高層電梯故障誰負責維修?德州晚報全媒體記者湯錦瑤随着高層建築的發展，高層住宅也逐漸成了主流住宅，越來越多的人住進了高層住宅，乘電梯已經成為人們生活的一部分而一旦電梯發生故障，不僅會影響到居民的正常生活，還會威脅到乘梯人的生命安全日前，德州市唐人中心七号樓的居民就遇到了這樣驚心的一幕，下面我們就來聊聊關于高層電梯故障誰負責維修?接下來我們就一起去了解一下吧!

高層電梯故障誰負責維修

德州晚報全媒體記者湯錦瑤

随着高層建築的發展，高層住宅也逐漸成了主流住宅，越來越多的人住進了高層住宅，乘電梯已經成為人們生活的一部分。而一旦電梯發生故障，不僅會影響到居民的正常生活，還會威脅到乘梯人的生命安全。日前，德州市唐人中心七号樓的居民就遇到了這樣驚心的一幕。

電梯出現故障 居民排隊回家

“那天下午，我準備送孩子上學時，電梯突然出現故障，十多人被困在裡面，老人和孩子們都吓壞了。”11月26日，家住德城區唐人中心的李女士遭遇了“驚魂”一刻，“我們被困了将近半小時，孩子上學、大人上班都遲到了。”

李女士告訴記者，自己所住的7号樓1單元，本來有兩部電梯。20天前，其中一部因為存在安全隐患停運了。全樓130餘戶400多人出行，隻能靠一部電梯。如果是上班高峰期，需要排隊出行。

“每天為了上班不遲到，我都從20多層樓上走下來，但要是回家，就要等很久才能到家。”居民馬先生說，為了少爬一次樓，中午他下班後，甯願在外面遛達也不回家。

記者在現場看到，7号樓是兩個單元，每個單元都有兩部電梯，兩個單元之間通過消防連廊連接成一體。業主安先生家住34樓，為了回家，他隻能在另一個單位上到頂樓，然後再通過消防通道回自己家。“20多天來，大家都隻能乘坐那部可以正常運行的電梯，使用頻率高了，肯定是會出問題的。”安先生告訴記者，就在衆人被困的兩個小時後，自己也被困在了電梯裡，他認為電梯使用頻率高出問題也是必然。

物業業主：到底該誰出錢維修？

電梯損壞涉及到的業主有132戶，20多天來，電梯壞了，物業不修，這事到底該怎麼辦呢？難道就任憑電梯這麼壞下去嗎？

“之前我們找物業協商過此事，電梯故障是由于鋼絲繩壞了，如果換的話，一部電梯需要3萬元左右。”業主們曾因此找過物業，但物業答複是：電梯有小毛病的時候，物業公司可以出資修理，但若更換電梯鋼絲繩，費用太高，物業無法墊付。而有些業主又不願意自掏腰包，此事就一直擱置起來，而一天連續兩次電梯驚魂事件，業主們決定召集會議解決此事。

據了解，事發當晚，小區業主委員會主任聯系了多家電梯維修公司，對電梯更換鋼絲繩進行招标。“最後選中一家價格相對較低的公司給我們進行更換，根據預算，換電梯的鋼絲繩需要花22432元，這筆維修費用是由業委會主任提前墊付的。”對業委會主任做出的決定，業主們都非常感謝。

“我們并不是不願意出錢維修，隻是物業說沒有錢，我們非常不認同這一說法。因為小區内電梯廣告是有收益的，物業從未公示費用的去向，而且物業剛收了全年的物業費。”業主們對物業的做法表示不滿。

相關部門：可啟動專項維修資金或由業主分攤

如今，電梯可謂是小區居民出行的重要工具了。電梯出現故障，不止唐人中心一處住宅。家住市區某小區的于女士告訴記者，她們家電梯曾經因為故障，影響出行，很多業主不得已隻能住在附近的賓館裡。

一般來說，電梯壞了都應該由物業來聯系電梯維修公司進行維修。如果更換大件，那麼該由誰來支付費用呢？《山東省特種設備安全條例》第三十三條中明确提出：住宅電梯更新、改造、修理費用從住宅專項維修資金中列支，列支程序按照住宅專項維修資金使用的有關規定執行；未交存住宅專項維修資金或者住宅專項維修資金交存不足的，由電梯所有權人承擔。

有着18年工作經驗的電梯工程師劉先生告訴記者，電梯大修走專項維修資金沒錯，在專項維修資金下來前，很多物業都是先行墊付，或者和維保單位溝通，讓他們預先訂購零件過來，“專項維修資金到位後，再去找維保單位，會給業主出行帶來很大不便。”

就劉先生的觀點，記者也采訪了相關部門，工作人員表示，電梯大修時可以啟動專項維修資金或着是由全體業主分攤。

劉先生表示，很多住宅電梯出現故障，除了因為使用年限這一原因以外，還與業主使用不規範有一定關系。在日常巡查中，劉先生發現，有的孩子或者是寵物會在電梯裡小便，導緻電梯進水，電路受損，也會引發電梯“罷工”，“長時間擋門、丢棄雜物、或托拽大件物品上電梯等，都會對電梯有傷害。”他表示，廣大業主要規範使用電梯，才能延長電梯使用壽命。

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