行的工程質量驗收标準，工程一次驗收合格率達到100％，優良率達到_________。   

（3）凡因乙方原因造成的施工質量不合格的工程，乙方應在甲方規定的時間内無償返工，達到工程質量驗收标準。返工後仍達不到的，由乙方承擔違約責任。由于甲方原因達不到工程質量标準的，由甲方承擔返工責任及經濟支出。   

10．2 雙方約定本工程施工質量按下列第_________項标準驗收：   

（1）《gb50210-2001建築裝飾裝修工程質理驗收規範》   

（2）《_________市家庭房屋裝飾裝修工程質量驗收規定》

（3）其它驗收标準：_________   

10．3 施工過程中雙方對工程質量發生争議時：   

（1）可向_________市消費者協會家庭裝飾裝修投訴中心或_________市建築裝飾協會投訴進行調解；   

（2）如不服調解，由雙方同意的工程質量檢測機構鑒定，所需費用及因此造成的損失，由責任方承擔。雙方均有責任，由雙方根據其責任分别承擔。   

第十一條 工程驗收和保修   

11．1 雙方約定在施工過程中分下列三個階段對工程質量進行驗收：   

（1）水、電管線，防水層及吊頂基層等隐蔽工程驗收；   

（2）油漆、面層塗料施工前驗收；   

（3）竣工驗收。乙方應提前二天通知甲方進行各階段驗收，各階段驗收合格後應填寫工程驗收單（見附件八：工程驗收單）。若甲方接到通知後，未按時參加驗收，乙方有權停工等待，由此給乙方造成的工期延誤及其它損失均由甲方承擔；   

11．2 保修   

（1）工程竣工驗收合格并結清工程餘款後，乙方向甲方辦理移交手續（見：工程結算單），并填寫工程保修單（保修期為貳年）（見：工程保修單）。   

（2）在正常使用條件下，住宅室内裝飾裝修工程的最低保修期限為二年，有防水要求的廚房、衛生間和外牆面的防滲漏為五年。保修期自住宅室内裝飾裝修工程竣工驗收合格之日起計算。   

第十二條 工程款支付方式   

12．1 雙方約定按下列第_________種方式支付工程款：   

（1）本合同簽訂後，開工前_________至_________日，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；   

（2）完成_________％的工程量之日後的_________日内，甲方支付相當于總價款_________％的工程款；   

（3）竣工驗收後_________日内，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。   

（4）竣工驗收合格_________年後或雙方約定的保修期滿，甲方支付相當于總價款_________％的工程款。   甲方支付工程款，乙方的業務員或施工人員收取的，視為乙方收取。

12．2 因變更施工内容導緻總價款增減的，甲方在竣工驗收合格之日支付或收取增、減部分的款項。   

12．3 雙方款項往來，均應出具收據。施工結束，甲方全額付清應付款項後，乙方應當出具合法發票。   

12．4 竣工驗收合格後，甲方有權留取相當于工程總價款的_________％的保修基金。竣工驗收合格後_________年内沒有發生工程質量問題的，甲方應将保修基金全額退還乙方。  

第十三條 違約責任   

13．1 合同簽訂後，合同任何一方提出解除合同或無論因何原因違約造成合同無法履行的，應及時通知另一方，經雙方協商同意後，可辦理終止或延期履行合同手續，違約方應向守約方支付工程造價_________%的違約金；若因此造成損失的，違約方應予以賠償。   

13．2 工程未驗收合格或未結清尾款而未移交，甲方使用或擅自動用工程成品的，工程視為合格，由此而造成損失的由甲方負責，并視為甲方自動放棄保修及維修權利且乙方仍有追收尾款的權利。   

13．3 甲方未按期支付工程款的，乙方有權停工，每延誤一日向乙方支付工程總造價2‰的違約金。   

13．4 由于乙方原因，工程質量達不到雙方約定的質量标準，乙方負責修理，所需修理費用由乙方承擔，工期不予順延。   

13．5 由于甲方或乙方原因緻使工期延誤，每延誤一日由責任方向對方支付工程總造價的2‰作為違約金。   

第十四條 合同争議的解決方式   

雙方發生争議協商解決不成時，按下列第_________種方式解決：   

14．1 向_________仲裁委員會申請仲裁；   

14．2 向人民法院起訴。   

第十五條 其他具體規定   

15．1 工程地在_________市區以外的裝飾工程，乙方加收工程總造價的3%-10%的遠程施工費；   

15．2 因工程施工而産生的垃圾，由乙方負責清運到政府規定的垃圾堆放點，甲方應支付垃圾清運費用（人民币）_________元，（此費用不在工程款内）；

15．3 施工期間，甲方将外屋門鑰匙_________把，交給乙方施工負責人_________負責保管。工程竣工移交後，甲方負責提供新鎖_________把，由乙方當場負責安裝好交付甲方使用； 15．4 施工期間，乙方每天的工作時間為：上午_________點_________分至_________點_________分；下午_________點_________分至_________點_________分。   

