#房産大真探#以下整理的僅僅是南甯的二手房交易流程,如果是外地的不一定是一樣的哦,具體以當地政策為準。
1⃣️:一次性付款交易流程:
1:查檔(邕e登查詢)
2:申報契稅(先申報契稅是多少錢,到時候過戶時去市民中心交)
3:免稅(滿五唯一免除稅費)
4:過戶(是雙方去房管局辦理産權轉移登記)
5:領證(過戶完當天就可以領房産證啦)
賣方準備資料:身份證,契稅發票,不動産發票,房産證。
買方準備資料:身份證,戶口本,婚姻證明。
2⃣️:注銷抵押按揭付款流程:
1:查檔(邕e登查詢)
2:申請銀行還款(由賣家來申請還款,有些買家的首付款夠就可以拿買家的首付款來付就好)
3:銀行出結清證明
4:注銷抵押(賣家解壓),
5:申請銀行按揭(買家申請銀行按揭)
6:申報契稅(先申報契稅是多少錢,到時候過戶時去市民中心交)
7:免稅(滿五唯一免除稅費)
8:過戶(是雙方去房管局辦理産權轉移登記)
9:領證(過戶完當天就可以領房産證啦)
10:等待銀行放款
11:領其他權證
12:查檔入押(查檔顯示抵押狀态)
賣方準備資料:身份證,契稅發票,不動産發票,房産證。
買方準備資料:身份證,戶口本,婚姻證明,半年流水,收入證明。
3⃣️:注銷抵押一次性付款:
1:查檔(邕e登查詢)
2:申請銀行還款(由賣家來申請還款,有些買家的首付款夠就可以拿買家的首付款來付就好)
3:銀行出結清證明
4:注銷抵押(賣家解壓)
5:申報契稅(先申報契稅是多少錢,到時候過戶時去市民中心交)
6:免稅(滿五唯一免除稅費)
7:過戶(是雙方去房管局辦理産權轉移登記)
8:領證(過戶完當天就可以領房産證啦)
賣方準備資料:身份證,契稅發票,不動産發票,房産證。
買方準備資料:身份證,戶口本,婚姻證明
4⃣️:按揭付款流程
1:查檔(邕e登查詢)
2:申報契稅(先申報契稅是多少錢,到時候過戶時去市民中心交)
3:免稅(滿五唯一免除稅費)
4:申請銀行按揭(買家申請銀行按揭)
5:過戶(是雙方去房管局辦理産權轉移登記)
6:領證(過戶完當天就可以領房産證啦)
7:等待銀行放款
8:領其他權證
9:查檔入押(查檔顯示抵押狀态)
賣方準備資料:身份證,契稅發票,不動産發票,房産證。
買方準備資料:身份證,戶口本,婚姻證明,半年流水,收入證明。
更多精彩资讯请关注tft每日頭條,我们将持续为您更新最新资讯!