第十六條 附則   

16．1 本合同簽訂後工程不得轉包。   

16．2 甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，雙方簽字（蓋章）後生效，甲、乙雙方各持一份。   

16．3 凡在_________市各家庭裝飾裝修市場内簽訂合同的，本合同一式三份，甲、乙雙方及市場有關部門簽字（蓋章）後生效，三方各持一份。   

16．4 合同履行完後自動終止。   

16．5 本合同實行當事人自願鑒證，以保護合同當事人的合法權益。   

16．6 合同附件為本合同的組成部份，與本合同具有同等法律效力。   第十七條 合同的解釋   本合同未盡事宜或條款内容不明确，合同雙方當事人可以根據本合同的原則、合同的目的、交易習慣及關聯條款的内容，按照通常理解對本合同作出合理解釋。該解釋具有約束力，除非解釋與法律或本合同相抵觸。 

甲方（簽字）：_________         乙方（蓋章）：_________     

法定代表人（簽字）：_________      委托代理人（簽字）：_________     

簽訂地點：_________           簽訂地點：_________     

_________年____月____日         _________年____月____日     

家庭裝飾裝修市場合同認證意見（商場合同認證章）：_____   委托代理人（簽字）：________________     

簽訂地 點：_________     

____年____月____日

發包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

　　甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、工程概況：

1. 裝飾施工地點：　

2. 住房結構：　 房型　 房　 廳　 套，施工面積　 平方米。

3. 裝飾施工内容：詳見附件一《裝飾施工内容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期：自_____年____月___日開工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。

二、工程價款及結算的約定：

1.工程總價款：￥_______元，大寫(人民币)：________________，詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：對預算設計認可簽訂合同之日支付工程總造價的 %，即￥ 元作為訂金；(2)第二期：合同簽訂後開工前支付工程總造價的 %，即￥ 元；

(3)第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的 %，即￥ 元；

(4)第四期：竣工驗收合格後 日内支付工程總造價的剩餘 %，即￥ 元。

三、雙方責任：

1.甲方責任：

（1）甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及産生影響鄰裡關系等的協調工作。

（3）如确實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。

（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。甲方自購的材料自行負責将該裝修材料搬運到施工場地内。

（5）清除裝修場地内影響到乙方施工的障礙物。

2.乙方責任：

（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

（2）乙方指派 為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。

（3）乙方在裝修期間全程承擔現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場安全負責。

（4）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

（5）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無條件更換。

四、關于材料供應的約定：

1.甲方提供的材料：甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格産品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型号等内容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量标準；如不符合設計、施工要求、質量、規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4.乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

5.為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并同時提供所需材料的損耗數量。以便甲方按計劃進行采購材料。甲方應一周内向乙方提供甲方自購材料的時間、數量的計劃書。以便乙方正常進行施工。

五、關于工程質量及驗收的約定：

1.本工程執行中華人民共和國建設部（2002）110号文《住宅室内裝飾裝修管理辦法》和家裝行業施工規範、質量評定驗收标準。

2.本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規範工藝進行施工。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間内如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的财産損失，由乙方負責修複及賠償；

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，必須提前與乙方聯系，經甲乙雙方确認簽字施工圖與報價單後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

6.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

7.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隐蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。

8.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日内組織驗收，如果甲方在規定時間内不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

9.工程保修期從竣工驗收确認之日起算。對竣工驗收後由乙方安裝的隐蔽工程（水、電）保修期十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修範圍内），其他保修期貳年。

10.保修期内由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期内如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

六、關于安全生産和防火的約定：

1.甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否則，乙方應負責修複和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經确認後施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，确保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，産生任何事故的責任完全由乙方負責。

　　七、違約責任：

　　1.由于甲方原因導緻延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方 元，甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的 %支付違約金，工期順延。

2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金額的 %向甲方支付違約金。

3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

7.乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型号等内容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

8.如在施工過程中，産生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方隻向乙方追究賠償責任。

　　八、糾紛處理方式：

　　雙方如對合同執行發生争議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除：

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方如需變更合同内容，應經雙方協商一緻後，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，并與乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。

　　十、其它事項：

1.工程開工前，甲方應将房屋外門鑰匙 把交乙方施工負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本合同簽訂後，工程不得轉包。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同等法律效力。

4.雙方簽認的裝飾工程報價單、施工圖及經雙方協商達成一緻的其它具體問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表： 代表：

電話： 電 話：

簽訂地點：

　　 簽訂日期： 年 月 日

發包方(簡稱甲方)：_________________________

承包方(簡稱乙方)：_________________________

　　甲乙雙方經友好協商，甲方決定委托乙方進行住房裝修，為保護雙方的合法權益，結合本工程的具體情況，雙方達成如下合同條款，供雙方共同遵守。

一、工程概況：

1. 裝飾施工地點：　

2. 住房結構：　 房型　 房　 廳　 套，施工面積　 平方米。

3. 裝飾施工内容：詳見附件一《裝飾施工内容表》。

4. 承包方式：________(包工包料、清包工、部分承包)。

5. 工期：自_____年____月___日開工，至_____年____月____日竣工，工期共____天。

二、工程價款及結算的約定：

1.工程總價款：￥_______元，大寫(人民币)：________________，詳見本合同裝修工程報價單。

2.工程款付款方式按下列方式支付：

(1)第一期：對預算設計認可簽訂合同之日支付工程總造價的 %，即￥ 元作為訂金；(2)第二期：合同簽訂後開工前支付工程總造價的 %，即￥ 元；

(3)第三期：施工過程中工期進度過半時支付工程總造價的 %，即￥ 元；

(4)第四期：竣工驗收合格後 日内支付工程總造價的剩餘 %，即￥ 元。

三、雙方責任：

1.甲方責任：

（1）甲方應在開工前一天，向乙方進行現場交底。向乙方提供施工需用的水、電等必備條件，并說明使用注意事項。

（2）做好施工中因臨時性使用公用部位操作以及産生影響鄰裡關系等的協調工作。

（3）如确實需要拆改原建築結構或設計管線，負責到所在地房管部門或物業管理部門辦理相應審批手續，并承擔有關費用。

（4）根據乙方提供的需求按時提供自購材料。甲方自購的材料自行負責将該裝修材料搬運到施工場地内。

（5）清除裝修場地内影響到乙方施工的障礙物。

2.乙方責任：

（1）參加甲方組織的施工設計方案現場交底，并負責向具體施工人員傳達甲方設計方案和施工效果。

（2）乙方指派 為乙方駐工地負責人，全權負責合同履行。

（3）乙方在裝修期間全程承擔現場管理裝修施工質量和施工人員等職責，對本次裝修工程的質量、工期及施工現場安全負責。

（4）工程竣工未移交甲方之前，負責對現場的一切設施和工程成品進行保護。

（5）乙方負責人負責組織裝修人員參與本合同定義的裝修工程，負責施工人員的人身安全。單項工程施工過程中，未經甲方許可，乙方不得擅自更換施工人員；如甲方對乙方裝修人員的施工水平存在疑議，乙方應無條件更換。

四、關于材料供應的約定：

1.甲方提供的材料：甲方負責采購供應的材料、設備，應符合設計要求的合格産品，并應按時供應到現場，甲、乙方應辦理交接手續。乙方如發現甲方提供的材料、設備有質量問題或規格差異，應及時向甲方提出，甲方仍表示使用的，由此造成工程損失和工期延誤，責任由甲方承擔。甲方供應的材料按時抵達現場後，經甲乙雙方共同驗收，由乙方負責保管并組織施工，由于保管不當或施工工藝不當造成的材料損失，由乙方負責賠償。

2.甲方采購供應的裝飾材料、設備，均應用于本合同規定的住宅裝飾，非經甲方同意，乙方不得挪作他用。如乙方違反此規定，按挪用材料、設備價款的雙倍補償給甲方。

3.乙方提供施工工具；乙方提供的材料：見附件二《裝飾用料單》。乙方應嚴格按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型号等内容和設計施工要求供應材料、設備；未指定品牌的材料應達到國家、行業規定的質量标準；如不符合設計、施工要求、質量、規格有差異，應禁止使用。如已使用，對工程造成的損失由乙方負責。

4.乙方承包的所有材料應自行搬運入戶。

5.為保證工程的正常進行，乙方必須至少提前七天書面向甲方提出下一工序需要購買的材料的清單，并同時提供所需材料的損耗數量。以便甲方按計劃進行采購材料。甲方應一周内向乙方提供甲方自購材料的時間、數量的計劃書。以便乙方正常進行施工。

五、關于工程質量及驗收的約定：

1.本工程執行中華人民共和國建設部（2002）110号文《住宅室内裝飾裝修管理辦法》和家裝行業施工規範、質量評定驗收标準。

2.本工程由乙方提供設計施工方案。乙方負責按規定的施工規範工藝進行施工。

3.甲方提供的材料、設備質量不合格而影響工程質量，其返工費用由甲方承擔，工期順延。

4.由于乙方原因造成質量事故，其返工費和材料損失由乙方承擔，工期不變。本工地在施工期間和保修期間内如因施工質量問題所引起的周圍鄰居的财産損失，由乙方負責修複及賠償；

5.在施工過程中，甲方提出設計修改意見及增減工程項目，必須提前與乙方聯系，經甲乙雙方确認簽字施工圖與報價單後，方能進行該項目的施工。由此影響竣工日期，甲、乙雙方商定。

6.若部分工序由甲方材料供應廠家免費安裝或由甲方安排其他單位安裝，甲方應事先安排時間并通知乙方，乙方應予以配合，并避免造成整體工期的延誤。

7.工程驗收：甲、乙雙方應及時辦理隐蔽工程和中間工程的檢查與驗收手續。工程每一節點，乙方應提前兩天通知甲方進行驗收。

8.工程竣工：乙方應提前二天通知甲方驗收，甲方在接到通知三日内組織驗收，如果甲方在規定時間内不能組織驗收，須及時通知乙方，另定驗收日期。

9.工程保修期從竣工驗收确認之日起算。對竣工驗收後由乙方安裝的隐蔽工程（水、電）保修期十年（注明：若水、電工程屬于改位工程，則此工地原已安裝好的水電工程不屬于乙方保修範圍内），其他保修期貳年。

10.保修期内由于乙方施工不當和乙方提供材料質量不合格造成的質量問題，乙方無條件地進行維修，并承擔相應材料費用。因上述原因給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任；保修期内如屬甲方使用不當造成損壞，直至不能正常使用，乙方可酌情收費。保修期結束後，乙方負責長期為甲方提供維修服務，直至甲方重新進行該房屋的裝修工程。

六、關于安全生産和防火的約定：

1.甲方提供的施工要求應同乙方協商，施工場地應符合防火、防事故的要求，主要包括電氣線路、煤氣管道、自來水和其它管道暢通、合格。乙方在施工中應采取必要的安全防護和消防措施，保障作業人員及相鄰居民的安全，遵守物業管理部門的裝修指南，防止相鄰居民住房的管道堵塞、滲漏水、停電、物品毀壞等事故發生。否則，乙方應負責修複和賠償。

2.施工中凡涉及改變房屋結構，拆、改承重牆，加大樓（地）面荷載，由甲方向物業管理部門提出協商，經确認後施工。

3.乙方應注意煤氣使用安全，确保登高施工的安全保障等各類安全保證，并提醒施工工程人員注意安全，産生任何事故的責任完全由乙方負責。

　　七、違約責任：

　　1.由于甲方原因導緻延期開工或中途停工，除順延工期外，甲方應補償乙方因停工、窩工所造成的損失，每停工或窩工一天甲方應支付乙方 元，甲方未按合同約定時間付款的，每逾期一天，按該期應付款金額的 %支付違約金，工期順延。

2.由于乙方原因，逾期竣工的，每逾期一天乙方向甲方支付 元違約金，逾期 天仍未能竣工的，甲方有權單方解除合同，乙方應按照合同總金額的 %向甲方支付違約金。

3.甲方未辦理有關手續，強行要求乙方拆改原有建築承重結構及共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款）由甲方負責并承擔責任。

4.乙方擅自拆改原有建築承重結構或共用設備管線，由此發生的損失或事故（包括罰款），由乙方負責并承擔責任。

5.工程未辦理驗收、結算手續，甲方提前使用或擅自動用工程由此造成無法驗收和損失的，由甲方負責。

6.工程關鍵節點未辦理驗收，乙方提前進行下一階段工程施工，由此造成損失的，由乙方負責。

7.乙方未按照附件二《裝飾用料單》中規定的品牌、規格、型号等内容和設計施工要求供應材料、設備，如因此給甲方造成損失的，乙方應承擔全部的賠償責任。

8.如在施工過程中，産生工程和材料質量問題以及各類應由施工工程隊承擔的責任，甲方隻向乙方追究賠償責任。

　　八、糾紛處理方式：

　　雙方如對合同執行發生争議，應通過友好協商解決，如協商無效的，可以提交裝修房屋所在地人民法院訴訟解決。

九、合同的變更和解除：

1.合同經雙方簽字生效後，雙方必須嚴格遵守。任何一方如需變更合同内容，應經雙方協商一緻後，重新簽訂補充條款。

2.施工過程中任何一方提出終止合同，須向另一方以書面形式提出，經雙方同意辦理清算手續，訂立終止合同協議，解除本合同。

3.如由于乙方施工出現質量問題，甲方有權提出中止裝修，并與乙方協商共同解決。如協商不成甲方可以提出終止合同。

　　十、其它事項：

1.工程開工前，甲方應将房屋外門鑰匙 把交乙方施工負責人保管。工程竣工驗收時，甲方負責提供新鎖 套，由乙方當場負責安裝交付使用。

2.本合同簽訂後，工程不得轉包。

3.本合同一式兩份，甲、乙雙方各執一份，自雙方簽字（蓋章）之日起生效，并具有同等法律效力。

4.雙方簽認的裝飾工程報價單、施工圖及經雙方協商達成一緻的其它具體問題協議，作為合同附件，與本合同具有同等的法律效力。

附件一：《裝飾施工内容表》

附件二：《裝飾用料單》

甲方(簽章)： 乙方(簽章)：

代表： 代表：

電話： 電 話：

　　　　 簽訂地點：

　　 簽訂日期： 年 月 日

本合同雙方當事人：

發包方（以下簡稱甲方）：

姓名（名稱） 住所 聯系電話

承包方（以下簡稱乙方）：

工程責任人 聯系電話 開戶行：

帳号：

根據《中華人民共和國經濟合同法》及其它有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等自願、協商一緻的基礎上就裝修工程的有關事宜，達成如下協議：

1、工程地點 小區2幢一單元3樓3号

2、形式結構 平 層式 三 室 一 廳 一 廚 一 衛

3、工程承包方式： 全包

4、工程期限 60 天

開工日期 年 月 日

竣工日期 年 月 日

5、雙方商定，本工程的價款為人民币（大寫） 萬元。首付 元 萬 第二次付 元。

6、工程竣工後，乙方應通知甲方驗收。甲方應自接到驗收通知後兩天内組織驗收，填寫工程驗收單。在工程款結清後，辦理移交手續。

7、本工程自驗收合格雙方簽字之日起保修一年。雙方應在驗收合格簽字後，即填寫工程保修單。

8、施工範圍:

1、四個房間（兩個卧室、一個客廳、一個書房，四壁貼日本進口牆紙，其餘公共地段刷美國大班漆，地面鋪設80*80的瓷磚，打地腳線，要求平整；客廳臨街面用12公分以上雙開玻璃門。

2、一個廚房、一個衛生間牆面25*40鋪瓷到頂，留出吊頂空間，邊角打磨，地面鋪30*30的瓷磚，要求平整。兩個陽台地面鋪設30*30瓷磚，要求平整。水、電、氣、管線及安裝，管線必須是目前市場上最高端産品。

3、露台76平米要求修建簡易休閑廳3間，采用12公分以上玻璃牆。

9、工程驗收合格後，乙方應向甲方提出工程結算，并将有關資料送交甲方。甲方接到資料後 15 日内如未有異議，即視為同意，雙方應填寫工程結算單并簽字。

10、凡因本合同雙方當事人中的一方不履行合同或違反國家法律法規及本市有關政策，受到罰款或給對方造成損失的，均由責任方承擔責任，并賠償給對方造成的損失。

11、因一方原因，造成合同無法繼續履行時，該方應及時通知另一方，辦理合同終止手續，并由責任方賠償對方相應的損失。

12、本合同經甲、乙雙方簽字（蓋章）後生效。

13、甲、乙雙方直接簽訂合同的，本合同一式兩份，甲乙雙方各持一份。

發包人（簽字）： 承包人（簽字）：

年 月 日 年 月 日

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